宜秀区文苑路创新产业园启越综合楼停车场电动汽车充电桩建设场地租赁经营权交易公告

项目名称

**区创新****停车场电动汽车充电桩建设场地

租赁经营权拍卖

项目编号

****

委托方

****

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价期限

公告期限：自公告发布之日起至2026年6月25日；

竞价期限：2026年 6月26日10:00—10:30（不含延时竞价180秒）

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

占地面积（㎡）

拟建充电桩数量

租期

（年）

租金底价

（元/年）

交易保证金

（元）

**区创新****停车场电动汽车充电桩建设场地租赁经营权

1层

约300

10台

10

9600

5000

1.标的坐落位置：**市**区文苑路创新产业园。

2.标的权属情况：标的产权属于****。

3.标的瑕疵说明及承租人注意事项：本次拍卖标的为**市**区文苑路创新****停车场内，拟建10台电动汽车充电桩场地十年期租赁经营权。标的界限、范围以竞买人现场实地看样核实为准，本标的按现状整体拍卖，委托方与拍卖机构均不承担任何瑕疵担保责任。本场地属国有公用资产租赁使用权，拍卖成交后，委托方按移交时实地现状交付买受人；实际可用场地面积、可装机充电桩数量以现场实测实况为准，数值存在偏差不调整本次成交价款。各竞买人务必在参与竞价前自行实地踏勘现场、全面核实标的各项情况、咨询相关审批建设要求。凡参与应价，即视同已充分知悉、认可标的全部现状、潜在风险与所有约束条件，因自身未尽核查了解义务引发的一切损失、法律后果，均由竞买人自行全权承担。

标的租赁

用途要求

承租人应合法合规使用，且不得转租该标的。

租金及履约保证金支付

租金：租金一年支付一次；

履约保证金：10000元。

二、对意向承租人资格的要求

1.中华人民**国境内的企业法人、事业法人、其他社会团体及具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞价。

2.竞买人未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“严重失信主体名单”****法院列入失信被执行人名单。

3.本拍卖标的不接受联合竞买。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人**经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.租赁合同期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分与出租人协商解决，并将租赁标的在合同终止后7日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。由承租人自行出资购置并安装的充电桩主体、配套电缆、****电站（箱变）等设施设备，其残值归属承租人，相关具体事宜以双方签订的租赁合同约定内容为准。

8.承租人应在《成交确认书》出具之日起 5 （不超过10日）日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

9.拍卖成交后，租赁期间租金执行先缴租金、后使用场地规则。竞得人须于拍卖会结束之日起三个工作日内，将全额成交年租金及10000元履约保证金一次性足额缴入委托人指定账户；缴款路径、账户信息详见支付通知书或电子竞价成交确认书。竞得人须按期足额付款，逾期支付的，须承担相应违约责任。后续每期租金，竞得人应于当期支付期限届满前30日内足额缴清。各项付款细则以双方签订的正式租赁合同为准。

10.拍卖成交后，竞得人租赁期内租金实行分段核算：前五年租金依照本次拍卖成交年租金标准足额缴纳；后五年租金以成交年租金为基数上浮10%计收。

11.拍卖成交后，竞得人全权负责电动汽车充电桩项目投资立项、报批报审、施工建设、竣工验收全过程各项工作，项目施工建设须严格执行国家及地方现行相关规范标准，全面遵守能源管理、安全生产、生态环境保护等相关法律法规规定。竞得人须按照委托人明确的设计要求与技术标准，****停车场出入口至地面通道位置，配套建设2座钢化玻璃结构防雨棚；本租赁合同期满或提前解除终止的，承租人不得擅自拆除该防雨棚，应保证该设施结构完整、状态完好，经双方协商一致后移交出租人，具体事宜详见《竞拍须知》。相关技术参数及要求如下：

技术规格要求：

（1）单体尺寸：长25m×宽5m×高3m；

总建筑面积：约 250㎡；

（2）结构形式：钢化玻璃防雨棚，须符合国家现行建筑工程质量验收规范。

（3）质量验收要求：工程完工后须经委托人及相关部门验收合格后方可交付使用，工程质量保修期不低于国家规定标准。

12.竞得人的承租期限自标的实际交付之日起计算，具体交付时间以双方签署的交付文件为准；租赁期内竞得人须独立经营、自负盈亏，项目运营产生的全部收益由竞得人享有，但需自行承担运营成本、设备维护费用及市场波动等风险；竞得人须保障充电桩设施持续正常运行，建立健全服务管理体系与安全保障机制，确保符合行业运营规范。

13.拍卖成交后，若**区文苑路创新****停车场电动汽车充电桩在建期间，受国家产业政策调整、政府规划调整、征迁等相关因素，以及不可抗力因素的影响，导致成交标的无法交付的，委托人仅无息退还竞得人已缴纳的租金及合同履约保证金，由此产生的全部损失由竞得人自行承担，委托人与拍卖人不承担任何额外赔偿责任。

14.在租赁期内，如遇国家政策调整、政府拆迁、收储、改造等行政规划事宜，出租人有权单方面解除租赁合同，且不承担任何赔偿责任。竞得人须自行承担由此造成的全部损失，在出租人指定的期限内，****电站场地，不得因自身损失拒绝交付场地或提出其他不合理要求。

15.若租赁合同到期后，出租人决定继续公开拍租该场地，原承租人在同等条件下享有优先承租权。如承租人放弃续租，须将项目涉及的所有构筑物、建筑物、设施设备及运营维护相关权益可由承租人自行处置、拆除，出租人不承担任何经济补偿责任。

16.其它：本次拍卖标的为**区文苑路创新****停车场电动汽车充电桩建设场地租赁经营权，意向竞买人须拥有履行本项目合同所必需的资金实力、专业技术人员及运营管理能力。

