[正在报名][监理]商贸城等小区改造工程监理服务（含项目管理）

商贸城等小区改造工程监理服务（含项目管理）招标公告

一、招标条件

商贸城等小区改造工程监理服务（含项目管理）已经批准建设，项目所需资金来源国有资金并已落实。已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标对投标人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况

1、项目名称：商贸城等小区改造工程监理服务（含项目管理）。

2、建设单位：****。

3、项目地点：盐南高新区境内。

4、项目规模：商贸城等小区改造工程监理服务（含项目管理），监理费（含项目管理）约30万元。

5、质量目标：合格。所监理的工程达到工程施工合同中约定的质量目标和国家、省相关规范标准。本项目工程质量须严格要求，要求监理人严格控制施工单位实施全过程的质量，未能按要求达到标准的，将按监理合同条款严格执行。

6、工期目标:本项目工期暂定为240日历天，具体监理服务(含项目管理)项目服务期服从招标人安排，实际监理服务期与施工期同步,并完成竣工后各阶段监理工作内容且符合相关要求。具体目标为：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按所监理的工程质保期满时止。（投标函中工期填写240日历天）

7、安全目标:要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

8、成本目标:要求在整个项目实施阶段开展管理活动,实现项目的实际投资不超过计划投资(以建设工程施工合同造价为主要控制指标，因招标人原因除外)。

9、合同信息管理:要求全面监督、重点控制、专项管理。理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

10、招标范围及标段划分：

商贸城等小区改造工程监理服务（含项目管理），包括工程范围、阶段范围、监理服务内容和项目管理服务内容。****商贸城等****商贸城、**湾8号楼等老小区的土方、排水、道路及安装等工程）施工范围中的全部监理服务（含项目管理）。阶段范围主要指建设工程的施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程监理。监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。项目管理服务内容：前期咨询服务、建设期咨询服务、竣工及后期咨询服务。

项目管理服务范围和内容：

前期咨询服务

(1)及时介入设计方案、施工图设计，并对设计过程中选用的结构形式、使用功能、材料品种等内容进行审核优化，并提供咨询意见，以实现对服务项目的投资进行全方位成本控制的义务。

(2)协助业主完成项目前期申报、工程建设审批。协助办理规划、土地、施工图审查、施工许可等手续。

(3)按照施工图设计及时审核工程概（预）算，在施工过程中对工程造价进行动态控制（仅限监理的投资控制）。

建设期咨询服务

(1)开展本项目的日常及管理咨询服务，包括工程监理、施工管理等。

(2)依据业主授权权限，代表业主对项目建设质量、工期、投资、安全等方面进行管理。

(3)依照国家法律、法规及规章的有关规定，同时按照合同约定对各承包商实施全方面、全过程控制与管理。

(4)协调项目建设过程中的内、外部各方面关系，创造和谐的建设与施工条件。

竣工及后期咨询服务

(1)组织阶段验收和竣工验收。

(2)交付阶段（协助业主完成综合验收过程中需办理的相关验收手续、竣工验收备案等）。另协助办理档案移交等手续。

(3)协助办理不动产权登记。

(4)业主委托的其他工作。

招标人保留对招标范围内工程量适当调整的权利。

三、投标人应当具备的主要资格条件

1、投标申请人资质类别和等级：须具有建设行政主管部门核发的市政公用工程监理专业乙级及以上资质或工程监理综合资质的独立法人。

2、项目总负责人（总监理工程师）资质要求：须为投标申请人本单位的在职职工，总监理工程师（项****建设部核发的注册专业为市政公用工程专业的国家《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。

总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：投标项目总监理工程师自本项目申请文件递交截止之日起未在其他在建工程上任职。标书代写

3、项目管理负责人要求：项目管理负责人须为投标申请人本单位的在职职工，须具有一级造价工程师注册证书、注册监理工程师或具有一级建造师注册证书。

4、投标人有限制招投标或市场准入资格不良行为的，并在国家、**省级有关部门以及**市级有关部门公示期间的，招标人拒绝其投标。

5、监理组人员及其他要求

5.1、项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于**省住建厅公告【2017】第35号文件要求的最低配备标准。

5.2、专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人（含项目管理人员）员进退场计划要求。

“专业”以监理工程师证书所学专业或注册专业为准，如监理工程师证书上无所学专业一栏的，则可以学历证书上所学专业为准（投标文件中需提供注册证书或学历证书）。注：（1）具体监理组人员数量根据实际工程量及施工进度配备，需满足工程需要，每天不得少于2名监理人员进行工地巡查，每天形成详细的巡查记录并报送至招标人；（2）拟派项目监理机构主要管理人员必须满足招标公告要求。

5.3、至少安排一名专业监理工程师驻场办公，处理相关事务和沟通协调，并服从招标人的作息时间进行考勤。

注：投标时，仅需提供项目管理负责人和总监理工程师相关资料，其他现场人员在中标签订施工合同备案时按要求配备到位。

5.4、投标申请人授权委托人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供授权委托人及项目总负责人（总监理工程师）从2026年3月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。除项目总负责人及授权委托人的其他项目部人员投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。标书代写

5.5、本次招标招标人一律不接受联合体投标。

6、其他要求：

（1）财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

（2）信誉要求：

①被国家、**本省省级有关部门及**本市市级、盐南高新区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

