中选结果公告！瑞金这个小区成功更换物业

全体业主、各投标单位：

依据2026年05月02日本小区业主大会决议，业委会依法委托****开展**市**街道东投**府小区（住宅小区）物业服务项目公开招标工作，项目采用票决定标法确定最终中选单位。

本项目评标工作于2026年06月10日已完成，2026年06月11日公示两名中标候选人后，业委会组织召开业主大会对两名候选人进行投票表决，全程在**街道、利民社区监督下规范开展，现将业主投票中选结果正式公告如下：

一、项目基本信息

项目名称：**市**街道东投**府小区（住宅小区）。

物业服务招标人：****。

招标代理机构：****。

服务期限：3+2 年。即正式服务期限为3年，其中第1年为考核试用期，考核合格（业主满意度达80%及以上）继续履行，否则终止合同，3年内经考核合格（业主满意度达80%及以上）则续期2年。

选聘依据：《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》、小区业主大会决议、票决定标法实施规则。

二、评标候选企业及报价标准

****委员会综合评审，产生 2 名中标候选人，收费标准统一如下：

（1）住宅物业服务费：1.50元/月/平方米；

（2）商场店面物业服务费：1.5元/月/平方米；

（3）一楼住宅及一楼储物间服务费：1.3元/月/平方米；

（4）地下车位管理费：40.0元/月/位（辆）；

候选人排名：

第一名：****，综合得分 86.20 分；

第二名：******公司，综合得分 80.00 分。

三、业主大会票决规则

1、小区总业主 842 户，专有总面积 98608.6㎡；

2、本次票决业主大会参与投票户数、参与专有面积均满足双三分之二法定参与表决门槛；

3. 表决规则：票决定标法，参与表决户数、专有面积双过半同意方可确定中选人。

四、票决统计结果

总票数：594票，其中****：447票；******公司：56票；弃权票：91票。参与表决户数、参与投票专有面积73402.58平方米。

本次表决结果符合《民法典》及票决定标法程序要求，表决结果真实、合法、有效。

五、最终中选单位

中选人：****

联系人：杨凡

联系电话：158****2643

地址：**市龙****社区平**路163号广弘美居F栋403-8

六、公告公示要求

本公告自发布之日起公示，公示期限不少于 5 日；

公示地点：小区各单元公示栏、全体业主微信群；

异议受理：全体业主、投标单位若对本次中选结果存在异议，可在公示期内持书面实名材料至小区业委会提出，逾期不予受理。

业委会联系电话：133****8171 朱俊辉

七、后续工作安排

公示期满无有效异议后，业委会于 2 个工作日内向中选单位发放《中选通知书》；

自发放中选通知书起 30 日内，业委会与****按照招标文件、投标文件签订正式物业服务合同；

同步推进原美城物业交接、新物业进场筹备工作，全程接受街道、社区、全体业主监督。

特此公告。

**市**街道东投**府小区业主大会

****委员会代为发布）

2026年06月18日