怀德雅瑶工业区东一路2号厂房出租公开竞价交易公告

交易编号：****

****受****委托，将对位于虎门镇怀德雅瑶工业区东一路2号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 厂房租赁

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。工业（禁止重型机械行业、五金加工及销售、橡胶制品、污染及噪音大、含有粉尘及漆房等）

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年06月26日 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年06月26日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年06月22日 09点00分 - 2026年06月22日 17点30分。

意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年06月18日 12点00分 至 2026年06月26日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年07月02日 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****服务所重新组织公开交易。

1、该租赁物没建设工程规划许可证或房产证。

2、每口叫价增加不少于4000元整。

3、租赁期内，乙方不得将租赁物的部分或者全部转借、转让、转租给他人使用。

4、租赁期内，租赁物一切维修及产生费用由乙方负责，厂房的变压器高低压设备和高低压线路所产生的维修及保养费用，由乙方负责，甲方协助有关手续。

5、甲方提供现成2个共1430千瓦变压器、水表1个2寸、电梯8台3吨给乙方使用，厂房、宿舍内的一切用电设施安装费由乙方负责，日后如需增容，费用由乙方负责，并于合同到期后有关水、电等一切设施归甲方所有。并无条件接受本社安排10名厂长到企业中就业，工资发放标准按**市最低基本工资执行。

6、若标的物非原承租人竞得，2026年4月1日至2026年10月31日为原承租人搬迁期，搬迁期内原承租人按原合同租金交付，新竞得人的合同期为2026年11月1日至2036年10月31日；若标的物原承租人竞得，每月租金按新合同收取，合同期为2026年4月1日至2036年3月31日。

7、由于本建筑物老旧，铁皮瓦面翻新更换、建筑物漏水、内外墙面脱落等问题由乙方自行维修及加固，并因墙面脱落发生的一切安全问题由乙方负责。****政府部门要求消防、安全等一切要求整改设施、设备问题及有关整改费用由乙方负责。

8、承租方需在竞得标的物签订合同之日起三个月内将营业执照迁移到标的物地址上进行经营，否则我社将视为违约行为，并有权单方面终止厂房租赁合同，没收合同履约保证金。

9、原合同情况分为原合同一和原合同二，原合同一于2026年1月31日期满，原合同二于2026年10月31日期满。若标的物原承租人竞得，2026年4月1日至2026年10月31日期间的租金按计租面积(22132㎡)×新竞得的租金单价缴交。2026年11月1日起的租金按总计租面积(46042㎡)×新竞得的租金单价缴交。

十五、联系方式

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2026年06月18日