广州市青年文化宫电缆改造项目工程监理服务采购公告

根据工作安排，****（采购人）对“****电缆改造项目监理服务”进行采购，现请符合相关要求及资质的供应商报价。

一、采购项目名称

****电缆改造项目监理服务

二、项目内容及需求

（一）时间及地点

时间：签订合同之日至本建设工程项目验收之日

地点：**市**区**路312号

（二）主办单位

****

（三）采购限价

人民币55,309.23元，该限价包括税费和其他相关费用。

注：1.报价不得超过采购限价，否则按废标处理。

2.本项目具体结算金额以中标金额为准，且进度款根据工作推进情况及工程结算时间节点分年度分期支付。

（四）项目简介

本项目是****电缆改造项目监理服务。项目概况如下：

项目位于**区**路，属于公共服务设施场所，总建筑面积约20000㎡，占地面积约5500㎡。2005年****首层、夹层场地进行出租，场地承租方为优化场地供电布局，服务于市青年宫制冷机房、首层、夹层电影院、夹层D区及三楼天面（现三楼空中球场）等区域的19个供电回路（含约110条多型号电缆及配套线槽）部分布设于原承租投资人产权房屋内。2020年首层、夹层场地完成全面回收，但供电布局维持原状。为有效推动解决物业租赁纠纷问题，****计划将上述电缆全部迁移至市青年宫辖内区域。

需根据现行国家相关行业规范要求并结合本单位实际情况，对本项目材料采购和施工过程进行相应监理服务，以确保该项目保质保量顺利完成。

（五）服务内容和服务要求

1.服务内容

本项目监理服务范围涵盖施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的全过程监理服务。监理单位须按委托人要求提**场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理方案、梳理各参建方职责及有关事务性工作。

监理内容包括但不限于以下方面：质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调，以及协调委托人和工程建设有关各方的工作关系，配合项目移交等监理工作。

2.服务要求

施工准备阶段

协助委托人落实项目组织实施各项条件，检查施工单位开工准备工作，审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等。

组织施工图会审，参与设计交底，对施工图文件中存在的疑问和不明确之处提出书面审核意见。

督促施工单位建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。

审核施工单位的质量保证体系和安全管理措施，核实质量文件材料。

根据项目特点编制具有可操作性的《监理规划》和《监理实施细则》，明确监理工作目标、制度、团队配置及各阶段监理工作方法及措施。

审批开工申请，核对施工单位准备工作满足开工条件后签发开工令。

协助委托人组织召开项目交底会议，建立沟通协调机制，明确实施过程中各方职责。

施工阶段

质量控制：审查施工单位的质量保证体系和措施，依据监理合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与**投入进行检查、签证和施工质量评价。对关键部位和关键工序实施旁站监理，确保工程质量始终处于受控状态。组织对工程质量问题及质量事故的调查处理，出具书面处理意见。监督施工单位严格按照设计图纸及有关文件施工，并遵照国家及地方发布的政策、法律、法规、规范、规程、标准及管理程序施工。

进度控制：协助委托人编制工程控制性施工计划，审查施工单位提交的施工进度计划（含网络图和横道图），检查实施情况。对项目实施进度进行实时跟踪，当实施进度发生较大偏差时，及时向委托人提出调整控制性进度计划的建议意见。督促施工单位采取切实措施确保合同工期目标的实现。

投资控制：协助委托人控制进度款的支付，做到避免滥用职权、不合格工程亦支付、重复计量、超前支付、超量支付等情况的发生。审查施工单位提交的进度款报告，做好项目竣工结算工作。通过对实施过程**案及设计的优化，确保项目投资控制在预算之内。

变更管理：严格控制和审查项目变更申请，判断变更的必要性和合理性。对变更内容的可行性及变更影响进行详细评估（包括变更引起的成本变化和工程量变化），组织召开项目变更评审会议，协调三方对变更处理意见的确认。对获得批准的变更请求，监督变更执行过程。当增加的总造价超过暂列金的50%时，监理人须向委托人提交造价控制预警报告；当增加的总造价超过暂列金时，监理人须书面向委托人报告资金使用情况。

安全管理：审查施工安全措施、劳动防护和环境保护措施等，并负责检查、督促落实执行。参加重**全事故调查并提出处理意见。协助委托人做好现场施工平面管理，监督检查安全文明施工，书面提出存在问题及整改意见。监督施工现场安全防护、文明施工及卫生情况，并提出改进意见。

组织协调：通过必要的会议制度实施协调工作，主要包括：第一次现场会、监理交底会、监理例会（周例会）、监理协调会、专题讨论会、专家论证会（如有）、阶段工作总结会、问题通报会、分项的阶段验收及最终验收会。

工程收尾及竣工验收阶段

组织项目隐蔽工程验收、阶段性验收、设备安装验收和分项工程验收，签署相应意见。

协助委托人按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。

组织项目竣工初验，对验收中发现的问题督促施工单位限期整改并复查确认。

参与审查工程项目竣工文件材料，审核施工单位提交的竣工图纸、技术资料和验收文件。

协助委托人组织项目最终验收，签署项目验收报告。

结算审核阶段

监理人须在收到施工单位提交的完整合格的子项结算资料后，按合同约定时限完成初步结算审核。针对每个独立子项分别出具初步结算审核意见（含送审金额、初审金额、核增核减明细及主要原因），经签字盖章后提交委托人。

收集和整理工程结算资料，出具结算审核报告，配合有权审核部门开展结算评审工作。

工程质量保修阶段

定期对项目进行回访，检查工程使用情况及质量状况。

对委托人提出的项目质量缺陷进行检查和记录，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。

检查施工单位质保期履约情况，督促其按保修合同约定执行维保义务。

委托人交办的其他任务

及时响应委托人临时交办的任务，协助委托人做好项目管理工作，监督各参建单位按时产出成果文档并审核提交委托人，协助委托人记录被监理项目执行质量及提供考核建议。

三、报价人资质条件

（一）报价人符合《****政府采购法》第二十二条的规定。

（二）报价人必须是在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事****事业单位或个体工商户等其他组织，具有从事建筑行业建筑工程乙级或以上相关的经营范围和能力。分支机构投标的，须取得****公司出具给分支机构的授权书，****公司和分支机构的营业执照复印件。****公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分支机构有效（法律法规或者行业另有规定的除外），提供相关资质证书复印件，包括但不限于以下资质证书和专业能力证明材料：

供应商提供的资质证书必须在合同履行期间有效，如资质证书到期，供应商应在到期前至少30天向采购人提交更新后的资质证书。供应商需通过采购人指定的资质审核流程，包括但不限于提交相关资质证明材料、接受现场考察等，以确保资质审核的严格性和准确性。如有资质在项目履行过程中到期的情况，需承诺按时办理续期手续，保证本项目履行期间资质保持有效。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。

（五）本项目不接受分包、联合体报价。

四、采购项目时间

采购项目材料报送截止时间为2026年 月 日 时 分标书代写

五、报价文件送达地点

请将报价文件、公司简介、营业执照复印件（盖章）、承办类似项目合同复印件等材料按照一式五份，密封且在密封骑缝处盖章后，在指定时间内送达**市**区**路312号青宫大楼501室，请在信封或快递信封****公司（单位）名称。

六、开审评审

（一）开审评审时间

2026年 月 日

（二）开审评审地点

**市**区**路312号507室

七、采购人的名称、地址

采购人：****

地 址：**市**区**路312号

联系人：杨小姐、皮先生

电 话：020-****7136

八、其他

本公告最终解释权归****所有。

附：1.采购需求清单

2.参选文件格式

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2026年6月18日