济宁市微山县傅村街道肖口村复垦地出租

**市**县傅村街道肖口村复垦地出租---001

标段编号 001 流转期限 5年 标段描述 1、该土地位于**县傅村街道肖口村，地块已完成土地复垦整治，场地规整，生态与耕种条件显著改善，地块实现高效利用，具备农业种植条件;其他详细状况需实地踏勘；实际面积意向受让方可在报名前自行实地核查、测量确认，意向受让方一经报名成功，即视为完全认可本项目现有实际面积、地块现状及全部出租条件，后续不得以面积差异、现状不符、现场条件不明等理由提出异议或索赔。为保障意向受让方充分了解本地块经营条件、现场现状、承包风险并作出合理审慎报价，意向受让方须自行前往现场完成全面踏勘，踏勘所产生的人工、交通、测量、咨询等一切费用均由意向受让方自行承担。出租方在公告及现场介绍的地块区位、现状、周边环境、水系情况等内容仅供意向受让方报价参考，不构成交易承诺及履约保证，意向受让方所有报价、决策均由自身独立判断，风险自行承担，出租方不对其经营决策及竞价结果承担任何责任。 2、意向受让方需在报名阶段缴纳本次项目报名费及交易保证金，款项以资****交易中心账户为准，不接受现金缴纳方式。逾期未足额缴纳保证金的，视为自动放弃报名资格，报名无效，不得参与本次竞价交易。交易保证金的退还、暂扣、罚没等全部****交易中心保证金管理细则执行；报名一经提交，报名费不予退还。 3、本项目出租经营期限为5年，项目承包费交易底价为600元/亩/年，本次交易采用网上公开竞价方式进行，每次加价幅度为5元/亩/年及其整倍数递增。 4、用途要求：1).受让方仅限开展合規农业种植，严禁改变土地农用性质，严禁搭建构筑物，合同期内严格落实复垦地管护要求。2).合法经营，服从出租方的监督管理，不得违反国家法律法****政府禁令;经督促提拒不整改的，出租方有权解除合同。3).若遇国家、省、市重大建设项目需进行征收拆迁，乙方应积极响应政策要求，全面配合出租方开展相关工作，并按法定程序及甲方要求，及时、无条件移交土地及地上附着物等相关资产，不得以任何理由拒绝或拖延。 5、交易价款支付方式：分期支付，一年一付;合同签订当日，成交方需先行缴纳一年租金，对应后续一年的土地承包使用权。后续每年缴纳一次租金，实行先缴费、后使用的原则。 6、受让方要求：1).企业应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收的良好记录，近三年来在经营活动中没有重大违法记录;个人应未被列入失信被执行人名单或诚信黑榜。2).受让方(成交方)须于交易结果公示三日后，5个工作日内签订合同，否则交易保证金转为违约金(罚没)，归出租方所有，标段重新发包。3).受让方应在土地流转合同签订当日，将2万元履约保证金连同首年租金一并缴至村集体账户。合同履约完成且受让方无违约行为的，履约保证金无息原路返还。4).本项目仅限本村集体经济组织成员参与。 7、其他：1).土地出租时按现状交接，意向受让方参与竞价即视为已实地踏勘，且对出租土地的范围、面积、现状、现况及出租要求均无任何异议。2).意向受让方在报名前需对项目开展充分勘察，若因勘察不充分引发任何后果，均由意向受让方自行承担，3).本项目未尽事宜以出租方解释为准;本项目最终解释权归****所有。 交易面积/数量 80.0000 亩 报名费 200.00 元 保证金 5000.00 元 报名时间 报名地点 交易地点 支付方式 联系人 联系电话 交易方式 竞价时间 四至 **: 省道104路 西至: 包产地塌方区 南至: 本村复垦地 北至: 高煤公司路 是否允许跟价 底价 600.00 元/年/亩 出价延时 秒 挂牌价格 是否收取服务费 是 收取对象 受让方

服务费 补充说明 服务费收取规则

收取规则：交易服务费收费在交易成交结束时向受让方（买方或中标方）单边收取,原则上按交易额实行差额定率累进收取。交易额100万元(含)以下，费率0.5%;100万元-500万元(含)部分，费率0.4%;500万元-1000万元(含)部分,费率0.3%;1000万元以上部分费率0.2%，单笔最低收费200元。其中:1、交易额不超过10000元的交易项目免收此项费用:2、农村土地经营权交易项目免收本村农户的交易服务费。