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深圳市光明区东明公寓1栋1层105号商铺

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年06月18日

标书代写官方

摘要信息

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代理联系人

报名截止时间

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关键信息

光明公寓

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市区**公寓1栋1层105号商铺
起始日期	2026年06月22日 00时00分00秒	结束日期	2026年07月03日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区公寓
面积/数量	63.86平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	不得转租、分租	出租期	5年(不超过5年(以实际交付之日起计算租期))
响应有效期	90个自然日	免租期	1个月
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后15个工作日
招租底价	50元/平方米/月	租金的递增	每满2年递增6%;
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	****商铺内禁止存放、销售、使用易燃易爆、危化、违禁物品，如烟花爆竹、汽油、柴油、氧气瓶等，若经营餐饮行业，承租方后续应限制油烟的产生及排放)
履约条件	1.管理费及其他相关费用：物业管理费（5.5元/平方米/月）、物业专项维修资金（0.25元/平方米/月）、水电费等费用，由承租户直接向供电供水部门或按出租方要求缴纳； 2.不得转租、分租； 3.租赁房**政府征收等）或城市更新等需搬迁、拆迁的,本合同自招租方向承租方送达相关通知之日即自然提前终止。同时，承租方同意相关的搬迁事宜政府部门、相关实施（市场）主体沟通协商及签订相应的搬迁补偿安置协议，并无条件配合招租方完成搬迁、腾空交房等工作。按规定或经认定归属于承租方二次装修部分的补偿、停产停业损失补偿费及搬迁费归承租方所有；属于房屋主体、构筑物、附属物的补偿，签约、交房奖励金及其他与房屋产权人有关的补偿费用归招租方所有。补偿费用的项目、标准及款**政府部门的规定或与相关开发主体签署的搬迁补偿安置协议约定的为准； 4.本项目物业主要为商业经营，承租方不得擅自改变租赁用途。
其他补充说明	一、项目基本情况物业结构:砖墙混凝土结构; 物业情况:现为空置状态；规划建设手续情况：有；消防手续情况：无（所有消防由中标方按照相关要求自行办理）；出租用途：**商铺内禁止存放、销售、使用易燃易爆、危化、违禁物品，如烟花爆竹、汽油、柴油、氧气瓶等，若经营餐饮行业，承租方后续应限制油烟的产生及排放）；出租期限：不超过5年(以实际交付之日起计算租期); 递增方式:每满2年递增6%；出租资产使用情况：空置；不涉及优先承租权；允许承租方进行二次装修；不允许联合承租。二、其他补充 1.承租方在签订租赁合同5个工作日内，向招租人支付租赁押金及首期租金； 2.本项目签订合同后，物业以现状交付； 3.本项目招租底价不包含物业管理费、水电费及其他相关费用； 4.本项目免租期包含在出租期限内。三、交纳交易保证金 1、意向承租方应在公告期届满前向所指定账户交纳交易保证金（以实际到账时间为准）。 2、具体方式： ①意向承租方在公告期满前按公告要求报名； ②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。 3.汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业或其他组织、个人自身对公账户。四、交易保证金处置方式 1、承租方的交易保证金将在承租方向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，三个工作日内由**无息原路退回。 2、其他未中标投标人的交易保证金，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。（备注:如果出现意向承租方更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，意向承租方需补充相关书面文件另行发起退付。） 3、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	2个月租金标准（按合同签订最后一年月租金价格）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。	物业管理费	5.5元/平方米/月
水费	由承租户直接向供电供水部门或按出租方要求缴纳；	电费	由承租户直接向供电供水部门或按出租方要求缴纳；
其他	物业专项维修资金：0.25元/平方米/月

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日无异议直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于招租底价
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，信息公告期限，每次5个工作日，最多**2个周期

