位于恩施市六角亭解放路184号房地产及构筑物

位于**市六角亭**路184号房地产及构筑物

正式披露 项目编号：TR2026HB****137 |未关注|
挂牌价格9,741.124万元
交易品类
其他
所在地区
**省
挂牌公告期 自公告之日起5个工作日
挂牌起始日期 2026-06-18 挂牌结束日期 2026-06-25
交易机构： ****公司
交易机构联系人 陈海燕 071****0625

项目信息委托方基本情况项目附件保证金设定其他披露信息
项目信息
标的名称 位于**市六角亭**路184号房地产及构筑物
标的概况
本次处置的标的物为位于**市六角亭**路184号房地产及构筑物整体，本次处置的资产仅办理了土地使用权证（权证编号：恩市国用(1998)字第 020003号），地上附着的建筑物及构筑物均未办理不动产登记证书，证载宗地面积：23860.13平方米，土地性质为划拨，证载用途为：军事用地，规划用途商服用地；建筑面积：15348.24平方米（建筑物及构筑物明细见本项目《处置资产明细表》）；处置标的物不存在抵押质押担保情形。《处置资产明细表》在本项目公告下方附件自行下载查阅。

征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价(多次报价)
挂牌公告期 自公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 按约定工作日为周期**信息披露
延牌规则 按照5个工作日为一个**周期，最多**2个周期
项目信息
本次处置的标的物为位于**市六角亭**路184号房地产及构筑物整体，本次处置的资产仅办理了土地使用权证（权证编号：恩市国用(1998)字第 020003号），地上附着的建筑物及构筑物均未办理不动产登记证书，证载宗地面积：23860.13平方米，土地性质为划拨，证载用途为：军事用地，规划用途商服用地；建筑面积：15348.24平方米（建筑物及构筑物明细见本项目《处置资产明细表》）；处置标的物不存在抵押质押担保情形。《处置资产明细表》在本项目公告下方附件自行下载查阅。
重大事项披露 1、本项目转让方不持有本次处置标的物相关权证，仅作为受托主体代为履行处置程序。本项目宗地为国有划拨性质（土地使用证编号：恩市国用(1998)字第020003号），地上建筑物及构筑物未办理相关权属登记，****政府通过与****部队**支队签订《军用土地转让协议》取得所有权，转让协议签订后未办理新的不动产权登记证书。原权证证载法定用途为军事用地，仅国土空间规划远期用途为商服用地，现状用途与规划用途不一致。受让方受让成功后若要实现商业开发、完成权属过户，****政府专项审批：一是划拨土地转为出让用地审批；二是土地用途由军事用地变更为商服用地审批，****人民政府、自然**和规划主管部门逐级审核，审批周期不可控、存在审批不予通过的风险。若审批最终无法通过导致交易终止，转让方仅无息退还受让方已缴纳成交价款本金，不承担资金占用利息、尽职调查费、设计成本、预期经营收益等一切损失。
2、本次资产处置挂牌价值仅包含划拨土地现状价值及全部建（构）筑物价值，评估总价未扣除划拨转出让、军事用地调整为商服用地需补缴的土地出让金。土地出让金最终金额以****规划局核定标准为准，全部出让金、土地变性相关税费、行政规费均由受让方全额自行承担。意向受让方一经报名、缴纳保证金即视为认可该笔大额额外成本，成交后不得以此为由要求调整交易价款及交易服务费或解除交易合同。
3、受让方在未完成划拨转出让、土地用途变更全部法定审批手续前，不得擅自按照商业业态开工、运营、对外经营。若未经审批违规使用土地，违反《中华人民**国土地管理法》相关规定，产生行政处罚、责令停工整改、没收经营收益等全部法律责任、经济损失，均由受让方独立承担，转让方不承担任何协调、赔偿责任。
4、标的范围内15栋建筑物无分户不动产权证书、无房屋产权初始登记手续，同时缺失工程竣工验收、规划核实、消防验收等法定备案资料，仅能提供历史军用土地转让协议作为房屋权属佐证材料，无法直接办理单栋、分层分户独立不动产登记。转让方不承诺、不保证能够补办房屋产权证，不承担测绘、验收、办证相关全部费用，能否完善房屋产权完全由自然**、住建主管部门政策决定，相关不确定性风险全部由受让方承担。
5、本项目公告所载的房屋建筑面积、构筑物工程量均为转让方申报数据，后续办理不动产登记、规划复核时，主管部门重新测绘、核验得出的面积、层数、结构指标若与公示信息存在差异，成交总价不作任何调整，所有面积偏差带来的损失由受让方自行承担，不因标的房地产面积调整而调整交易价款及其他已产生所有费用。
6、标的房屋建成区间1986-2017年，普遍存在墙体老化、屋面渗漏、水电管线锈蚀、消防设施失效、构筑物风化沉降破损等实物瑕疵，资产按现状整体移交，转让方不承担修缮、加固、消防整改、拆除清运、地下管线改造任何费用，受让方受让成功后自行负责修缮、加固、整改等，所有费用及责任由受让方自行承担。
7、意向受让方必须在公告公示期内预约完成现场实地踏勘，自行聘请相关专业机构对标的物开展完整法律、工程、财务尽职调查。意向受让方已经报名及缴纳交易保证金，即代表已完整阅读公告、评估报告、权属资料，实地查验标的全部现状，完全知晓本公告全部重大瑕疵、交易风险，自愿全部承接，后续不得以权属、手续、实物、成本、政策瑕疵为由，向转让方、****交易所****公司追责、索赔、申请退款或解除合同。意向受让方若为企业则需自行核查自身企业资质是否符合划拨土地、原军事用地商业受让政策，转让方、****公司不对受让资质、过户成功率、项目开发收益作出任何书面或口头保证；因受让方自身主体资质不符合政策导致审批驳回、无法过户的，全部损失由受让方自行承担。
