通化市东昌区民政局社会福利服务中心老年公寓楼对外出租项目

项目名称

****民政局****中心老年公寓楼对外出租项目

项目编号

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2026年06月22日

信息披露结束日期

2026年07月03日

标的展示时间、地点

公示期内工作时间，标的展示位置

登记截止时间及交易保证金到账截止时间标书代写

2026年07月03日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

陈婷婷

电话

136****9533

项目咨询联系人

刘相宇

电话

0435-****812

自由报价开始时间

2026年06月22日 09时00分

限时报价开始时间

2026年07月06日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服

电话

0512-****8016

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

1．****民政局所属国有资产，采取整体出租方式实施。承租方取得租赁期内使用权和经营管理权，不取得项目产权。

2．本项目按现状公开挂牌出租。意向承租方应自行开展现场踏勘，充分了解项目现状及运营条件。参与竞价即视为已认可项目现状。

3．本项目用途限定为养老服务、康养服务及医养结合服务，不得擅自改变用途，不得转租、分租、转包，不得从事与养老服务无关的经营活动。

4．本项目租赁期限为5年。本次挂牌竞价最终成交价格为年度租金标准。租期为五年，租金缴纳方式为按年度缴纳。并按合同约定缴纳履约保证金。具体缴纳方式及时间以正式租赁合同约定为准。

5．项目正式移交前，由出租方组织开展供暖系统恢复及消防设施检测维修等工作；项目移交后发生的设施设备维护、运营管理、人员配置及经营投入等费用均由承租方承担。

6．项目运营期间产生的水费、电费、供暖费、燃气费、通讯费、垃圾清运费、设备维护费、保险费及其他经营管理费用均由承租方承担。

7．承租方应依法办理养老机构备案及相关经营手续，严格落实安全生产、消防安全、食品安全等主体责任，并购买公众责任险、财产保险等相关保险。

8．本重大事项披露说明为项目挂牌公告组成部分，未尽事宜以正式签订的《租赁合同》及有关法律法规规定为准。

出租方名称

****民政局

基本情况

住 所

**市**区江畅路269号

法定代表人

任丽红

注册资本（万元）

0.0

经济性质

其他

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:党组会

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

****民政局三栋楼房公开对外出租。

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

117.1062 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是 √否

交纳截止时间标书代写

交纳方式

保证金账户信息

保证事项

处置方法

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（年）

挂牌价对应的租期（年）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

备注

1

房屋及土地

吉（2026）**市不动产权第****076

**区金厂镇1-1号等

空置

12833.56

社会福利用地/高档公寓

5年

1 年

一年一交