ZPMC(ZG)-ZB2026-06-010 小洋北项目集装箱办公区租赁招标公告

ZPMC(ZG)-ZB2026-06-010 小洋北项目集装箱办公区租赁租赁招标公告

本招标项目**港小洋北自动化码头工程项目办公区招标人为 ****集团****公司，招标项目资金来自 招标人（资金来源），出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对一套定制化办公区租赁进行公开招标。

交货地点：**港小洋山北作业区自动化工程码头

招标内容：为小洋北项目提供一套定制化现场办公区3年的租赁服务。

要求及配套设施设备如下：

1）本工程为一层钢结构框架搭建式工地办公区，具体功能分区及尺寸如下：普通办公室12间（每间3m×6m）、仓储室3间（每间3m×6m）、小会议室1间（6m×6m）、大会议室1 间（6m×12m）、男女厕所各1 间（每间 3m×6m）、通廊1.5m 宽，贯通整个办公区，外带整体幕墙，全套配齐相关设施设备，确保落地即可投入使用。

2）承包范围包含但不限于：办公区主体钢结构框架的设计、制作、运输及安装；屋面、墙面、门窗、通廊幕墙系统的制作与安装；室内装修工程（吊顶、地面、墙面、厕所装修）；电气系统工程（照明、插座、空调配电、弱电预留）；给排水及卫生洁具工程；所有办公家具、空调设备的采购与安装；电动伸缩大门的采购与安装；工程竣工验收及租赁期内的维修服务；

3）设计标准：

《钢结构设计标准》GB 50017-2017

《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB 50018-2002

《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012（2012 年版）

《装配式轻钢结构集成建筑技术标准》GB/T 51232-2016

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2015

《低压配电设计规范》GB 50054-2011

4）结构参数

抗风等级：不低于12级台风设计要求

活荷载：办公室 2.5kN/㎡、会议室 3.0kN/㎡、不上人屋面 0.5kN/㎡

室内净高：≥2.8m，檐口高度：≥3.2m

5）主要材料规格

构件名称	材质	规格参数	表面处理
主立柱	Q355B 冷弯薄壁型钢	□100×100×4mm	抛丸除锈 Sa2.5 级，环氧富锌底漆 + 聚氨酯面漆，干膜厚度≥120μm
主梁	Q355B 冷弯薄壁型钢	□100×50×4mm	同上
次梁	Q355B 冷弯薄壁型钢	□40×60×3mm	同上

所有钢结构构件连接采用现场焊接，屋面设置防风扁铁，拉设钢丝绳，开间设置加固剪刀撑，基础预埋件由乙方提供并负责安装，甲方负责浇筑混凝土

6）屋面系统：屋面板为75mm厚岩棉瓦楞板，燃烧性能A1级不燃；岩棉芯材容重≥120kg/m3，导热系数≤0.043W/m●k；外板采用 0.5mm 厚宝钢/烨辉彩涂钢板（HDP高耐候涂层），内板采用0.4mm 厚白色彩涂钢板；屋面坡度≥5%；所有接缝处采用专用防水密封胶处理，确保无渗漏

7）墙面系统：墙面板为75mm厚岩棉夹芯板，燃烧性能A1级不燃；岩棉芯材容重≥120kg/m3，导热系数≤0.043W/m●k；外板采用0.5mm厚宝钢/烨辉彩涂钢板（HDP高耐候涂层），内板采用0.4mm厚白色彩涂钢板；连接方式采用隐钉式连接，PU聚氨酯封边，确保保温及防水性能；耐火极限≥1.0 小时

8）所有房间门采用甲级钢质防火门，尺寸 900mm×2100mm，配置防火锁、闭门器及顺位器；采用断桥铝合金中空玻璃窗（6+12A+6），开启面积≥窗面积 30%，配置可拆卸防蚊纱扇；玻璃采用 5mm 厚钢化玻璃，符合《建筑安全玻璃管理规定》；五金件采用国强/坚朗品牌，确保开启灵活、耐用

9）通廊外侧采用整体玻璃幕墙，框架采用100mm×50mm×3mm 铝合金型材；玻璃采用 6mm 厚钢化玻璃，高度2.5m；通廊顶部采用与屋面同材质的 75mm 厚岩棉瓦楞板；通廊地面与室内地面齐平，采用相同材质地砖铺设