四、承租人确定方式

1.本次标的以网络电子连续竞价的拍卖方式****交易中心网络竞价平台进行，报价达到或超过底价且报价最高的竞买人，确定为该标的承租人。

2.登****交易中心网站（网址：https://aqggzy.****.cn）首页，选择【交易系统登录】。竞价规则详见《网络连续竞价须知》。

五、意向承租人参与方式

1.市场主体库登记：符合本项目对意向承租人的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

（1）意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），登****交易中心网站（网址：https://aqggzy.****.cn/），首页选择【交易系统登录】。

（2）意向承租人为自然人的，登****交易中心网站（网址：https://aqggzy.****.cn/）首页，选择【交易系统登录】，点击右上角蓝色方框，选择下方的“安****认证中心登录”，可选择用户名密码或者皖事通APP扫码登录。

具体流程参****交易中心网站（网址：https://aqggzy.****.cn/）服务指南－操作手册下载－**市产权电子化交易操作手册。

2. 项目登记：意向承租人注册登记成功后，页面跳转至**市公共**交易系统后，在页面中选择有意向的标的点击“我要竞价”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择该项目进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际****银行账户一致。

3.交易保证金缴纳：意向承租人应于2026年6月25日12时前从本单位或本人账户将交易保证金10000元缴****交易中心指定账户，缴纳时间以实际到账为准，逾期不再受理。

交易保证金收款账户（任选其一）：

户 名： ****交易中心；

开户行：中国银行**路支行；账号：176****35228

开户行：****分行**路支行；账号：623********00699331

开户行：交行****支行；账号：834********180****00089

4.资格审核：

项目登记成功后，意向承租人应填写报名信息，并上传资格审查文件，等待拍卖人审核。资格审查文件包括：企事业法人及其他组织的营业执照或统一社会信用代码证书、法定代表人身份证、法定代表人亲笔签署的授权委托书及代理人身份证、自然人身份证。资格审查通过后，意向承租人应缴纳工本费200元（该费用一经缴纳，无论是否竞得均不予退还）后自行下载拍卖文件。

工本费缴款账户：

户名：****

开户行：工商银行**人民路支行；账号：130********00252448

5.资格确认：

（1）报名截止时间：2026年6月25日12时前（逾期不予受理）；标书代写

（2）报名方式：本次出让报名只接受线上网络电子化申请，不接受口头、电话、邮递和电子邮件等方式申请。

（3）报名材料（在线上提交审核）：竞买登记表（签章）、合法有效的企业营业执照（三证合一）、法定代表人身份证（签章）；委托他人代办的，需额外提供授权委托书及受托人身份证（签章）；自然人身份证；交易保证金转账凭证（以实际到账为准）；

6、项目竞价：

（1）交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

（2）竞价规则详见《网络连续竞价须知》。

（3）本项目标的竞价阶梯：200元或其整数倍。

7、注意事项：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，****不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《**市产权电子化交易操作手册》。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

成交公告及《成交确认书》：

（1）竞价结束且无异常情况，****将在网站上发布结果公告。

（2）结果公告发布后，****将通过交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录交易系统领取成交确认书。

交易保证金

处置

1.若竞买人未能竞得拍卖标的，交易保证金将在5个工作日内从原路退还（不计息）；

2.若竞买人竞得拍卖标的，交易保证金在标的移交手续办理完成后经委托方验收合格后退还（不计息）。

3.经监督部门核查认定，竞买人存在下列任一违规行为的，其已缴纳的交易保证金不予退还：

（1）提交虚假资料，骗取竞买、成交资格，或借此谋取其他非法利益的；

（2）竞买人之间串通报价、串通竞买等围标、串标行为的；

（3）使用不正当手段妨碍、干扰其他竞买人正常参与本次交易活动的；

（4）竞买人成交后无正当理由擅自放弃成交资格的；

（5）未按照交易文件约定足额缴清成交款项（含拍卖佣金），或拒绝签订合同的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起 3 个工作日内，以书面形式向（****）提出异议，异议材料递交地址： **市**区四照园街8-9栋一单元101室 ，联系电话：139****1055 。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

竞买人报名时须缴纳工本费200元，该费用一经缴纳，无论是否竞得均不予退还。

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至****项目负责人处查阅委托方向 ****提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成****对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前 3 个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向****提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3. ****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://aqggzy.****.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。****不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

5.根据《关于印发**市公共**交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共**交易活动问题线索的公告》。

6.意向承租人报名即视同认可拍卖标的全部现状，委托方、拍卖机构无瑕疵担保义务。标的按现状竞拍交付，成交后承租人不得借任何理由退标、拒付成交款；拍卖人不对标的质量品相予以担保，成交价格不因标的实际差异予以变更调整。

八、联系方式

1.委托方：****

地 址： **省**市**区创业产业园综合楼4楼421室

联系人及电话：胡先生 0556-****280

2.代理机构：****

地址：**市**区四照园街8-9栋101室

联系人及电话：开先生 189****4688 查先生 135****1700

****管理部门：****

地 址：**省**市**区创业产业园综合楼4楼411室

联系人及电话： 苏先生 0556-****280

九、附件

本次交易遵照《**市产权电子化交易操作手册》《电子竞价风险告知》《网络连续竞价须知》相关规定执行。竞买人须提前熟知并严格遵守各项交易规则，本次拍卖未尽事宜，均以《竞拍须知》为准。竞买人参与本次竞拍，即视为已全面知悉、充分理解并自愿认可本次拍卖全部交易文件内容，无条件接受所有条款约束，并自行承担相应交易风险与法律责任。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归****。