项目概况
**市**区**养老院工程监理采购项目的潜****政府采购网获取采购文件，并于2026年07月02日 09时30分（**时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：**市**区**养老院工程监理
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：426000
最高限价（元）：426000
★一、项目概况：
本项目总用地面积12252.85平方米，建筑面积9998平方米。主要建设内容包括:**1#主楼8784平方米，地上五层，局部六层，共设置200张床位，其中生活单元床位数130张，照料单位床位数70张;2#附属楼1214平方米，地上一层，局部地下一层，设置活动室、设备用房;配套建设给排水、暖通、电气、智能化等工程，****停车场、绿化、管网等工程。
★二、主要服务内容：
本次采购范围为上述工程施工全过程涉及的全部监理服务，包括不限于：土建、装饰装修、屋面防水、给排水、采暖通风空调、消防、强弱电智能化（紧急呼叫、监控、网络、广播）、室外管网、道路绿化、围墙大门、场地配套；含图纸会审、施工管控、变更签证、竣工备案、缺陷期保修监理，配合结算审计、各级主管检查。
★三、工程施工阶段
1、协助委托人落实必须提供的施工条件，检查承包商开工准备工作。
2、协助委托人审核承包商提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等。
3、督促承包商建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。
4、组织施工图会审。
5、工程进度控制：协助委托人编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标。
6、施工质量控制：审查承包商的质量保证体系和措施，核实质量文件材料。
7、工程造价控制：审核承包商已完工程量报表，协助委托人控制工程进度款的支付。
8、施工安全监督：审查施工安全措施、劳动保护和环境保护措施及冬季防滑防冻措施等。
9、协助委托人组织召开工程协调会，编发施工协调会会议纪要。
10、协助委托人按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。
11、信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈。每周一次定期向委托人提供监理周报或根据委托人的需要及时以书面形式报告监理情况。
12、协助委托人对合同未确定的工程材料、构配件、设备价格进行市场调查、核价和选用；
13、协助委托人安排工程总体施工进度，进度滞后时及时向委托人提出调整计划，并督促施工承包人整改落实；
14、按施工承包合同约定，对施工承包人的拟投入的项目经理和主要施工管理人员（项目部施工现场关键岗位人员）到岗率进行考核；
15、根据施工承包合同约定协助委托人处理施工承包人的违约事件，为委托人的工期、费用索赔提供支持性文件，包括施工影像资料。如发生仲裁或诉讼的则需在仲裁或诉讼过程中作证；
16、参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。
★四、工程保修阶段
1、在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。
2、审定承包商的修复方案，监督修复过程。
3、对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。
合同履行期限：自开工之日起24个月（具体日期以实际签订为准）
****政府采购政策内容：落****监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和服务、对****政府采购政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，供应商须为中型或小型或微型企业。残****监狱企业，视同小型和微型企业。
3.本项目的特定资格要求：1.具有工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业乙级以上（含乙级）资质。2.项目总监理工程师须具有注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资质。
三、政府采购供应商入库须知
****政府采购活动的****省政府采购供应商库的，****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2026年06月18日18时00分至2026年06月27日00时00分（**时间，法定节假日除外）
地点：**政府采购网获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交 标书代写
截止时间：2026年07月02日 09时30分（**时间） 标书代写
地点：**政府采购网
六、开启
时间：2026年07月02日 09时30分（**时间）
地点：****政府采购网，线下备份文件递交****交易中心或将加密版电子备份文件发至邮箱****@163.com 标书代写
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，****政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
本项目为全过程电子标，响应文件递交方式采用线上递交及电子备份文件递交同时执行，参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，网上领取采购文件，并在规定时间上传电子响应文件。具体****政府采购相关通知。 电子标服务
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：****
地 址：**省**市**区**六道街145号
联系方式：0412-****128
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**省**市**区启工街道卫工北街44号11号楼6楼
联系方式：024-****3288-1001
邮箱地址：****@163.com
开户行：****银行****支行
账户名称：****
账号：330********00138065
3.项目联系方式
项目联系人：文琳、丁术美、孙泽明、曹雨
电 话：024-****3288-1001
标书代写
