泉州丰2024-13号地块建设项目全过程工程咨询答疑纪要

**丰2024-13号地块建设项目全过程工程咨询答疑纪要

各投标人：

我司组织的**丰2024-13号地块建设项目全过程工程咨询（招标编号：****），现将本项目投标人的疑问答复等有关事宜公布如下：

一、投标人疑问

疑问1：招标文件规定：设计咨询、勘察咨询、工程监理、造价咨询四类负责人，在满足资格要求的基础上，“均具有高级工程师及以上职称”得1.5分（满分）。将满分条件调整为正高级工程师，能够引导投标人投入更高水平的技术**，为项目提供更专业、更可靠的全过程咨询服务，保障项目顺利实施。建议修改为：在满足资格要求的基础上，“均具有正高级工程师职称的”得1.5分。

答复：按招标文件执行。

疑问2：根据招标文件规定：项目总负责人在满足资格要求的基础上，以“国家一/二级注册造价工程师”执业资格作为加分依据，最高得1.5分。该设置可能排斥具备丰富全过程项目管理经验、但无造价工程师资格的优秀项目负责人，不符合《招标投标法实施条例》中“不得以不合理条件限制潜在投标人”的相关规定。建议统一调整评分标准：独立投标人（或联合体牵头人）拟担任本项目的项目总负责人满足资格要求的基础上，具有工程类（或工程经济类）高级工程师职称的得0.75分；具有工程类（或工程经济类）正高级工程师职称的得1.5分；本项满分1.5分。

答复：为强化项目成本管控效能，在确保项目总负责人满足资格要求的前提下，将“国家一/二级注册造价工程师”执业资格设定为评标加分项，是提升造价咨询服务质量、优化投资效益的科学举措。标书代写

疑问3：全过程咨询实施大纲(5分)全过程咨询实施大纲至少包含1项目概况:2提供的全过程工程咨询服务内容;3全过程工程咨询服务依据、项目管理目标;4风险应对保障措施;5设计方案(包括但不限于总平面图、户型图、鸟瞰效果图等)。评委根据项目实际情况，对投标人提供的全过程咨询实施大纲内容齐全情况、服务依据管理目标符合项目实际情况、符合规范情况在0-5分之间进行评分。

该项评分标准违反《**省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程建设全过程咨询招标文件（2024年版）》的规定。1.根据范本，全过程咨询实施大纲属于服务管理方案类文件，核心内容为项目概况、服务内容、管控措施等，不强制要求投标人提供设计图纸（总平面图、户型图、鸟瞰效果图等）。本项目将设计图纸列为实施大纲必备内容，属于评分要素设置错误。2. 设计图纸属于设计成果文件，仅当招标范围明确包含设计服务时，才应设置独立的“设计方案评分项”，本项目将图纸要求混入“实施大纲”评分项，不符合范本的评审逻辑。3. 本项目处于前期招标阶段，尚未形成正式设计成果，要求投标人提供户型图、鸟瞰效果图等，不符合项目实际情况，存在以不合理条件限制潜在投标人的嫌疑。

答复：全过程咨询招标文件范本中未对“全过程咨询实施大纲”的评审内容作具体要求。因本项目招标范围包含“完成本项目红线范围内及可研投资估算范围内所有项目的设计。包括但不限于概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计…”，故设置“设计方案(包括但不限于总平面图、户型图、鸟瞰效果图等)”的评审内容符合项目实际需要。

疑问4：招标文件中，第三章评标办法（综合评估法），2.2.4（3）中投标人类似业绩“1、独立投标人（或联合体牵头人）自本招标公告发布之日前五年内（不含发布招标公告当日）承接过一项已办理竣工验收工程的实际造价1.69亿元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询项目”及咨询项目总负责人类似业绩中要求提供竣工验收证明材料，若投标人提供的业绩中服务内容工程设计仅包含初步设计，竣工验收证明材料中无法体现牵头人单位名字，是否予以认可标书代写

答复：全过程工程咨询项目类似业绩的服务内容应至少包含工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询四项内容，否则业绩不计；以联合体方式承担的全过程工程咨询服务类似业绩，只计以联合体牵头人身份承接的全过程工程咨询服务业绩，以联合体其他成员身份承接的全过程工程咨询服务业绩不予认定。

疑问5：招标文件中，第三章评标办法（综合评估法），2.2.4（3）中投标人类似业绩“2、投标人（独立投标人或联合体设计方）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日起（含发布之日）前五年内承接过一项已办理施工许可证或已办理竣工验收工程的工程造价 1.69 亿元及以上的房屋建筑工程设计业绩”，请问工程造价指标是否可以以建筑工程施工许可证中“合同价格”来认定若项目为分为多标段子项，提供的该项目多个建筑工程施工许可证“合同价格”之和满足1.69亿元要求是否可予以认定若设计合同（或协议书）、已办理施工许可证或已办理竣工验收工程的相关证明材料中均反映“类似设计业绩”特征的，以哪份材料进行认定作为资格条件的类似业绩和作为商务部分评分标准中加分的业绩均有此疑问。标书代写

答复：若提供的业绩中有多个子项目的，其子项目对应的多个建筑工程施工许可证的“合同价格”之和达到业绩指标要求（工程造价 1.69 亿元及以上），予以认定；设计合同（或协议书）或已办理施工许可证或已办理竣工验收工程的相关证明材料有体现“类似设计业绩”特征的，均可予以认定。

疑问6：第七章投标文件格式，“十、拟派出咨询项目总负责人承诺函”中描述“本承诺函由投标人盖单位实体公章、拟派出咨询项目总负责人本人手写签名并扫描上传”，若以联合体参与投标，该处“由投标人盖单位实体公章”是否只需联合体牵头人盖章即可标书代写

答复：联合体投标的，加盖联合体牵头人法定名称章（非业务专用章）即可。

二、本答疑纪要作为招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部分，本答疑纪要与招标文件不一致的，以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标相关信息的，后果自负。标书代写

招标人：****

招标代理机构：****

日期：2026年06月18日