浏阳市大瑶镇汇丰南片区详细规划批前公示

为加快推进大瑶镇开发建设，完镇区设施配套，编制了**市大瑶镇汇**片区详细规划。具体内容如下：

规划范围为北至迎宾大道、**319国道－**河、南至李畋路、西至花炮大道－瑶发街，总用地面积92.63公顷。

规划区定位为大瑶镇区中部滨河宜居生活片区。依托滨水生态**，以居住功能为核心，布局商业服务、社区管理等配套设施，结合镇区公共服务设施构建15分钟便民生活圈。

规划人口规模：0.51万人。

规划城乡建设用地规模：89.29公顷，其中城镇建设用地54.26公顷，村庄建设用地35.03公顷。

（1）居住用地

规划居住用地总面积55.35公顷，占城乡建设用地的61.99%。其中二类城镇住宅用地18.67公顷，商住用地9.52公顷，城镇社区服务设施用地0.2公顷，****基地26.65公顷，农村社区服务设施用地0.31公顷。

（2）商业服务业用地

规划商业服务业用地9.59公顷，占城乡建设用地的10.74%。

（3）交通运输用地

规划交通运输用地17.76公顷，占城乡建设用地的19.89%。

（4）绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地4.99公顷，占城乡建设用地的5.59%。

（5）白地

规划白地1.6公顷，占城乡建设用地的1.79%。

规划以“方格网”的形式形成“两横两纵”的主要道路网格局。

“两横”是指迎宾大道、古岭路。

“两纵”是指花炮大道－瑶发街、319国道。

本片区不单独配置大型公共服务设施，各类公共服务设施统一依托大瑶镇区中部十五分钟生活圈实现**共享、统筹配套、共同使用。

规划设置2处社区服务设施用地，总用地面积0.51公顷。其中1处为****社区服务用房，1处为现状陈氏宗祠。

六、 绿地与开敞空间规划

结合规划区内自然地理条件与城乡建设用地布局规划，依托滨水绿地构建带状绿廊，形成滨河绿化生态廊道。

规划绿地与开敞空间用地面积4.99公顷，其中公园绿地3.84公顷，广场用地 1.15公顷。

现将该控规方案予以公示，有关利害关系人及社会各界人士如有异议，请在公示期内以署名书面形式，向我局提出意见和建议。申请听证的，应在公示期满后5个工作日内，以书面形式向我局提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证权利。

公示时间：2026年6月18日-2026年7月17日

联系方式：国土空间规划编制科 0731-****7080