10）吊顶工程

吊顶材料为600mm×600mm 矿棉吸音板，燃烧性能A级；吊顶龙骨采用 U 型轻钢龙骨，主龙骨 60×27×1.2mm，次龙骨 50×19×0.5mm；吊顶高度（室内净高） 2.8m，吊顶内预留≥150mm检修空间（仓储室不做吊顶，直接暴露钢结构及管线）

11）地面工程

地面100mm 厚 C15 混凝土垫层，表面铺设 800mm×800mm 防滑地砖（厚度≥10mm）；地砖颜色采用米白色（厕所采用浅灰色）；厕所地面做防水处理，防水高度≥1.8m，地面坡度≥1%，坡向地漏（仓储室地面仅做 100mm 厚 C15 混凝土垫层，表面原浆抹光）

12）厕所装修

男厕所蹲位6个、小便池 3 个（男厕）、洗手池 1 个、拖把池 1 个；女厕所蹲位4个、洗手池 1 个、拖把池 1 个；卫生间隔断采用抗倍特板隔断，高度1.8m；洗手台：采用****面，配置不锈钢水龙头；每间厕所配置 1 台排气扇（功率≥30W）

13）配电系统

总配电箱设置在办公区入口处，采用户外防雨型，配置总开关及分路开关；分支回路每个房间独立回路，空调单独回路；电线采用铜芯聚氯乙烯绝缘电线，主线 4mm2，照明及插座线 2.5mm2，空调线 4mm2；线管采用 PVC 阻燃线管，吊顶内及墙面暗敷

14）照明系统

办公室、会议室：采用 600mm×600mmLED 平板灯，功率 36W，照度≥300lx

通廊：采用 300mm×1200mmLED 平板灯，功率 24W，照度≥200lx

厕所、仓储室：采用 LED 吸顶灯，功率 18W，照度≥100lx

所有照明开关采用单开或双开墙壁开关，位置合理

15）插座系统

办公室：每间配置 8 个五孔插座（220V/10A），沿墙面均匀布置，间距≤3m

会议室：大会议室配置 12 个五孔插座，小会议室配置 6 个五孔插座，会议桌下预留电源插座

厕所：每间配置 2 个防溅型五孔插座

所有插座采用公牛/正泰品牌，带安全保护门

16）空调系统

普通办公室：每间配置 1 台 1.5 匹壁挂式空调（格力 / 美的 / 海尔品牌）

小会议室：配置 1 台 3 匹壁挂式空调（格力 / 美的 / 海尔品牌）

大会议室：配置 2 台 3 匹壁挂式空调（格力 / 美的 / 海尔品牌）

空调管线由乙方负责安装，外机统一布置在办公区外侧指定位置

17）给排水：给水管采用 PPR 管，公称压力 1.6MPa；排水管采用 UPVC 排水管，直径 110mm；水表在办公区给水入口处安装总水表；水龙头采用不锈钢水龙头，陶瓷阀芯；地漏采用不锈钢防臭地漏；排水坡度≥1%，确保排水通畅

18）卫生洁具：蹲便器采用陶瓷蹲便器，配置脚踏式冲水阀；小便池采用陶瓷小便池，配置感应式冲水阀；洗手池采用陶瓷立柱盆或台上盆；所有卫生洁具采用品牌洁具

19）办公家具配置详细规格

大会议室：会议桌1张，尺寸8000mm×1500mm×750mm（长 × 宽 × 高），桌面E0级环保多层板（厚度≥35mm），表面覆防污耐磨涂层，桌架2.0mm 厚铝合金型材，表面阳极氧化处理；会议椅40把，材质**度海绵（密度≥50kg/m3），表面为耐磨网布，椅背设计中靠背，带腰枕支撑，椅脚钢制五星脚，带滚轮，承重：≥100kg

