郑州航空港高铁站“三个中心”商业招商策划方案项目

**航空港高铁站“三个中心”商业招商策划方案服务

比选公告

一、比选条件

现**航空港高铁站“三个中心”商业招商策划方案服务需进行公开比选，采购人为****。项目已具备比选条件，现邀请供应商参加比选采购活动。

二、项目概况与比选范围

1.项目名称：**航空港高铁站“三个中心”商业招商策划方案服务

2.采购人：****

3.项目地点：**航空港区皛店路以南，**路以东，辛赵路以北，豫州大道以**域，毗邻高铁站房。

4.项目概况：**航空港高铁站“三个中心”****中心、****中心、****中心。总建筑面积3.46万m2(含功能区、商业、办公及配套)，****中心总建筑面积1.3万m、****中心总建筑面积1.08万m、****中心总建筑面积1.08万m。项目紧邻地铁1号线城郊线、****中心，距离**国际机场车距20分钟，距离商登高速车距10分钟、郑民高速车距20分钟，通行便捷。****中心定位以高铁物流及空铁联运发展为核心目标，为现代联合运输提供承载平台，****中心实现货物分拣、装卸等操作，承担货物的中转及存放、标准装箱、安检等功能，有效发挥高铁通达度高、快速便捷优势，促进区域物流产业快速发展，吸引相关产业集聚。****中心定位以打造空铁联运服务专区，高效衔接航空与铁路运输，方便乘客在飞机与高铁之间快速转乘。实时显示航班、列车动态，为联程旅客提供转换衔接、票务咨询、提前值机、行李托运及延伸服务，通过整合机场和铁路**，提供“机票+高铁票”一站式购票、登机手续、候车、餐饮、购物等服务，实现“食住行，联票制，空铁通”便捷出行体验。****中心定位以交通运输与旅游融合发展，开辟“高铁+文旅”精品路线，旅游专列，打造**旅游“第一站”。服务于通过航空、高铁抵达**的旅客，方便旅客快速获取旅游信息，中转至**首内及周边热门景点。可提供旅游咨询、交通接驳与专线服务、票务与行程预订、便民服务等，为旅客提供一站式旅游服务的综合平台。项目建筑主体结构已成型，目前处于消防施工阶段。

5.服务内容：针对**航空港高铁站“三个中心”****中心、****中心、****中心),开展商业招商策划方案编制，包括但不限于（1）发展背景分析：包括宏观区位、项目发展意义分析等；（2）区域现状分析：****中心空间现状、区域现状、发展优势（市场优势）、核心问题（市场风险）分析等；（3）案例借鉴研究：对标国内外同类高铁站商业配套案例，分析其业态组合、业态对客流量的要求等，总结可借鉴经验与规避短板；（4）客群画像分析：包括客流总量分析、客群结构分析、客群消费偏好/行为特征分析等；（5）发展定位研究：包括总体定位、三中心分定位等；（6）商业业态策划：****中心的商业业态体系构建及业态项目策划等；（7）实施保障：包括招商策略、招商名录、保障措施等。

6.服务期限：20日历天

7.质量要求：符合国家及行业合格标准，满足采购人服务要求。

8.标段划分：一个标段

三、供应商资格要求

1.投标人必须是中华人民**国境内合法注册的独立法人，具有有效的营业执照，合法设立并有效存续。

2.业绩要求：供应商需至少提供自2024年1月1日(以合同签订时间为准)以来1项招商前期咨询、产业规划、业态策划或招商策划等相关业绩。

3.财务要求：供应商财务状况良好，无不良债务（提供承诺书，格式自拟）。

4.信誉要求：

（1）供应商须具备良好的社会信誉，自2024年01月01日以来在经营活动中没有重大违法和行政处罚记录，没有处于被责令停产、停业或者资格被暂停、取消状态（提供承诺书）；

（2）供应商须提供在“信用中国”网站（www.****.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严****政府采购不良行为记录）相关信息，若供应商有一个或一个以上失信记录的，拒绝其参与本次投标活动（查询时间为比选公告发布之日后，相应文件提交截止时间前,查询结果需显示查询时间）；标书代写

（3）自2024年01月01日以来供应商、法定代表人没有行贿犯罪行为（提供承诺书）。

（4）供应商应保证其相关承诺、证明材料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料或其他弄虚作假行为，采购人有权取消其参与比选资格。如成交的，则成交无效，除承担采购人经济责任损失外，采购人保留诉讼的权利（提供承诺书）；

5.其他要求：

参加比选活动的法定代表授权委托代理人须为供应商单位正式员工，须提供在供应商企业办理的劳动合同（提供有效的劳动合同）、缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2026年1月以来任意一个月养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近****政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

6.本次不接受联合体方式参与比选。

四、发布媒介

1.本次比选邀请书在《郑****集团有限公司招标采购平台》（https://zbcg.****.com/）上发布。采购人对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

2.请于2026年6月19日至2026年6月25日，登录“郑****集团有限公司招标采购平台（https://zbcg.****.com/）”，下载本项目比选文件等资料。

五、响应文件递交要求标书代写

1.供应商注意：递交响应文件需登录“郑****集团有限公司招标采购平台，网址：https://zbcg.****.com/”进行注册，具体注册方式详见平台网站“帮助中心”栏目附件《科创集团招标采购平台供应商注册登录操作手册》，注册后按要求上传响应文件。

2.供应商递交响应文件要求：响应文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为2026年6月25日15时00分（**时间），响应单位应在截止时间前通过“郑****集团有限公司招标采购平台，网址：https://zbcg.****.com/”递交（上传）电子响应文件。电子标服务

3.逾期送达（上传）的响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

4.本项目采用“远程不见面”开标方式。供应商无需到开标现场参加开标会议，不再要求供应商到达现场提交任何资料。不见面开标的具体事宜请查阅郑****集团有限公司招标采购平台网站“帮助中心--平台手册”栏目内《不见面开标操作指南》。供应商应当在投标截止时间前，做好不见面开标的准备工作，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由供应商自行承担。

5.本项目比选文件中所要求证件、证书等有关资料，均不再提供原件，按照比选文件要求对此作真实性承诺，但响应文件中应附相应资料清晰的扫描件或复印件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由供应商自行承担。

六、联系方式

采购人：****

联系人：张女士

电 话：158****9496

监督部门：****综合办公室

联系人：崔老师

电 话：0371-****5291

2026年 6 月 18 日