华东区域优质资产项目推介

【地理位置】项目位于**市**区**路1688号，离地铁14号线真北路站约362米，步行约5分钟。****中心区，地理位置优越。

【建筑面积】约33,545平方米（以最终成交文件为准）。

【基本情况】

【土地使用期】至2041年8月。

【交通便利】距离地铁14号线真光路站约362米，步行约5分钟，周边有多条公交线路，交通便利；地下1层为停车场，共有 173个停车位，能够满足日常经营停车需求。

【周边商圈】周边有多个住宅小区和教育机构，****中学、晋元中学等，形成了浓厚的商业氛围，人流密集。

【地理位置】位****科技园，仓储地理位置优越。

【建筑面积】约67,458平方米（以最终成交文件为准）。

【基本情况】产证面积198亩，仓库总建筑面积约6.7万平米，仓库面积6.2万平米，食堂及宿舍功能区面积0.5万平米；****中心****中心（部分用于出租业务）。

【土地使用期】至2054年6月。

【项目区位】距离**宁洛绕城高速与沪蓉高速交汇的马群枢纽仅3公里，****中心仅15公里，是**距****配送中心；周边有地铁2号线及4号线地铁站，交通便利；园区拥有食堂及宿舍等设施，配套齐全。

【地理位置】位于**市上**秋涛北路248号1-3层。

【建筑面积】约21,823.2平方米（以最终成交文件为准）。

【基本情况】

【土地使用期】至2052年8月。

【交通便利】地铁1/4号线环绕（最近约 700 米），门口有191路公交、50米内濮家新村站，近濮家码头水上巴士；紧邻秋涛北路、德胜快速路等主干道，地下停车场164个车位，多维出行便捷。

【周边商圈】位于闸弄口成熟居住区，周边密集住宅小区，近**东站；配套**商厦、****中心、903医院、濮家小学等，商业与生活配套成熟，客流稳定。

【地理位置】位于******区**街道金箔路999号

【建筑面积】约24,776平方米（以最终成交文件为准）。

【基本情况】

【土地使用期】至2044年2月。

【交通区位】项目位于****核心，紧邻金箔路、上元大街等主干道，近地铁5号线**站与1号线河定桥站，公交密集、出行便捷，可快速通达**南站与主城，自驾与公共交通条件优越。

【周边商圈】地处**成熟商圈核心，自带商业配套，****广场、****广场等大型商业体，商业氛围浓厚、生活配套齐全，消费与客流基础扎实。

【门店概况】云河店位于**市文一路20号云河大厦群楼1-4层，超市+招商的综合卖场。

【建筑面积】约15,223平方米（以最终成交文件为准）。

【基本情况】

【土地有限期】至2041年3月。

【项目商圈】

【车位情况】地下室为开发商及业主自购使用，不对外开放、****停车场约容纳50-60辆车停放，大部分由业主租赁使用。

【项目区位】**市**区咸水沽镇津沽路58号。位于**核心区。

【建筑面积】17469.81㎡（以最终成交文件为准）。

【基本情况】

【土地有限期】至2041年3月2日。

【周边商圈】项目位于**区****体育场路鑫华商厦），地处**行政、商业、居住中心地带。周边月坛商厦、****广场、****广场三大商业体环绕，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的成熟商圈。津沽大****中心，配套月坛步行街、津沽新街等旺街，人流密集、商业氛围浓厚。

【交通便利】交通便捷，临近地铁1号线、6号线站点，通达市区与海教园。周边密布住宅小区、学校、医院、银行、菜市场，3公里内覆盖超20万常住居民，消费基础雄厚、客群稳定。整体商圈成熟度高、配套齐全、人流稳定，是****核心消费节点，商业价值与经营保障突出。