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城厢区2025年老旧小区改造项目设计变更公告

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福建 -莆田

发布时间： 2026年06月18日

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**市建设工程设计变更备案表

工程概况	项目名称	**区2025年老旧小区改造项目	建设单位	****
	施工单位	****	监理单位	柏耀**公司
	设计单位	中北****公司	合同造价(元)	****9740.00
设计变更申请	1、拟设计变更类别	非小规模工程(五类):在合同价1%(含1%)或金额40万元(含40万元) 以下的，建设单位应当加强管理。 ( √ )
	2、拟设计变更内容	1、本工程建筑周边截水沟沟壁原设计为180厚砖砌结构，现场开挖后实际情况现状自来水管还有其它现状管目前在使用以及施工系统多，施工空间受限无法按照原设计180厚砌筑砖施工。为适配现场施工工况，同时尽量不影响主体建筑基础的情况下，保证截水沟线形顺直、结构稳固及排水功能正常使用，现将建筑周边截水沟沟壁统一调整为120厚砌筑砖。 2、原设计景施图号LP-12挡墙总平面图台阶直形墙为挡墙，台阶大样图中为混凝土做法，因现场无法安装模板，现场按平面图挡墙施工，做法按挡墙大样图施工，台阶工程量，及相关踏步数为暂定，后续现场施工完毕，按实签证。 3、25号楼每户卫生间污水管是接靠后面阳台洗衣池这边，由于靠楼梯这边有设计污水井，而靠后面阳台洗衣池这边没有污水井，根据现场实际情况，增设Φ800污水井和HDPE缠绕管(B型)DN200管接入24号楼W-3-6。 4、原设计污水接户管平面图纸与现场实际情况存在差异，很多污水接户管需增加管道，且需要连接至污水检查井，现场需根据实际情况进行施工，此部分工程量施工完毕，绘制实际施工竣工图，按实结算。 5、25号楼第二梯位靠挡***居委会要求增设一段截水沟，增加排水能力。 6、本工程每栋每层每户外墙新增洗衣池立管，由于靠近阳台边窗户雨披防护网不统一，造成无法连接，增设PVCDN50横管接入污水立管，工程量按实签证。 7、本工程是老旧小区改造项目原地面存在现状建筑物和现状各系统管道在使用需要保留，因以上情况，路沿石尺寸变更为600长150宽200高，工程量按实签证。 8、原设计铸铁篦子截水沟，水沟篦子为50040050厚成品重载球墨铸铁雨水篦子，经市场询问，50040050这个尺寸的篦子已不再生产，现场变更为60040050这个尺寸。 9、本工程绿化种植除局部马尼拉草施工区域在小区居民仓库门口以外还有*居委会要求把原设计绿化改为硬化，绿化改为硬化此部分工程量按签证单确认。 10、雨水工程从小区东门排入筱塘北街现状雨水井时，碰到现状雨水井是暗沟且在转角位置，导致无法连接，根据现场实际情况增设雨水井1座排入现状暗沟。 11、污水工程从小区东门接入筱塘北街现状污水井时，施工位置存在一条污水喑管导致连接位置变窄限制，根据现场实际情况增设污水井1座和HDPE缠绕管(B型)DN400管排入现状污水井编号。 12、原设计现状乔木、大灌木修剪，我司现场乔木、大灌木已修剪完毕后，居委会为群众办实事考虑长期因树木长比较快后期会影响居民生活多次要求我司将此部分乔木、大灌木移除，具体工程量按实签证。 13、原设计图纸景施LP-13.01，各栋房子墙裙施工高度为1米，我司25#楼按1米高度施工后，由于现场房子墙裙存在旧涂料起皮脱落，新旧墙裙位置存在较大反差，居委会不同意按1米高度此施工方案，根据现场各栋房子墙裙情况，现场各栋房子墙裙统一按1.7米高度进行施工，施工工程量按实签证。 14、污水工程W-33和W-32位置之间存在电线杆和电缆，增加一座污水井及管道，绕过电线杆和电缆进行施工。 15、30号楼和4号楼之间有两间店面位于下坡段，下雨时雨水会流到店面内，居委会要求增设铸铁篦子截水沟，增加排水能力。 16、西1门，因该区域开挖下去存在暗沟和自来水管还有其它现状管目前在使用造成无法开挖比较深的深度，通信直通人孔井改成通信直通手孔井。 17、15号楼和26号楼之间现场原有厨房污水管没地方排放，目前住户把厨房污水管接入原有雨水截水沟，本次改造，原有雨水截水沟破除后，居委会需求，一段截水沟，增加排水能力。 18、市委组织部家属楼雨水Y-52井排入现状Y-53井、污水W-78井排入现状W-79井位置，开挖后发现底部为满堂混凝土基础，雨污水无法按图施工，根据现场场地实际情况，由雨水Y-52井排入Y-55井、污水W-78井排入W-84井，再从市安全局集资房管网接入市政现状井，期间需破除一间卫生间，待雨污水管施工完毕再进行恢复，拆除及恢复卫生间此部分工程量按实签证。 