②招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文20.1.1以及20.1.2条失信行为的，在“**省建设工程招标网”公示期间的。

③近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）标书代写

④****法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用**”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。标书代写

⑤投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用**”、“信用**”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

（4）投标人不得存在下列情形之一：

a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；

c.为本标段的监理人；

d.为本标段的代建人；

e.为本标段提供招标代理服务的；

f.与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

g.与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

h.与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

i.被责令停业的；

j.被暂停或取消投标资格的；

k.财产被接管或冻结的；

四、招标文件的领取

1、请符合资格条件的投标人于2026年7月1日9时前登录**市城南新区公共**交易电子化服务平台（http://221.****.22:8099/）下载招标文件等资料（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。标书代写

2、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

3、特别说明：

3.1 城南招投标系统驱动为**省互联互通版，技术支持电话：0512-****8512。

3.2 办理CA锁以及电子签章相关事宜，咨询电话：0515-****3424。电子标服务

3.3 投标工具请勿使用其他投标工具，只能使用城南投标工具制作软件，下载地址为：**市城南新区公共**交易电子化服务平台（http://221.****.22:8099/），交易信息→下载中心，进行下载安装，如使用别的地区投标工具制作文件导致的一系列问题，由投标人自行负责。

4、网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）2026年7月1日9 时。

五、投标保证金

1、投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合有关规定。

2、本项目投标保证金数额：陆仟元整。投标人须在本项目开标前办理投标保证金缴纳手续，投标保证金有效期与投标有效期一致。各投标人必须以企业法人基本存款账户办理保证金缴纳手续，否则不予接受。

4.2.1投标保证金可采用现金、电子保函（保单）形式，投标人根据企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，不同缴纳形式具有同等法律效力。具体缴纳方式为：

4.2.1.1现金缴纳方式：投标人必须在投标文件提交截止时间前将投标保证金从投标人基本账户上直接汇至**省****开发区****中心保证金账户，汇入账户信息将由金融服务平台根据项目标段进行动态分配，投标人可登录**省盐南高新区限额以下金融服务平台(https://jsyn.****.com/regulatory/#/login)，选择对应投标项目，点击缴纳保证金按钮进入页面，选择银行转账形式，提交确认办理的信息后，系统将提供本项目的保证金汇入账户信息，投标人使用基本户转账之后，在系统中查询到“有效缴纳”的银行流水，方为缴纳成功(请各投标人在缴纳投标保证金后自行操作，否则因投标人原因在开标时导致投标保证金缴纳状态异常的，由投标人自行承担相应责任)。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收，现金保证金缴纳流程详见盐南高新区限****中心（https://jsyn.****.com/help_center），如遇保证金问题，请咨询专业客服电话：400-****-5100(请在法定工作时间拨打)。

4.2.1.2电子保函（保单）保证金缴纳方式：投标人可登录**省盐南高新区限额以下金融服务平台(https://jsyn.****.com/regulatory/#/login)，选择对应投标项目，点击缴纳保证金按钮进入页面，选择电子保函（保单）形式，提交确认办理的信息后，可在等待支付页面，查看收款账号，投标人线下转账之后，查看电子保函（保单）的出单状态(请各投标人在缴纳投标保证金后自行操作，否则因投标人原因在开标时导致投标保证金缴纳状态异常的，由投标人自行承担相应责任)。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收，电子保函（保单）缴纳流程详见盐南高新区限****中心（https://jsyn.****.com/help_center），如遇保证金相关问题，请咨询专业客服电话：400-****-5100(请在法定工作时间拨打) 。

注：(1)本项目投标保证金可以采用电子保函(保单)方式递交，电子保函(保单)与现金保证金具有同等效力。

(2)投标人采取电子保函(保单)方式递交的，必须在投标截止时间前，必须使用本单位基本户在金融服务平台完成电子保函(保单)的购买。

(3)投标人采用电子保函(保单)方式缴纳投标保证金的，在投标截止日之前须到相关保函平台中确认是否生效，并确保生效起始时间在本次招标公告发布后、投标截止时间前，否则将视为无效，不予接受投标，电子保函(保单)以系统生成时间为准。

未按上述要求交纳投标保证金的，****委员会认定后，其投标文件为无效投标文件。

特别提醒：

投标保证金必须从基本存款账户缴纳且账号必****银行开户许可证中的账号完全一致。以个人、****办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。

投标保证金未按招标文件约定要求缴纳，其投标文件不予接收。

六、本项目评标、定标办法采用“合理低价法”，具体内容详见招标文件。

七、投标单位在诚信库中录入的所有信息均应真实有效，并应及时更新、完善，如未能及时更**完善，其责任自行承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（不良行为）行为在**省建设工程招标网、**市城南新区公共**交易电子化服务平台上公告一年，在公告期间，本区内其它项目的招标人可以据此不接受其投标。

八、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

九、联系方式

招标人：****

联系人： 辅斌

联系电话：137****4677

招标代理机构：****

联系人：顾女士

联系电话：183****2035

招标办：****服务中心

联系人：郭主任

联系电话：0515-****0096

监督电话：区纪检监察工委信访室 0515-****1555