小会议室：会议桌1张，尺寸3000mm×1000mm×750mm（长 × 宽 × 高），材质及工艺同大会议室会议桌；会议椅12 把，规格同大会议室会议椅

普通办公室（5间）：每间配置 3 套单人工位+1个文件柜，尺寸：1200mm×600mm×750mm（长 × 宽 × 高），桌面材质E0 级环保颗粒板（厚度≥25mm），桌架材质1.5mm 厚钢制型材，表面静电喷塑，每个工位带活动推柜（3 抽屉）；文件柜为标准常规尺寸（高1800mm×宽850mm×深390mm），上玻璃对开门+下铁门对开门，中间配置可拆卸层板1块，层板承重≥40kg

普通办公室（7间）：每间配置 3 套双人工位（或长条桌 + 6 个座椅），双人工位尺寸2400mm×1200mm×750mm（长 × 宽 × 高），材质及工艺同单人工位，办公椅共 57 把（5×3+7×6），规格同会议室会议椅

20）通用要求

所有家具甲醛释放量符合《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB 18580-2017 E0 级标准，家具长、宽、高等核心尺寸误差≤3mm，桌平面翘曲度值≤1mm

21）电动伸缩大门技术要求

门体高度1.6m，伸展长度10m，收缩长度≤2m（伸缩比≥5:1），运行速度0.3-0.4m/s，抗风等级≥10级；门体主材采用6063-T5 高强度铝合金型材，主壁厚≥1.2mm，表面阳极氧化处理，氧化膜厚度≥10μm，驱动轮采用铝芯橡胶轮，直径≥95mm；驱动系统采用双电机驱动，功率550W×2，电压 220V；控制系统集成红外防撞、限位保护、紧急停止功能；操作方式：支持手动按钮、无线遥控（遥控距离≥30m）

22）安全文明施工要求：

乙方必须严格遵守国家及地方关于安全生产、文明施工的各项规定；

施工现场必须设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施；

所有施工人员必须佩戴安全帽，特种作业人员必须持证上岗；

施工过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清理并运至甲方指定地点。

投标人需根据招标范围所包含的内容给出每年的租金报价，中标后先签1年合同，一年服务期内满足要求的，合同结束前1个月续签下一年合同。

交货期限：预计2026年7月25日前（具体以小洋北项目第一船设备实际发运日期前7天为准）

3.1 投标人资格条件与需要提交的资格审查资料

3.1.1 投标人资格条件

（1）在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。

（2）资质条件要求：投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质 或 钢结构工程专业承包二级及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证

（3）财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录。

（4）体系认证要求：

（5）其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接****集团有限公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。

3.1.2 投标人需要递交的资格审查资料

（1）企业法人营业执照正副本复印件（具有统一社会信用代码的营业执照，增值税一般纳税人资格证明，代理经销商需同时提供自身及源头生产厂家）；

（2）法定代表人、被授权人及联系人身份证复印件；

（3）企业情况简介；

（4）法定代表人授权委托书（附件1）；

（5）近3年承担的相关业绩证明；

（6）近3年的****事务所审计的财务会计报告；

（7）适用时，行政许可资质复印件；

（8）环境管理、职业健康及安全管理实施情况及绩效说明（拥有14001\45001体系证书可免于提供）；

（9）近3年发生的生产安全事故的状况描述，尤其说明发生一般及以上生产安全事故的情况；

（10）近3年的环保处置情况描述，尤其说明发生的突发环境事件、受到环保主管部门处罚的情况；

（11）近3年的企业及受控分包商员工的职业健康情况描述，尤其说明发生职业病的情况；

（12）企业的专业技术人员情况；

（13）代理商、经销商、服务商等提供授权证书。制造商对授权贸易商经销产品质量责任承担的说明书（授权书已包含可免）。市场通用商品无授权贸易商货源渠道说明及正品承诺书。（本项要求仅适用于代理商、经销商、服务商）

（14）贸易安全管理告知书（附件2）。

注：所有资格预审文件必须提交齐全并盖章生效

3.1.3 本次招标实行

R资格预审，参与单位在报名时需按照公告要求递交资格审查资料

￡资格后审，参与单位在递交投标文件时需按照投标文件要求递交资格审查资料。

3.2出口管制合规。【投标人】承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品/软件/技术】的行为不会违反美国出口管制的相关规定。

