关于阿勒泰地区青河县萨尔托海乡十四间政府国有房屋对外招租的公告

**地区**县****政府国有房屋租赁项目需对外公开出租，具体事宜如下：

根据国家、自治区及**地区有关规定，受****的委托，****组织以下交易活动，现将有关事宜公告如下：

一、流出方和交易平台名称、住所

流出方：****

流出方地址：**地区**县萨尔托海乡**路与**路交叉口西南120米

交易平台：****

交易平台地址：****市团结南路211号

二、交易标的物具体情况

1.项目名称：**县****政府国有房屋租赁

2.位置：该地块位于**县萨尔托海乡农村信用社左侧

3.面积：一间25平方米，总共350平方米

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4.承包期限：2026 年6 月1日至2027 年6 月1日止

5.交易保证金：10000元（人民币大写：壹万元整）

起始价为50000元/年，加价幅度为10元/年。

6.标的物现状：标的基本情况：本次出租标的为**县****政府国有房屋，房屋位于萨尔托海乡农村信用社左侧，建筑面积一间25平方米，总共14间，总面积350平方米。****政府所有，权属清晰、无争议，无抵押、无查封等权利限制。房屋主体结构完好，室内外装修完整，门窗、墙面、地面等设施齐全，可直接投入使用。配套设施情况：1.供水：楼内自来水管道接入房屋，供水设施齐全，可满足日常经营、办公等用水需求；2.供电：已接入国家电网，配备独立电表，供电稳定，可保障正常经营、办公用电；3.通行：房屋位于乡内核心区域，周边道路硬化完成，交通便捷，可满足货车、客车等车辆通行及人员日常出行需求。租赁期间，标的生产经营所产生的水费、电费均由承租方自行承担；如遇国家及相关部门政策调整，按最新政策规定执行；4.标的仅限用于商业经营、办公及相关合法配套服务，不得改变房屋原有结构及规划用途，不得从事违法违规经营活动；5.租赁期内，承租方负责房屋及配套设施的日常管护、维修养护，承担安全生产、消防安全及环保等相关责任；6.租赁期满，承租方须无偿、完好交还房屋及原有配套设施，不得留存私人物品、附着物及废弃物。

7.其他事宜：

1.租赁期间，承租方不得擅自改变房屋主体结构、不得私自拆改墙体、门窗及附属设施，如需装修改造，须提前书面征得发包方同意后方可实施。

2.租赁期间所产生的水费、电费、暖气费、物业费、经营性税费及各项相关费用，均由承租方自行承担并按时足额缴纳。

3.承租方须严格落实消防安全、治安防范等责任，不得利用房屋从事任何违法违规经营活动。

4.承租方不得擅自将房屋转租、转借、转让给第三方，如需**经营须提前书面报备发包方。

5.租赁期满或合同提前终止时，承租方应将房屋及附属设施完好无损交还发包方，自行添置的可移动设施由承租方自行搬走，固定装修无偿归发包方所有。

6.承租方应按时足额缴纳租金及相关费用，逾期未缴视为违约，发包方有权解除合同、收回房屋并追究违约责任。

三、竞买人的资格条件

标的物面向全社会（具有一定经济实力和信誉良好的法人和自然人均可报名。已被国家列为失信人员或者失信企业的不得参与本次竞买，存在拖欠流出方集体土地承包费及其他费用，需补交相关费用后参与竞价活动）。

四、交易方式及交易时间、地点（**时间）

（一）交易方式：

网上竞价交易。

（二）交易时间：

公告（报名）时间：2026年6月18日至2026年6月27日17:00时止。

交易保证金缴纳时间：2026年6月18日至2026年6月27日17:00时止。

网上竞价时间：2026年6月29日11:20开始。

（三）交易地点：

**地区农村产权流转交易网

https://www.****.cn) 或使用微信小程序（雪都泰慧农）。

五、申请报名的时间和方式

（一）报名时间：2026年6月18日至2026年6月27日17:00止。

（二）报名方式 ：网上报名。

1.报名前的准备。凡有意参与交易的竞买人均应在**地区农村产权流转交易网或微信小程序（雪都泰慧农）进行网上上传报名资料和缴纳交易保证金。

因竞买人配置不当、操作失误或计算机软件、硬件及网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不因此停止。

（三）资格确认

竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查（如有提供虚假材料和不实承诺等情形的将被取消竞买资格）。

