海南神冲滨海旅游度假区集装箱商业点招商比选公告

现面向社会公开招商，诚邀各类优质商户共同打造神冲**旅游度假区首开区多元化休闲配套业态，具体内容如下：

一、公司简介

****是****集团有限公司旗下专业从事旅游产业投资、开****公司，公司以“打造环岛旅游路最具魅力的**休闲度假目的地”为目标，承担**神冲**旅游度假区的开发、建设与运营管理工作。

二、项目概况

神冲**旅游度假区位于****木棠镇神冲村，拥有优质海岸线与独特的火山石渔村景观**。项目距**107公里（车程1.5小时），距****机场约100分钟车程，区位优越、交通便捷，****联通岛内主要城市与旅游度假区。

项目以**环岛旅游公路和“儋耳追光”驿站建设为契机，依托现有村庄、海洋、沙滩、红树林、古**等**，打造集**度假、海上运动、民俗体验、文化活动等功能于一体的**神冲**旅游度假区、国际一流海洋旅游度假区、**首个海洋主题民宿集群、全岛唯一的火山石渔村特色旅游区。

目前，项目首开区已建成并投入运营多个旅游业态，****餐厅、会客厅、汐咖啡区域、神冲之心﹒围堰、神冲烤房、贝壳工坊、追光音乐剧场、追光沙滩、海上俱乐部等。

此次招商的集装箱商业点位于首开区东侧追光音乐剧场，是度假区核心片区业态组团，区位优势突出，消费潜力大。

首开区业态布局图（上图）

集装箱商业点现场照片

集装箱商业点现场照片

集装箱商业点（街景车）现场照片

三、项目招商

（一）招商范围

本次招商范围为首开区东侧追光音乐剧场集装箱商业点，包含两层集装箱区域（占地面积约150㎡、室内面积约90㎡）和1台街景车（长5.6m、宽1.9m、高2.5m）。

（二）招商业态

鼓励多元化、创意型经营，招商业态包括但不限于：

1.餐饮类：主题餐厅、特色小吃、饮品、茶吧、主题酒吧、清吧等；

2.文化体验类：文创零售、手工艺品、非遗手作；陶艺、书吧、个性工作室等；

3.休闲娱乐类：剧本杀、沉浸体验馆、****体验馆等；

4.特色零售类：工艺品、土特产、饰品、古玩等；

5.沉浸体验类：手作饰品、创意咖啡馆等。

倡导**方结合自身特色与神冲**旅游度假区的产品业态和文化氛围，打造富有创新性、体验感与市场竞争力的文旅配套服务业态，共同塑造**度假区高品质商业形象。

（三）**方式

本次招商采用营收分成的模式进行**，招商参选保证金为5000元。要通过投标人账户缴纳保证金（户名：********公司，开户行：****银行****公司**木棠支行，账号：101********00335）。

签订**协议后，招商参选保证金自动转为履约保证金。未中选的单位，招商参选保证金予以无息退还。若意向方存在串选、提供虚假材料、中选后无故拒签协议等违规行为的，招商参选保证金不予退还。**期限不超过2年（含）。

四、报名内容及要求

（一）报名资格

1.在中华人民**国境内注册的企业或个体工商户、自然人。

2.具备餐饮、文创零售等相关业态的成熟运营经验者优先。

3.企业或个人具有良好的商业信誉、财务状况及社会形象，近三年内无重大违法或失信记录。

（二）递交时间及方式

1.报名截止时间：2026年6月29日上午10点（**时间）。标书代写

2.报名方式：采取邮寄报名和现场递交两种方式。

3.**方须在公告指定的时间内，采用现场递交或邮寄的方式，将密封的**意向书、运营方案、承诺书和公告要求的相关文件送达我司（地址：**市光村镇****，密封文件封面上须注明项目名称及**方名称）。

4.招商评审时间：2026年6月29日上午10点（**时间）。

（三）提交材料

1.**意向书：**方企业需填写《**意向书》（详见附件1），需法人或委托人签字及盖公章；自然人需填写《**意向书》并签字。**意向书中需写明****营收分成比例具体情况，该项满分为40分，****营收分成比例报价越高得分越高。

2.**方实力：**方需提供实力证明，满分为30分。**方提供自2020年1月1日至招商比选截止日内的投资、**、运营过与本项目类似的项目，在《企业类似项目情况表》（详见附件2）中注明清楚合同对方名称、合同金额、合同名称、合同签订日期等信息，并提供合同（需体现合同甲乙双方名称、合同金额、合同内容、盖章页、合同签署日期）复印件加盖公章。 提供该项目的每个得10分，此项满分为30分。

3.运营方案：**方需提交运营方案，满分为30分，内容包括**方简介、项目运营方案等，项目运营方案包括但不限于经营时间设计（节假日和周末必须保证正常运营）、业态规划、业态内容和产品体系设计等，方案每页需加盖公章，**方如为自然人每页需由自然人签字。如**方的运营方案得分低于18分（总分值30分的60%），视为工作方案不合格，会被判定为无效投标，不得开展后续的招商**。

4.承诺书：**方需填写《承诺书》（详见附件3），需法人或委托人签字及盖公章；自然人需填写《承诺书》并签字。

5.无重大违法记录声明函：**方需提交《无重大违法记录声明函》（详见附件4），需法人或委托人签字及盖公章；提供未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）的“失信被执行人”名单和国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单（黑名单）”的查询结果网页截图并加盖单位公章。

**方如为自然人，提供《无重大违法记录声明函》并签字，提供中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）的“失信被执行人”名单查询结果网页截图并签字，提供无犯罪记录证明。

6.企业/自然人资质：企业需提供包括但不限于营业执照，需加盖公章；提交参与过类似项目的投资、**、运营材料，材料中提供项目的名称，如项目为****公司、子公司参与，需提供相关关系证明材料并加盖公章；自然人需提供包括但不限于本人身份证原件复印件、相关从业及能力证明材料，如项目为自然人通过其投资设立的个体工商户、个人独资企业等参与，需提供相关关系证明材料，以上材料均需由自然人签字。

7.密封材料封口处须有密封条，****公司名称/自然人姓名，需在密封处加盖公章（自然人则为签字）；

8.报名文件须密封完备，封口处加盖骑缝章或公章（自然人则为签字）；

9.证明材料为复印件的需加盖公章或者手印。

五、评审与**

1.****小组，对报名资料进行综合评审（招商评审表详见附件5）。

2.符合条件的单位按评分高低确定候选**方，分数最高的为中标的候选**方。如满足条件的**方仅为1家时，则直接与该**方进行**洽谈。

3.评审结束后将公示结果3天，公示期满无异议后，确定最终**方。

4.**方经确认后，须在公示期满后的15个工作日内，主动与****签订正式《**协议》，否则视为自动放弃，****有权将场地再次招商。

六、其他事项

招商公告解释权归属****所有。未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议予以明确。招商过程中，如出现虚假材料、恶意竞争或违约情形，将取消其**资格并追究相关责任。

七、联系方式

招商单位:****

联系人:文经理 188****1860（微信同号）

地址：**省**市光村镇****

附件：附件1.**意向书.docx

附件2.企业类似项目情况表.docx

附件3.承诺书.zip

附件4.无重大违法记录声明函.docx

附件5.招商评审表.xls

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2026年6月17日