[蛟川街道]镇海区蛟川街道顺泰路厂房18个月租赁权公开竞租公告

本公司现对**区蛟川街道顺泰路厂房18个月租赁权进行公开竞租，有关事项公告如下：

一、 竞租标的物基本信息

本次竞租标的物为**区蛟川街道顺泰路厂房，具体参数如下：

二、 标的物使用用途规定

本标的物仅限用于工业厂房，意向竞租人/承租人均不得擅自变更使用用途。

准入企业应符合业主方提供的鼓励发展产业清单中的制造业类别；禁入企业应依照业主方要求的禁止发展产业清单中的船舶、电力和纺织行业进行界定。

三、 费用及票据说明

意向竞租人/承租****租赁行为所产生的全部相关费用。出租方仅开具**市农村集体经济组织统一收据，不提供正式增值税发票及其他税务发票。

四、 标的物现状及风险告知

本次竞租标的出租面积以现场实际现状面积为准，成交后不作任何价格调整。意向竞租人/承租人参与本次竞租，即视为已自行完成现场踏勘，充分知晓并认可标的物全部现状，自愿承担标的物已知、未知的全部瑕疵及潜在经营风险，出租方不承担本标的瑕疵担保责任。

五、 审批手续及交付相关约定

（一）审批备案责任

标的物经营所需的消防、安全、环保、备案、验收等全部审批手续，均由意向竞租人/承租方自行负责办理并承担所有费用。出租方仅提供必要协助，不对审批结果、办理时限、审批通过与否作出任何承诺及保证，全部责任与风险由意向竞租人/承租方自行承担。

（二）标的物交付风险提示

标的物移交期间，可能因原承租人拆除设施、设备导致标的物使用受限，意向竞租人/承租方需提前充分评估该类风险，出租方对此不承担任何瑕疵担保责任。

竞租成交后，意向竞租人/承租方全额付清所有款项后，出租方按《租赁合同》约定交付标的物；若意向竞租人/承租方未按约定时限履行付款义务，出租方有权拒绝交付标的物，且不承担任何违约责任。

（三）标的物移交规则

1、空置状态标的物：出租方收到全部成交价款后10个工作日内完成标的物腾空及移交工作，具体移交方式由出租方确定。

2、经营状态标的物：原承租人竞得租赁权的，标的物租赁关系自然延续，租赁期限自上期租期届满次日起算；非原承租人竞得租赁权的，考虑原承租人搬迁周期，标的物移交时间与租赁期限起始时间一致，租金起算时间即为租赁期限起始时间，移交方式由出租方确定。

3、腾空状态标的物：未参与首次竞租的原承租人竞得租赁权的，租赁关系自然延续，租期自上期租期届满次日起算；非原承租人竞得租赁权的，结合标的物腾退进度，标的物移交时间与租赁期限起始时间一致，租金起算时间即为租赁期限起始时间，移交方式由出租方确定。

六、 经营管理规范及禁止条款

意向竞租人/承租方需严格遵守国家法律法规及属地管理规定，合法、合规、文明经营。若存在违法经营、超范围经营等行为，一切责任及损失由意向竞租人/承租方自行承担，出租方有权单方终止《租赁合同》、无偿收回标的物，由此产生的全部经济损失及赔偿责任由意向竞租人/承租方承担。

意向竞租人/承租方不得从事下列经营活动：

1、生产、加工、储存非法的易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质，对周边环境造成影响的行业，以及扰民的违法、违规或违反公序良俗的经营活动；

2、损害国家安全、损害公共利益、影响居民生活秩序的其他经营活动；

3、违反国家、省、市、区相关文件规定，开设违法或违规的经营场所；

七、 竞租规则及租赁要求

1、竞租方式：本次采用多轮公开竞价方式，遵循“价高者得”原则确定承租方。原承租人按规定缴纳保证金并完成报名登记的，在同等报价条件下享有优先承租权；未缴费、未登记的，视为自动放弃优先承租权。报价低于年度底价租金的，视为无效报价。

2、租赁期限：租期18个月，租赁期内租金不上浮，实行一年一付、先付后用的缴费方式。

3、竞租时间：2026年6月26日9时00分整

4、竞租平台：**区基层公共**电子交易平台（https://zh.****.com/）

八、 竞租对象资格要求

1、本次竞租对象为中华人民**国境内合法注册、有效存续的法人、其他组织或个人，且自愿遵守本竞租公告、租赁合同及竞租须知全部约定。

2、意向竞租人/承租方无违规经营、恶意拖欠租金、不诚信履约等不良经营记录。

3、未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单，不符合该资格条件的，不得参与本次竞租。

九、 报名方式及时间

1、报名渠道：需登录**区基层公共**电子交易平台（https://zh.****.com/）完成注册、登记及报名手续。企业报名人请上传营业执照或统一信用代码证书复印件（加盖公章）；自然人报名人请上传身份证复印件（本人签名）。

2、报名时间：2026年6月18日至2026年6月25日（五个工作日，每日9:00-11:00、14:00-16:00，节假日不予受理）。

3、意向竞租人/承租方需自行完成现场实地踏勘，充分知晓标的全部情况及风险后，按要求缴纳竞租保证金。

4、 履约保证金（含水电费押金）为10%的成交年租金，由意向竞租人/承租人在签订合同前两个工作日内缴纳至**市**区蛟****经济**社，承租期满后无息一次性退还。

十、 联系人：朱涛，联系电话：158****0472、0574-****6410。

**市**国太企业****公司

2026年6月18日