2026年-2027年上海地铁东方置业发展有限公司专业委外服务项目招标公告

公开招标信息表

招标项目编号：

****

招标人：

****

招标人地址：

沪闵路8075号5楼

招标标段名称：

2026年-2027年****专业委外服务项目

项目地点：

项目所属全域范围内各分散点位、楼栋及附属设施区域

项目规模描述

项目概况描述：

一、项目概况

根据****专业委外服务项目的工作，涵盖服务内容所辖部分楼宇专项保洁（外墙清洗、水箱清洗、下水道疏通、卫生设施深度保洁）、所辖部分楼宇空调及各类设施设备维护保养、擦窗机维保、楼宇电梯维保、高配间设备维保、机械车架维保、排水排污、污水化粪池维保、****商场设施设备维保项目等，全面保障物业设施安全稳定运行，提升管理品质与运营效率，优化管理成本，保障物业运营安全高效。

二、项目范围

1、专项保洁项目：（1）外墙清洗：虹梅商务大厦、地铁恒通大厦、申通大楼、3C大楼、地铁博物馆；（2）水箱清洗：地铁恒通大厦、****中心3/4号楼、虹梅商务大厦、龙阳商务楼、永隆商厦、申通大楼、3C大楼；（3）下水道疏通：****车站污水/雨水井及管道、虹梅商务大厦污水/雨水井及管道、****中心污水/雨水井及管道、****商场污水/雨水井及管道；（4）卫生设施深度保洁：申通大楼。

2、空调及各类设施设备：（1）虹****商务中心空调计费系统；（2）虹梅商务大厦、地铁恒通大厦、****中心、永隆商厦、****支队空调系统；（3）龙阳商务楼空调系统及设施设备系统维保项目。

3、擦窗机维护保养项目：（1）地铁恒通大厦。

4、电梯维保项目：（1）虹梅商务大厦电梯；（2）永隆商厦客货梯；（3）地铁恒通大厦电梯。

5、高配间设备项目：（1）永隆商厦；（2）地铁恒通大厦；（3****中心；（4）虹梅商务大厦。

6、机械车架维保项目：（1）地铁恒通大厦

7、排水排污项目：（1）地铁恒通大厦；（2）永隆商厦；（3****商场；（4）地铁恒通大厦污水化粪池维保

8、****商场设施设备维保项目

项目总投资：

393.5500万元

本标段项目概算投资额：

393.5500万元

是否设置最高投标限价：

◆设置最高投标限价，为361.0888万元，其中专项保洁项目最高投标限价90.3692万元；空调及各类设施设备项目最高投标限价159.8859万元；擦窗机维护保养项目最高投标限价3.0900万元；电梯维保项目最高投标限价33.2800万元；高配间设备项目最高投标限价4.3356万元；机械车架维保项目最高投标限价3.6720万元；排水排污项目最高投标限价30.9875万元；****商场设施设备维保项目最高投标限价35.4686万元。

□不设置最高投标限价

服务总期限：

自2026年8月1日至2027年12月31日止。

合格投标人资格要求：

（1）具有中华人民**国境内注册的独立法人资格；

（2）近三年（自2023年1月1日起至今）具有商业办公楼宇设施设备维护项目业绩；（以合同或业主证明为准，需体现空调设施维护和专项保洁相关内容）

（1）本项目采用信用分招标，投标人信用分≥60分（满分100分），以**地铁采购电子商务平台查询为准；

（2）本项****集团黑、灰名单公示期的供应商投标；

（3）当投标人出现下列情形之一的不得申请获取招标文件：

1）通过天眼查专业版（pro.****.com）查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

2）通过**企业信用信息公示系统（www.****.cn）查询，****机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；

3）通过中国执行信息公开网（zxgk.****.cn/shixin）查询，****法院列为失信被执行人名单的

是否接受联合体投标：

□接受联合体投标

◆不接受联合体投标

获取招标文件方式：

通过**地铁采购平台（https://eps.****.com/）进行投标登记，登记时间为2026年6月18日19:00-2026年6月26日 19:00（3日及以上的法定节假日除外），

登记时须提交以下资料（加盖公章的扫描件）：

1）授权委托书；

2）企业营业执照；

3）符合“合格投标人资格要求”的业绩证明材料（合同或中标通知书或用户证明）。

完成投标登记后方可下载招标文件，具体操作方式详见《**申通地铁智慧招采平台操作手册-投标人》。

获取招标文件时间：

2026年6月18日 19:00:00 到2026年7月15日 09:30:00

招标代理机构：

****

获取招标文件联系人：

李国豪、费刚

联系电话：

158****7769、139****0720

公告备注：

1.本项目采用信用分招标，各单位的信用分，以 “投标截止日当天”在**地铁采购平台（https://eps.****.com/）查询为准；查询及异议详见平台首页“关于信用招标及相关工作的公告”。（注：如投标单位无法查询到信用分，应****公司。）标书代写

2.本项目采用全流程电子化招标投标，所有时间节点均以“**地铁采购平台”系统记录时间为准。电子标服务

递交投标文件方式：

将电子投标文件递交至**地铁采购平台。标书代写

递交投标文件截止时间：

2026年7月15日 09:30:00

开标方式：

采用远程开标方式，在**地铁采购平台（https://eps.****.com/）“不见面开标大厅”进行，投标人无需到场参与。

投标保证金：

1、投标保证金金额为：人民币柒万元整（RMB70,000.00）

2、投标保证金有效期：应在投标有效期内保持有效。

3、投标保证金递交形式：

1）银行转账、银行电汇（适用于保证金金额＜10万元）；

2）银行保函（适用于保证金金额≥10万元）。

4、****银行转账、银行电汇形式，保证金账号如下，具体要求见投标文件“投标人须知 附件”。

保证金账户：310********000****980058

户名：****

开户行：****营业部

地址：淮海中路200号

注：汇款时须备注保证金及项目名称，必须以公对公形式进行汇款。

招标文件工本费：

0元

同时发布本次招标公告的媒介名称：

**市公共**交易平台、**地铁采购平台