中华人民共和国亚东出入境边防检查站2026年物业管理服务项目竞争性磋商

项目概况

****2026年物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在****（地址：****市桑****公司第二**园2号楼4单元2-8）或邮箱****@qq.com获取采购文件，并于2026年06月30日 15点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****2026年物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：151.369304 万元（人民币）

最高限价（如有）：150.472304 万元（人民币）

采购需求：

****边防检查站机关、仁青岗联检楼、乃堆拉边贸通道等执勤点位日常执勤工作有序开展，现选取专业服务机构，为各点位民警职工提供餐饮、安保、绿化、保洁及营区零星维修等一体化后勤保障服务，夯实执勤保障基础，优化营区执勤生活环境，保障一线执勤工作高效开展。

合同履行期限：本合同采用“1+1+1”即每年一签。合同期满前，经甲方对履约及服务保障情况进行评价考核合格，可续下一年度合同。乙方应严格按照制定的各项相关服务质量标准完成物业服务工作，自觉按照考核指标接受考核。甲方每季度对物业管理工作进行考核，如达不到要求则有权向乙方提出扣减费用，累计两次考核不合格，视为年度考核不合格，甲方有权单方面解除合同，由乙方承担违约和赔偿责任。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2026年06月19日 至 2026年06月26日，每天上午10:00至13:00，下午15:30至18:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：****（地址：****市桑****公司第二**园2号楼4单元2-8）或邮箱****@qq.com

方式：现场获取或邮箱获取（现场获取：提供公司名称、购买人姓名、购买人联系方式。远程获取流程：将项目名称、公司名称、购买人姓名、购买人联系方式发送至邮箱：****@qq.com,代理公司将对邮箱进行回复相关后续操作，有相关报名获取文件问题可致电183****5334进行咨询）

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2026年06月30日 15点30分（**时间）标书代写

地点：******服务局****中心

五、开启

时间：2026年06月30日 15点30分（**时间）

地点：******服务局****中心

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

7.1信用记录:供应商未被列入 “信用中国” 网站 (www.****.cn)“失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为记录名单”;****政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为信息****政府采购活动期间，****公司的，****公司有上述不良信用记录的，视同该供应商存在不良信用记录。****公司的，****公司(总所)存在上述不良信用记录的，****公司存在不良信用记录。(以采购代理机构于评审当天在“信用中国”网站(www.****.cn****政府采购网(http://www.****.cn/)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料)。

7.2参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库(2022)3号文，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）

7.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目(或同一合同项下)投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。

7.4****政府采购政策内容：

① 严格执行《****政府采购法》《****政府采购法实施条例》****政府采购相关法律法规、规章与配套政策。

② 严格执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《****政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）相关规定，落实各类主体扶持及采购行为规范管控要求。

③ ****政府采购相关政策要求，优先采购节能环保产品。****政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单范围内，且具备国家确定的认证机构出具的、处于有效期内的节能产品、环境标志产品认证证书。

④ 全面落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促****政府采购普惠性扶持政策。

⑤ 严格落实《****政府采购需求标准（试行）》《****政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）相关规定，本项目商品包装、快递包装均须符合文件规定标准。

⑥ 严格落实《****办公厅****政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》的意见（财库〔2025〕30号）相关要求，依法依规采购本国产品。

⑦ 严格遵守现行法****政府采购相关政策及禁止性情形，****政府采购工作合法合规开展。

7.5本项目预算金额为：****693.04元/年；

本项目最高限价为：****723.04元/年。

7.6本磋商公告在《中国政府采购网》上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**县下****边防检查站

联系方式：杨先生 0892-****555

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：****市桑****公司第二**园2号楼4单元202

联系方式：何先生 183****5334

3.项目联系方式

项目联系人：何先生

电 话： 183****5334