杭州市临安区北樾府小区物业公开选聘

****委托****，****政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目名称：北樾府物业管理服务项目。

二、项目编号：****。

三、项目概况：本项目位于 **市**区锦北街道白泥路与北排街交叉口南200米。

**： 白泥路 ； 南至： 规划道路 ；

西至： 临天路 ； 北至： 北排街 。

总占地面积61636平方米、物业总建筑面积 180342平方米，其中住宅 120339平方米，经营用房498.06平方米坐落：本物业8、16、21号楼，地下车位1670个，会所1750平方米。 物业服务用房面积 868.86 平方米，其中：办公用房面积为370.8 平方米，坐落：本物业21号楼 。

四、选聘内容：主要为北樾府提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

五、竞选人资格要求：

、具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围，且注册资金不少于1000万元（含）人民币；

2、**累计在管的住宅项目建筑总面积不少于30万平方米；**地区在管的单个建筑面积15万平方米及以上的住宅小区服务案例不少于2个；

3、未被列入严重失信主体名单（以www.****.cn信用中国网站公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）；

4、不接受个人、分公司、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。
以上内容均采用资格后审，****小组根据竞聘企业的实际情况进行评定。

六、物业服务标准和收费标准：

本物业管理区域物业费收费标准最高限价如下：

本物业管理区域内除物业****委员会自行经营外，其余的由物业服务企业提供管理服务。物业服务企业自行提报分成比例（包含管理成本和税收成本），但提报的分成比****委员会自营部分除外）的30%。

物业服务合同三年，以合同约定开始服务之日起计算。
八、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为15万元人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日内无息退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还****委员会对竞选保证金予以没收，归属北樾府小区全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同。

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。

5、****公司借用其他物业企业名义、资质参加竞选的。

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

7、竞选过程中不按照组织方规定，对竞选结果进行签字的。

九、竞选报名时需携带资料：

、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件或快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。标书代写

十、竞选的报名：

1、选聘报名时间：2026年6月19日至2026年6月25日（上午9:00－11:30，14:00－17:00）；

2、选聘文件发售时间：2026年6月19日至2026年6月25日（上午9:00－11:30，14:00－17:00）；

3、报名费用和方式：人民币1000元整。

4、选聘文件发售地点：**省**市**区宁围街道耕文路 399 ****学院创业园（支持线上报名，联系人：纵老师，联系方式：188****8526；或通过邮箱****@qq.com）。
十一、竞选文件提交时间：2026年7月2日13:00至2026年7月2日14:00。标书代写

十二、竞选文件提交地点：**市**区苕溪南路8号**公寓6幢7****协会会议室。标书代写

十三、竞选保证金及交纳方式：

1、竞选保证金：150000.00元（大写：壹拾伍万元整）人民币；

2、竞选保证金交纳截止时间：2026年6月30日17时前交纳保证金；标书代写

3、交付方式：网银转账或电汇；

4、户名：****；

5、开户银行：****银行****公司****支行 ；

6、账号：190********03615。

十四、相关联系人和联系方式：

业主委员会联系人：廖主任，联系电话：189****8285；

****公司联系人：纵老师，联系电话：188****8526。
本次物业选聘公告（更正公告）同步在“**市智慧物业管理服务平台”、“****协会”公众号、“物业选聘”微信公众号、小区公告栏发布，欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

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2026年6月18日