河发改审批〔2026〕58号关于河池车辆有限责任公司棚户区改造项目(西厂区1#、2#楼)初步设计的批复

河发改审批〔2026〕58号

****委员会

关于****棚户区改造项目(西厂区1#、2#楼)初步设计的批复

****：

报来《关于报批****棚户区改造项目(西厂区1#、2#楼)初步设计的请示》（河车报〔2026〕5号）及有关材料收悉，经研究，现批复如下：

一、项目名称：****棚户区改造项目(西厂区1#、2#楼)，项目代码：****。

二、项目单位：****。

三、建设地点：**市**区**路44号（****生活区内）。

四、建设规模及主要建设内容

本项目为****西厂区生活区职工住宅楼**工程，主要建设内容如下：

(一)主体建筑工程

在西厂区生活区内**职工住宅楼2栋（1#楼、2#楼），均为地下二层、地上二十六层（含架空层），属一类高层住宅建筑，建筑总高度79.95米。总建筑面积36250.86平方米。其中:

1.地上建筑面积28078.48平方米（计容），包括1#楼14039.24平方米，2#楼14039.24平方米；首层为架空层，第二至二十六层为住宅。

2.地下建筑面积8172.38平方米（共二层，每层4086.19平方米），其中负二层设防空地下室，人防工程面积1158平方米。

（二）住宅户型及套数

每栋楼采用两梯四户布局，共提供职工住宅200套，单套建筑面积125.9至138.5平方米。

（三）配套工程

1.安装工程：包括电气工程、给排水工程、暖通防排烟工程、消防工程；

2.装饰装修工程。

3.室外配套工程：外水、外电接入工程；场地内道路硬化、绿化等附属设施。

五、主要技术标准

（一）两栋建筑均为地下2层地上26层，主楼采用剪力墙结构，裙楼为框架剪力墙结构，地下室为框架结构，建筑结构安全等级为一级，设计工作年限为50年；地基基础设计等级为甲级；耐火等级为一级；屋面、地下室防水等级为Ⅰ级；建筑抗震设防类别为丙类；结构抗震等级为三级。

六、原则同意项目的总平面布置。

七、原则同意项目的建筑、结构、电气、给水排水、暖通、消防等设计。

八、项目总投资及资金来源：项目概算总投：9321.30万元，其中工程费用8090.78万元，工程建设其他费用786.65万元，预备费443.87万元。资金来源为申请上级补助资金、专项债资金、业主自筹等方式解决。

九、项目单位应切实履行安全生产主体责任，做好施工安全管理和工程质量管控等各项工作，有效防范安全生产和质量事故的发生。

请据此批复开展下阶段工作。

附件：总投资概算表

****委员会

2026年5月25日

（此件公开发布）

****委员会办公室 2026年5月25日