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中国境内依法注册并正常经营的法人或其分支机构及非法人组织。 2.意向承租方（包括但不限于法定代表人、负责人）未曾与出租方市****公司履行物业租赁合同过程中存在私自转租、分租、逾期交纳租金等违约行为； 3.意向承租方（包括但不限于法定代表人、负责人）与**集团有限公司及其下属各单位中无任何形式的法律诉讼、其他经济纠纷及不良信用记录。与****集团有限公司及其下属各单位若有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的意向承租方，视作不符合本项目承租资格； 4.意向承租方报名时，商铺现场情况知情承诺书（向出租方领取）； 5.意人民法院在各级信用信息共享平台中列入被执行人名单； 5.商行机关在企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； 6.意向承租方未被列入重大税收违法案件当事人名单； 7.意向承租方须承诺本物业用途符合招租公告经营业态限定要求；如违反上述承诺，招租人有权拒绝其竞价资格，如已签订合同，招租人有权解除合同并追究其对招租人造成的损失。特别提示：意向承租方按照本征集公告规定向交易实施机构提供意向登记材料，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责。交易实施机构负责对意向承租方提交的意向登记材料进行齐全性核查。材料齐全的，交易实施机构应当予以受理；材料不齐全的，交易实施机构在意向登记结束后的一个工作日内告知意向方需要补充的材料和时限。 1．资格审查方式：资格预审。即意向承租方按照本公告规定提交意向登记材料（资格审查申请文件），征集期限截止后，由本交易实施机构对意向承租方提交的材料齐全性进行形式核查后，并将意向申请及形式核查情况提交出租方，由出租方对意向承租方的进行正式资格审查。本项目采取的交易方式，需结合出租方资格审查结果，依据本项目公告的相关规定执行。 2．资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。 3．出租方确定资格通过名单后，由交易实施机构将资格审查合格名单通知意向承租方。
需提供的证明材料	意向承租方须需提交以下意向登记材料（下述证明材料均须加盖单位章，自然人加签本人姓名并按本人指模后上传）：一、提供**行政事业单位或社会组织团体法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件以及法定代表人或负责人身份证明书（含法定代表人或负责人身份证）；以分公司名义参与的，公司或具有公司出具的愿为其参与本项目竞价的行为以及履约等行为承担公司公章的授权函（原件），公司和分公司的营业执照，并加盖公章。二、提供中国执行信息公开网查询被执行人页面截图（查询网站为http://zxgk..cn/shixin/，应显示查询结果，并盖单位章，自然人加签本人姓名并按本人指模）。三、提供重大税收违法失信主体信息页面截图（查询网站为https://www.**.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/，盖单位章）。四、提供《物业用途承诺书》（详见附件）。五、提供《承诺函》（详见附件）。六、提供《意向承租方登记表》（详见附件）。七、提供《商铺现场情况知情承诺书》（向出租方领取）。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年07月03日 18时00分00秒

交易保证金

金额	9,579元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年07月03日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	市区观光路2533****科技园A-3栋B单元9楼
联系人	黄工	联系方式	****2460
邮箱	****@szexgrp.com

出租方信息

名称

**市********公司

其他

特殊事项说明

1.标的物瑕疵风险说明：意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
2.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3.消防手续及有关事项说明：如需完成本物业消防手续，由承租方负责办理手续并承担费用。
4.合规经营风险说明：承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招标（招租）信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
5.装修及改建风险说明：如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
6.不可抗力风险说明：若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，中标人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
7.水电设施风险说明：水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
8.违约事项说明：承租方应在获取成交通知书后15个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
9.租赁面积事项说明：意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
10.交易平台免责声明：因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
11.交易服务费：
①交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付；
②成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后7个工作日内及时向****支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
12.承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准。目前租赁情况、装修情况、物业周边情况等），并了解物业招租的其他信息，知悉房屋租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款。
13.承租方在签订合同后若以对物业周边情况不了解、不知情为理由提前解除合同的，招租人有权扣除承租方租赁押金及首期租金
14.**公寓存在基本电费且电费由物业服务单位代收代缴，具体电费以现场实际为准。
15.承租方不得自行拆除、破坏、改造本物业的承重墙，由此造成的损失、安全风险等，由其自行承担。对招租人造成损失的，招租人可向承租方主张赔偿或补偿。

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附件下载2标书代写

附件（2）