19、市委组织部家属楼、市安全局集资房、市财政集资房因雨污水要接入市政现状井需要破除路面和恢复，做法按原设计大样图施工，工程量按实签证。 20、小区1号楼、2号楼、3号楼东侧原道路比较窄，**居委会强烈要求道路需进行扩宽，根据现场实际情况，1号楼、2号楼、3号楼东侧增加挡墙，道路再进行扩宽，挡墙及道路做法按原设计做法施工，工程量按实签证。 21、污水工程接户管排入主管前局部接户管没有排入化粪池，此部分接户管增设玻璃钢化粪池，先排入玻璃钢化粪池再排入污水主管，保障小区的环境卫生，避免生活污水及污染物在居住环境的扩散。 22、现场勘查电力井在开挖雨污管网时有些会被破坏，无法利旧，需要增加拆除重建电力井。 23、本工程 5#、6#、11#、12#、13#、14#、19#、20#楼梯底下路面破损严重，居委会需求增加硬化，工程量按实签证。 24、5号楼和6号楼中间区域原设计为非机动车停车棚A、非机动车停车棚B各1座，附近住户要求仅施工非机动车停车棚A，非机动车停车棚B调整到19号楼和20号楼之间区域施工。 25、本工程原设计栏杆A、栏杆B规格，经市场了解及厂家咨询核实，该栏杆规格厂家没有此规格模具，本工程栏杆工程量数量少，无法按原设计规格供货。为保障项目施工进度、顺利推进现场施工，原设计栏杆规格变更调整。 26、东门道闸无栏杆，居委会需求，增加栏杆A。 27、本工程大门2、5# 、6#、12#楼区域根据现场实际情况，居委会需求，现场增加栏杆A。 28、4号楼北侧及东侧道路和房子存在高低差区域根据现场实际情况，居委会需求，现场增设栏杆A。 29、9号楼和8号楼中间区域原设计为1座非机动车停车棚B ，居委会要求这座非机动车停车棚B调整到8号楼和7号楼之间区域施工。 30、广场为厚度10公分人行道混凝土路面，我司在施工时，居委会反映该区域作为住户休闲活动场地，硬化面积较大后期容易开裂，增设钢筋网后再进行硬化浇筑，此部分工程量按实签证。 31、8号楼和9号楼之间有店面位于下坡段，居委会反映下雨时雨水会流到店面内，现场增设截水沟，增加排水能力。 32、大门一详图原设计图纸左右边造型伸出去1.55米，现在因大门一左右边住户现状原建筑物影响无法按图尺寸施工，根据现场需调整左右边造型伸出去1.55米改成0.75米。 33、根据招标控制价编制说明及设计施工图纸部分工程量需按实结算，此部分工程量按实签证。 34、安全局集资房因北侧围墙外面旁边有现状大树，大树树根发达延伸到墙底，围墙部分位置被破坏产生裂缝，居委会要求将围墙部分位置裂缝拆除和恢复重新砌筑，具体工程量按实签证。 35、居委会反停车场间无栏杆隔离，小车都停到集资房建筑旁影响出入通道，现场增加栏杆A并在栏杆A旁边增加防腐木花箱（栽种三角梅）,工程量按实签证。 36、**居委会反映绿化区域只有马尼拉草过于单调，现场绿化区域增加三角梅,工程量按实签证。
	3、拟设计变更理由	1.因自然灾害等不可抗力造成项目条件发生重大变化的；( ) 2.因**、水文地质、工程地质、考古及调查、勘察等情况有重大变化，需要调整建设方案的；( √ ) 3.原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的。( ) 4.因政策调整、规划变更、征地拆迁等原因导致需要调整建设方案的。( ) 5.有关部门检查、省(市)领导调研视察、市政府文件(或纪要、备忘录)作出书面要求的。( )
	4、预估的造价变更	变更及签证累计增加造价：合计108125元，下浮后99401元，占合同比例0.41%。
	5、其他附件材料	联系单、签证单、变更图纸、预算书、工程量计算书等
	6、项目建设及参建单位意见	项目建设单位:****	项目施工单位:****
		项目设计单位:中北****公司	项目监理单位:柏耀**公司
备案部门意见	行政主管部门意见:(公章)		行政监督部门意见:(公章)
	2026年06月18日		2026年06月18日
注：本表格一式六份（计算机打印，表格中栏目不够填写时可另附纸说明）

附件下载：标书代写预算书封面.pdf 变更计算书-**区2025年老旧小区改造项目-文献小区改造工程-调2.xlsx 联系单.pdf 签证单.pdf 计算书.pdf 变更预算书-**区2025年老旧小区改造项目-文献小区改造工程-调2.xlsx 备案表.pdf

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