中铁建工拟中标两个大项目

近日，中国中铁旗下中铁建工"双子星"齐齐传出捷报。**古道湾公园075、076号地块建设项目与****区可口可乐厂周边片区城市更新项目1标段同时发布中标候选人公示，****集团****公司****公司****公司联合体分****一中标候选人，两笔订单合计金额超过20亿元，央企"建筑铁军"在房地产开发与城市更新两条赛道上同时发力。

先看**这单。古道湾公园075、076号地块建设项目位于**市璧****社区，整体用地面积211亩（其中075地块102亩、076地块109亩），总建筑面积约24.8万平方米，其中地上计容建筑面积约19.07万平方米、地下建筑面积约5.73万平方米，未来将主要承载住宅、公建及相关配套设施，地块后续分期开发建设，具体分期和开发时序以实际情况为准。本次招标项目合同估算金额约126260万元（约12.63亿元）。

根据公示信息，****一中标候选人为****、****集团****公司、长厦****公司组成的联合体，投标报价****422800.00元（约120142.28万元、约12.01亿元）；第二中标候选人为**和****公司、******公司、****集团有限公司组成的联合体，投标报价****356600.00元（约111835.66万元、约11.18亿元）；第三中标候选人为西双版纳玖****公司、******公司、****集团有限公司组成的联合体，投标报价****801000.00元（约118280.10万元、约11.83亿元）。值得一提的是，三家联合体报价并未按排名"由低到高"机械分布，第一名反而是报价最高者，差额最悬殊的第一名与第二名也拉开了约8306.62万元，可见"第一候选人"并不等于"最低报价"，综合评标才是关键。

再看**这单。**区可口可乐厂周边片区城市更新项目1标段****社区建设板块，采用EPC工程总承包模式招标，规划用地面积43619平方米，项目总建筑面积143379.00平方米，其中住宅建筑面积92879.00平方米、菜市场建筑面积1000.00平方米、架空层平台建筑面积32700.00平方米、地下建筑面积16800.00平方米，容积率2.15，绿地率35%，建筑密度21%，最大基坑深度5米，最高高度59米，最高层数17层，未来将被打造成片区内配套齐全、****社区样本。

****一中标****集团有限****设计研究院有限公司组成的联合体，投标报价****32205.81元（约81353.22万元、约8.14亿元）；第二中标候选****工程局有限公司，投标报价****65046.00元（约81516.50万元、约8.15亿元）；第三中标****集团有限公司，投标报价****11214.00元（约81451.12万元、约8.15亿元）。三家报价极度接近，第二名比第一名高约163.28万元，第三名比第一名高约97.90万元，"贴面厮杀"的局面把EPC招标的精细化博弈展现得淋漓尽致，也从侧面反映出**城市更新赛道对央企的吸引力。