东海人工智能OPC创新社区招商公告

为深耕**水晶、穿戴甲特色产业，赋能数字新经济发展，打通AI技术与水晶文创、珠宝设计、影视内容、穿戴美业的落地应用链路，打造专业化、全链条AI技术应用办公孵化集群，助推**传统产业数字化、智能化转型升级，现将**人工智能OPC创新****广场3号馆四楼）个人工位与独立办公空间公开招商，诚邀从事AI相关领域、依法注册且正常经营的营利性企业及个体工商户入驻，具体招商事宜公告如下：

一、项目概况

（一）项目基本信息

本次招租****广场3号馆四楼OPC创新社区内个人工位与独立办公空间，总建筑面积约6200㎡，详细房源信息详见附件一、附件二。办公空间体量充足，可灵活适配不同规模企业、创业团队及个人的办公选址需求。目前该区域已有水****研发中心、****设计研究院、移动智能AI水晶项目、水晶剧场AI****中心、TTF珠宝AI设计空间、****中心、****中心等多类优质业态深度洽谈，即将落地入驻，具备完善的产业运营服务体系。同时配备简餐、茶饮等生活服务业态，适合文创设计、AI研发、****商贸、影视创作、数据服务、培训类企业及创业团队入驻。

（二）项目整体定位

本社区以AI赋能水晶、穿戴甲、电商等全产业链为核心定位，打造集研发设计、内容创作、算力支撑、企业孵化、人才培育于一体的AI****社区，补齐**水晶、穿戴甲产业升级及数字化发展短板，构建“AI+水晶珠宝”“AI+穿戴美甲”“AI+影视文创”三大特色产业生态。

（三）公共配套设施

社区统一配备高标准共享会议室、多功能培训室、公共休闲区、公共打印区、公共仓储区等硬件设施；同时提供专业物业保洁、设施运维、日常运营等一站式服务，实现企业及创业者拎包入驻、即刻办公。

二、空间类型及供给

结合不同创业主体的经营规模，本次招商分为个人工位、独立办公空间两类，可满足各类团队办公需求：

1、个人工位：社区共规划标准化个人工位约164个，面向依托AI开展业务的独立设计师、自媒体创作者、直播电商等单人创业群体，****社区全部公共配套与产业**。

2、独立办公空间：社区共规划独立办公空间19间，适配AI设计、水晶穿戴甲文创、短视频影视创作、直播电商等领域的，满足轻量化团队办公需求。

三、入驻条件与入驻遴选规则

（一）基础入驻条件

1、报名主体须为依法注册、正常存续的营利性法人或个体工商户，且其主营业务须围绕AI智能应用开展相关经营活动。

2、营利性法人及其法定代表人、个体工商户经营者应为非失信被执行人。

3、每位报名主体仅限申报1个工位或1间独立空间，不得同时申报工位与独立空间，也不得重复申报多个工位/独立空间；同一自然人若担任多家企业法定代表人或注册多家个体工商户，仅可选择其一参与本次招商报名。

（二）独立空间专项要求

在满足基础入驻条件的前提下，申请独立空间的主体还须符合以下要求：

1、入驻主体须通过2026年度或2027年度国家统计部门认定的“四上”企业入库审核（入库细则详见附件三）。

2、签约前需缴纳10万元作为“四上”企业入库保证金，在规定时限内完成入库审核的，保证金全额无息退还；未按期完成的，保证金不予退还，同时入驻协议自动解除，并予以清退。

（三）入驻主体遴选方式

我****小组开展审核工作，针对各报名主体提交的申报资料开展资质初审。初审通过的报名主体需进行现场汇报，详细说明自身AI业务的具体开展模式与应用场景。评审小组将结合各主体AI业务的实际应用落地情况进行量化打分，依据综合得分从高至低进行排序，最终确定各报名主体选房、选工位的先后顺序。

本次推出首年专属入驻扶持政策，****社区发展规划与入驻主体扶持需求。现阶段OPC创新社区各类配套业态、AI特色产业生态正稳步落地培育，处于产业集聚的关键阶段。为大力扶持文创设计、AI研发、****商贸、影视创作等领域初创企业及创业团队，降低中小创业主体初期办公运营成本，快速汇聚优质产业**、形成规模产业集聚效应，****社区同步成长、互利共赢，针对所有合规入驻主体推出首年专项入驻优惠扶持。具体收费及优惠如下：

1、个人工位：租金2000元/工位/年（日均约5.5元），首年入驻赠送6个月使用期；免收物业费。

2、独立办公空间：租金1000元/㎡/年，首年入驻赠送6个月使用期；免收物业费。

五、保证金标准

****社区运营秩序、保障公共设施完好、规范经营行为，所有入驻主体需按标准缴纳保证金，退租时经核查设施完好、无违规违约行为，保证金将全额无息退还：

1、个人工位：单工位缴纳设备使用保证金2000元。

2、独立办公空间：单间空间缴纳设备使用保证金5000元。

1、合同周期：入驻合同一年一签，合同到期无自动优先续租权，****社区综合考核后方可重新签约。

2、在岗管理与清退：社区实行常态化在岗打卡管理，入驻主体连续10个工作日无人在岗，或年度累计30个工作日无人在岗的，社区书面通知整改，整改期为5个工作日；逾期未整改的，社区有权解除入驻协议并予以清退。

3、业态管理：****园区，所有****社区业态管理规定，合规开展经营活动。严禁在承租区域内从事任何形式的线下零售、批发、实体门店经营或对外现货交易行为。产品展示样品的摆放须提前报备，且不得占用公共区域。

4、转租管控：严禁私自转租、转借、转让个人工位及独立办公空间，一经查实，立即解除合同、清退入驻主体，并扣除全额保证金。

七、报名方式及时间安排

（一）报名时间

报名时段：2026年6月18日8:30—2026年6月23日18:00

（二）报名资料

需提交企业营业执照、法人身份证明、AI业务应用说明（内容包含经营业态、AI应用场景、使用工具及相关应用成果等）。

本次采用线上报名方式，扫描社区专属报名二维码即可提交。

1、咨询电话：****9903

2、咨询时间：工作日8:30—12:00、14:30—18:00

3、咨询地点：****广场（3****办公室

本次项目入驻严格按照标准化流程推进，具体流程为：资料提交→资质初审→现场核验→名单公示→费用缴纳→签订合同→正式入驻。所有流程的具体时间节点以我方电话正式通知内容为准。

1、本次招商仅限具备真实AI应用业务的办公类主体，非办公业态、无实际AI业务的主体一律不予准入。

2、所有入驻主体须严格遵守OPC创新社区各项管理制度及考核标准。

3、本公告未尽事宜，由****负责解释。

附件：

附件一：**人工智能OPC创新****广场3号馆四楼）个人工位与独立办公空间平面图.pdf

附件二：**人工智能OPC创新****广场3号馆四楼）独立办公空间面积（预估）.xlsx

附件三：国家统计部门“四上”企业审核入库要求.docx

****

2026年6月17日