如东县掘港街道童店农贸市场经营整体出租项目

****经营整体出租项目

招租公告

项目编号：****

1.****经营整体出租项目已经有关部门批准实施。为确保该项目的实施，现采用公开招租方式落实，诚邀合格的潜在竞租人参加本项目的公开竞租活动。

2.项目概况：

（1）招租项目名称：****经营整体出租项目。

（2）项目地址：位于周店村**路。

（3）各商铺及摊位的租金如下：

（4）竞租人应认真对竞租对象现场进行踏勘，对竞租对象进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后，竞租人均不得以不了解竞租对象情况为由，提出任何形式减少竞租底价的要求。

3.申请人应当具备的主要资格条件：（1）凡符合国家法律、法规规定的单位或个人报名参与本项目。竞租人必须持有效证件（个人须持本人身份证原件；公司须持营业执照原件、法人授权委托书原件及本人有效身份证原件）

4.以下条件属于资格审查的必要合格条件：（1）具有独立承担的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录；

5.请申请人于2026年6月26日下午15时00分到**县****交易中心三楼****办事处大院内）投标，并根据签到顺序参加竞租。

6.投标时应提供以下资料：

（1）竞租人身份证复印件一份；

（2）加盖单位公章的企业营业执照复印件；（若为个人投标则无需提供）

（3）加盖单位公章的单位授权委托书（原件）；（若为个人投标则无需提供）；

7.相关费用：

成交单位或个人应缴纳履约保证金5000元，在租期满经招租人验收后退还。

8.竞租相关程序：由招租人、如****服务中心等相关****小组。****小组的监督、管理下开始竞租。

9.竞租须知：

（1）本次竞租实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正原则。最终最高价者中标的原则。

（2****公司主持，竞租人凭签到号进场参加现场竞租。主持人当场宣布竞租的起始价、竞租规则和增价幅度，并宣布竞租开始。现场竞租的底价为挂牌价。

（3）本项目竞租采用常规的“增价”方式。竞租时，竞租主持人宣布底价，每轮加价基数最低1000元/年的整数倍。

（4）竞租人凭签到号代表竞租人的竞买资格，竞租人口头报出高于竞租主持人宣布的加价幅度的应价，高于加价幅度的应价必须是竞租主持人宣布的加价幅度的倍数，否则对其加价可不予确认。

（5）竞租过程中，意向竞标人应当认真严肃地进行竞租，一经应价，不得撤回，当其他意向竞标人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

（6）挂牌主持人连续三次报出最高价格，没有竞租人表示愿意继续竞租的，报出该最高价格的竞租人为中标人。

（7）承租人经营期间，不****商铺的功能及布局，确需变化调整的，承租人必须书面报告招租人，得到批准后方可实施。否则视为承租人违约，招租人有权终止合同，所造成的损失由承租人承担。

（8）租赁期内水、电费用由承租人承担，收费标准按相关规定。

（9）承租人在合同期内不得转让及分包，一旦发现，招租人可立即终止合同，履约保证金不予退还。

（10）租赁期结束后，承租人租赁期间所投入的装修费用与招租单位无关，不得向招租单位索要装修成本、赔偿事宜等。

（11）原承租人用于市场管理的设备由原承租人和承租人协商接管，设备折价由双方协商议定；

（12）如发生群众矛盾、商户矛盾均由承租人负责处理，费用由承租人承担；

（13）承租人负责市场日常维修，包括但不限于土建、安装、装修、消防、智能化、配电房内所有设备、监控室内所有设备、弱电机房内所有设备等的日常维修（涉及到的二次装修、公共区域、人为损坏等等均由承租人负责维修）；

（14）承租人不得私自改造，涉及到改造、设备更换等必须向招租人及上级部门书面申请，得到招租人及上级部门批准后方可实施。维修、改造、设备更换的费用均由承租人承担。

（15）承租人在经营过程中必须无条件的服从招租人及上级主管部门的检查和整改，****政府交办的各项工作任务，做好文明常态化管理，费用均由承租人承担。

（16）本轮承租结束前，承租人应积极配合招租人进行新一轮的招租及交接工作，如承租人拒不配合，其履约保证金将不予退还。

10.本项目交款方式：签订合同前成交人一次性付清租金及履约保证金，采用先租后用的方式。收取办法经招租人同意后向商户公示，公示期不少于7日，公示期结束后方可收取。

11.联系方式

（1）招租人信息

名称：**县掘港街道周店村集体经济组织

地址：**县掘港街道周店村

联系方式：153****9477

（2）代理机构信息

名称：****

地址：**县**街道长江路27号

联系人：陈工

联系电话：134****6005

（3）项目联系方式

项目联系人：季鹏飞

电话：153****9477