3.3 本次招标

R接受递交联合体投标

□不接受递交联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求： 。

3.4 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。

3.5 每个投标人能

R参与一个包件投标

￡参与多个包件投标,每个投标人允许中 个包件

3.6 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：标书代写

（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入严重失信主体名单。

4.1 凡有意参加投标者，请以“中交招采网”系统设置时间为准，登录“中交招采网”系统（网址：https://zjzcw.****.cn）完成投标报名并按本章第3.1款要求上传资格审查资料（适用于资格预审），资格后审方式的资格审查资料的提交见第二章“投标人须知”第3.5款及第六章相关规定。

4.2 凡通过资格预审的投标者，在接到“中交招采网”系统下载标书的短信通知后，可登录“中交招采网”下载电子招标文件，资格后审的招标项目可直接下载电子招标文件。

4.3 招标文件每套售价 0 元，售后不退。

4.4.1 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为**单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。

4.4.2 在网平级单位供应商未增加招标人为**单位需进行**意向申请通过后报名参与。

4.4.3 未注册供应链系统的单位需进行注册，推荐单位或**意向单位选择招标人，审核通过后方可报名参与。

5.1 投标文件递交的截止时间：请以“中交招采网”系统设置时间为准，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件。标书代写

5.2 逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。标书代写

6.2开标地点：本次招标在“中交招采网”平台线上开标，标书代写

√不举办现场开标标书代写

举办现场开标，现场开标地点**市**区**路3261号。标书代写

本次招标公告在 “中交招采网” 上发布。

经评审的最低价投标法 （注：中交一级集采目录物资必须采用此评标办法）

投标保证金的递交：

（1）￡不要求递交

（2）R要求递交

保证金金额：1万元；

投标担保的形式：

R电子保函（受益人：****）

R保险公司保证保险

R保证金（现金、银行转账、银行汇票、银行支票），采用现金形式的，招标人账户信息如下：

户 名：****

开 户 行：****分行营业部

帐 号：310********3006065760

税 号：913********206953D

□其他：_______

电子保函购买方式详见附件3；投标保证金保函购买方式、附件4：关于投标保证金、保函、保险保单等具体要求

保险公司保证保险购买方式详见附件5：保险公司保证保险购买方式

10.1.1 付款条件：付款方式：支票、转账、6****银行承兑汇票、6个月期限内商业承兑汇票、供应链金融（6个月期限内）等金融工具，如需贴现，手续费由乙方承担。付款比例：第一年，项目建设期交付后支付首年合同额50%，后续每半年支付合同额25%；，第二年 第三年，按季度先用后付，质保金： 0 %；质保期：24个月。（合同一年一签，项目周期预估约3年，若提前退租，投标方不得收取额外费用）

10.1.2 报价增值税税金的计算方法

增值税率：￡13% R9% ￡6% ￡0%

￡其他：

10.2 履约保证金的递交：

（1）□不要求递交

（2）R要求递交

a.履约保证金的金额： 合同金额5%（现金）/合同金额10%（保函）

b.履约保证金可采用的形式：

R现金（电汇、银行转账、汇票、支票），采用现金形式的，招标人账户信息如下：

户 名：****

开 户 行：****分行营业部

帐 号：310********3006065760

税 号：913********206953D

R银行保函

￡担保机构保函

￡交建云商-交建保平台电子保函

R保险公司保证保险

￡其他：_______

监督机构名称： 纪委工****办公室）

举报电话： 021-****3650

举报邮箱： ****@zpmc.com

黑名单和重点关注名单告知、情形认定、惩戒措施等见附件6：黑名单和重点关注名单告知书。

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****765885中标服务费请按7咨询。

13.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

13.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

招 标 人： ****

招标代理机构： /

地 址：**市**区**路3261号

联 系 人： 胡建春

电 话： 138****1753

电子邮件： ****@zpmc.com

2026 年 6 月 18 日

附件：

附件1、授权委托书

附件2、贸易安全管理告知书

附件3；投标保证金保函购买方式

附件4：关于投标保证金、保函、保险保单等具体要求

附件5：保险公司保证保险购买方式

附件6、黑名单重点关注名单告知书

1	ZPMC(ZG)-ZB2026-06-010 小洋北项目集装箱办公区租赁招标公告.doc