六、网上报价及确定竞得人的标准和方法

在**地区公共**交易网进行限时竞价。所有通过资格审查的申请人均可参加，未按时参加的视为放弃竞价资格。按照价高者得的原则确定竞得人。无人报价的不成交。

七、交易保证金缴纳与处置

在报名流程中将****银行子账户，竞买人需向子账户进行交易保证金缴纳,转账时需注明项目名称。

账户名称：****服务中心

开户银行：****银行****公司**市支行

账号：报名后生成专属保证金账户

银行行号：103****15081

成交后，竞买人成为竞得人时竞买保证金即刻转为履约保证金，其他竞买人的保证金在交易结束手续齐全后10个工作日内无息退还。

八、签订《成交确认书》及服务费的缴纳

成交后在线签订《成交确认书》，在成交确认后5个工作日内按照《关于核定**维吾尔自治区农村产权交易服务 收费标准的通知》新发改服价〔2026〕52 ****中心缴纳交易服务费。未在约定期限内缴清交易服务费，竞买保证金转为违约金，并承担相应竞买违约责任。

九、成交结果公示

成交结果将于《成交确认书》签订后通过**地区农村产权流转交易网公示。流入方应在公示期满5个工作日内将交易价款汇入指定账户。

十、出让合同签订

成交结果在公示期间无异议的，流入方在公示结束后7日内与流出方签订合同。

十一、注意事项及风险提示

（一）标的现状与瑕疵免责

本次发包的标的物及附属设施均按“现状”交付。提供的与标的物有关的设施、资料，仅基于现阶段的测量和描述，仅供参考，竞买人应在报名前自行实地踏勘标的物。竞买一旦报名成功，即视为竞买人已完全了解并接受标的物的全部现状、瑕疵及风险。

（二）农业生产风险自担

农业生产具有“靠天吃饭”的特性。竞买人需充分预判并自行承担经营期间可能面临的自然灾害（如干旱、洪涝、冰雹、霜冻等）、病虫害、市场行情波动等不可抗力及商业风险。因上述原因导致的减产、绝收或无法继续经营，相关损失由竞得人自行承担，流转费用不予减免。

（三）政策法规与种植限制

竞买人必须严格遵守《农村土地承包法》、《土地管理法》及《基本农田保护条例》等相关法律法规。竞得土地后，必须严格按照合同约定用途（如种植玉米、食葵等）进行耕种，严禁擅自改变标的物用途（如挖沙取土、建房、建窑等）或种植国家禁止的作物。如遇国家法律法规、农业补贴政策或环保政策发生重大调整，双方应按新政策执行，由此产生的风险由竞得人自行承担。

（四）基础设施与安全生产

竞得人需自行负责承包期内标的物的维护及养护工作。在使用设施作业及操作时，必须严格遵守安全生产规范。若因操作不当或维护不善造成的人身伤害、财产损失或第三方损害，责任由竞得人全部承担。

（五）网络交易风险

竞买人必须登录**农村产权交易系统。登录系统后的所有操作均视为竞买人的真实意愿表达。因竞买人遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障、遗忘或泄露密码、操作失误等原因导致无法报价或报价错误的，后果由竞买人自行承担。如发现网络环境遭到恶意攻击，****机关报案。

（六）实地踏勘责任

本次交易活动不统一组织现场踏勘。竞买人需自行前往标的物所在地了解实际情况。未进行实地踏勘的竞买人，视为默认知晓并接受标的物现状及其潜在风险。

十二、异议的处理方式

在合同签订前，对交易过程中产生的异议，由交易平台予以澄清。在合同签订后产生的争议，按合同约定执行。

十三、失信联合惩戒提示

（一）竞买人应遵循“公平公正、诚实信用”的原则参与本次竞买，对所提交的文件和其他资料的真实性、合法性负责。对违反公共**交易法律法规，违背诚实信用原则的竞买人，将对相关失信企业和失信个人实施联合惩戒并按照公告约定承担相应的违约责任。

（二）有下列情形之一的，竞得结果无效，并将其列入失信联合惩戒名单并自行承担结果，造成经济损失的承担相应的赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同：

1.竞得人拒绝签订《成交确认书》及不能如期按规（约）定交纳交易服务费的；

2.在交易结果公示无异议后，竞得人因自身原因未在规定时间内与流出方签订合同的，或者拒绝签订的，或签订合同后，未按照合同约定缴纳承包费的；

3.竞得人提供虚假文件、资料或者隐瞒事实的；

4.采取行贿或其他不正当手段竞得的；

5.法律法规规定的其他情形。

十四、其他事项

（一）本次交易只接受网上报名、报价，不接受现场书面报名、报价以及电话、邮寄、口头等方式的报名、报价。

（二）本次交易事项如有变更或终止，将发布公告，以交易前最后公告中的内容为准。

十五、联系电话：

流出方联系人：蔡家楠

咨询电话：188****1453

交易平台联系人：廖万举

联系电话：189****5613

特此公告！

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2026年6月17日