8、权属变更、土地用途变更、划拨转出让、测绘、不动产登记、规划审批、房屋安全鉴定、消防整改、场地改造等产生的增值税、契税、土地增值税、印花税、行政收费、工程改造费等所有成本，法律法规明确规定交易双方各自承担部分按法规执行；无明确法定分担主体、土地变性专项支出（土地出让金为主）全部由受让方单独承担。
委托方基本情况
委托方名称 ****
所在地区 **省 - **
注册地 **市麻场安置还建小区
统一社会信用代码 ****99999
法定代表人或负责人 吴际庆
成立日期 2020-01-01
项目附件
公示附件
明细表.pdf
保证金设定
是否交纳保证金 是
保证金金额（万元） 200
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金交纳说明 意向受让方报名登记时须交纳200万元交易保证金到****交易所****公司（以下简称“****公司”）指定账户（以挂牌截止日17：00时前到****公司指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。
意向方资格条件 1、意向受让方应为依法设立合法存续的法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合体受让。
与转让方相关的其他条件 1、意向受让方报名登记时须交纳200万元交易保证金到****交易所****公司（以下简称“****公司”）指定账户（以挂牌截止日17：00时前到****公司指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。
2、意向受让方被确认为受让方之日起5个工作日内与转让方签订实物资产交易合同，合同签订之日凭交款通知书及转让方生成的付款码将本项目全部交易价款一次性支付至转让方指定账户。
3、本项目交易双方在产权交易机构产生的国有资产产权交易服务费，由受让方按约定承担。
4、关于交易成功后权属变更登记的事项：（1）交易成功后标的物过户手续由受让方自行办理，转让方仅配合提供本次项目现有全部存档资料（土地证复印件、军用土地转让协议、处置批复、评估报告、现场勘察资料等），不负责补办房屋竣工验收、规划核实、消防验收、分户不动产权登记、土地出让相关全套历史缺失资料，不代为协调多部门审批、对接出让手续办理等；（2）划拨土地转出让、军事用地调整为商服用地、不动产分户登记、规划条件出具等全部过户前置审批流程，均由受让方独立自行办理，全过程产生的费用全部由受让方承担；（3）无论因政策、历史遗留、规划、主管部门审核标准等任何原因，出现办证延迟、无法分户、土地变性审批不予通过、规划指标调整等情形，全部风险、损失由受让方自行承担，受让方不得以此要求转让方退款、减价、赔偿资金占用、经营预期、前期尽调等各类损失。
5、 自评估基准日至标的完整交割完成期间，资产发生自然损耗、风化破损、自然灾害损毁、政策管控限制等风险，全部由受让方承担。
6、意向受让方报名即视为完全认可恩****事务所出具的施南评报字〔2026〕第 号评估报告全部内容、数据、假设及瑕疵披露，自愿放弃针对评估结果、评估方法提出异议、索赔的权利。
保证金内容及处置方式
1、挂牌截止后，如仅有1个意向受让方办理受让登记手续，经批准后，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订《交易合同》后其交易保证金扣除受让方应付交易双方全部交易服务费后剩余部分直接退还至受让方“我的账户”中；如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《交易合同》后其交易保证金扣除受让方应付交易双方全部交易服务费后，剩余部分直接退还至受让方“我的账户”中；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方如需提现，可进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失，转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订《交易合同》及不缴纳交易价款的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《竞价结果确认书》及《交易合同》或未缴纳交易价款，亦或放弃受让的。
除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《交易合同》生效时起，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
交易服务费付费主体 受让方
价款交纳说明 意向受让方被确认为受让方之日起5个工作日内与转让方签订实物资产交易合同，合同签订之日凭交款通知书及转让方生成的付款码将本项目全部交易价款一次性支付至转让方指定账户。
其他
评估信息
评估机构：恩****事务所
评估基准日：2026年6月12日
评估报告编号：施南评报字[2026]第69号
评估值：9741.1240万元