浙江省杭州市朝晖路179号嘉汇大厦2号楼21-5室、21-6室3年租赁权

出租方名称 **** 所属集团/主管部门 **** 受委托进行招租活动 否

租赁期限 3年 出租底价 186298元/年 租赁面积(㎡) 340.27 租金调整方式 涉及 租金调整方式说明 逐年递增500元房租 免租期 无 租赁用途 商业;办公;仓储 是否允许装修改造 否 是否可转租 否 物业管理费 有物业管理费，金额为0.13元/㎡/天。本标的物业管理费由承租方直接与物业结算。 水电气热等费用 承租方直接支付 是否支付押金 是,具体为：22000元 租金支付要求 其他：半年支付一次 事项说明 本租赁房屋系按间或按栋对外招租，不按权证面积计算。该房屋的建筑面积可能经测量机构测量存在差异，但不影响本次招租租金的价格。 抵押情况 不存在 是否存在优先承租权人 否 房屋状态 本标的房屋尚在租赁合同期内，租赁期限届满时间为2026.****.30 意向承租方范围 依法设立并有效续存的企业法人;依法设立并有效存续的境内企业法人或其分支机构;个体工商户;其他经济组织 承租资格条件 1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力； 2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录； 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 招租流程 1. 本项目公告时间：2026.****.18-2026.****.26
2. 交易流程
2.1 参与报名
意向承租方应在项目公告期内至本网站注册并实名认证，登录账号后进入“我要报名”，填写“意向承租申请”并上传相应材料；同时，按照公告要求在本项目挂牌期满前交纳保证金至联交所指定账户。意向承租方递交受让申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。
2.2 参与交易
2.2.1 信息发布期满后，只产生一家符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取协议招租的方式确定最终承租方，承租方应****交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为承租价格。
2.2.2 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取以下方式确定承租方：
网络竞价-多次报价(无优先权)
意向承租方参与竞价前需详细了解并确认竞价方案的内容。
2.3完成交易
报价/竞价完成后，联交所向交易各方发送结果通知，并在收取交易方支付的交易服务费后出具交易证明。租赁双方应及时按照本项目公告内容及交易证明内容签订租赁合同。 交易服务费付费主体 双方各付 交易服务费 出租方服务费收取以服务合同为准，承租方按照首年首月租金成交价格的0.5倍收取。 保证金事项 1.交纳金额：15000元
2.交纳时间：招租信息披露日起至披露期满日前****银行账户，实际以联交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。
3.交纳方式：线上缴纳 ****银行及账号
4.退还方式：（1）意向承租方被确定为承租方且不存在违规违约的情形的，其缴纳的保证金在联交所出具交易凭证后全额返还；（2）其他意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在竞价完成后及时全额返还；（3）如出租方未确认意向承租方承租资格的，其缴纳的保证金在未被确认资格后的1个工作日内全额返还。
5.为保护租赁各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦提交有效材料经联交所确认，且已经交纳保证金的，即获得交易资格，意向承租方需遵守联交所关于保证金的相关规则，其对如下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或其他法律责任，出租方及交易机构可扣除该意向承租方的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（1）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方或联交所损失的；（2）意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（4）竞价期内，各意向承租方均未有效报价的；（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；（6）其他依据联交所有关保证金的规则有权扣除保证金的情形。

招租条件

承租方需承担的其他费用

押金及租金支付要求

其他说明事项

信息披露期 5个工作日 披露期满未征集到意向方 **信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到承租方。 交易方式 网络竞价