首页 /[上饶市本级]上饶市同心景苑、天佑雅苑、商城路一期商城路二期、东都花园、施家山、龙潭新苑、天佑二期等共计54处招租

[上饶市本级]上饶市同心景苑、天佑雅苑、商城路一期商城路二期、东都花园、施家山、龙潭新苑、天佑二期等共计54处招租

国土-招标公告

江西 -上饶

发布时间： 2026年06月22日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

商城招租

招标详情

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[**市本级]**市**景苑、天佑雅苑、******路二期、东都花园、施家山、**新苑、天佑二期等共计54处招租

招标单位名称：		招标单位联系电话：
招标代理名称：
招标代理负责人：		招标代理联系电话：
监管部门名称：		监管部门联系电话：
交易中心名称：		交易中心联系电话：

【信息时间： 2026-06-22】

项目编号:

****

项目名称:

**市**景苑、天佑雅苑、******路二期、东都花园、施家山、**新苑、天佑二期等共计54处招租

标的名称:

****商铺13号楼83#伍年,挂牌价67,860.00元
****商铺9号楼84#伍年,挂牌价32,580.00元
****商铺9号楼85#伍年,挂牌价72,360.00元
****商铺13号楼79#伍年,挂牌价101,340.00元
****商铺13号楼80#伍年,挂牌价101,340.00元
****商铺9号楼86#伍年,挂牌价50,640.00元
****商铺9号楼87#伍年,挂牌价50,640.00元
****商铺9号楼88#伍年,挂牌价50,640.00元
****商铺9号楼89#伍年,挂牌价50,640.00元
****商铺9号楼90#伍年,挂牌价41,880.00元
****商铺9号楼91#伍年,挂牌价58,560.00元
****商铺5号楼92#、93#、94#、95#、96#拾年,挂牌价412,680.00元
天佑雅苑2#1-1号店铺伍年,挂牌价96,000.00元
天佑雅苑2#1-2号店铺伍年,挂牌价139,800.00元
**路一期4-5号店铺伍年,挂牌价63,900.00元
******路三期2-3号店铺伍年,挂牌价273,000.00元
东都花园66-9号仓库伍年,挂牌价17,100.00元
东都花园66-11号仓库伍年,挂牌价21,900.00元
东都82#1-6号店铺伍年,挂牌价81,000.00元
茶圣路35号1幢1-1伍年,挂牌价16,680.00元
茶圣路35号1幢1-2、1-3、2-1、2-2拾年,挂牌价131,700.00元
天佑二期3#1-7号店铺伍年,挂牌价27,900.00元
天佑二期4#1-6号店铺伍年,挂牌价59,700.00元
东都花园66-7号仓库伍年,挂牌价16,500.00元
东都花园66-8号仓库伍年,挂牌价16,500.00元
**景苑北面1号楼1-2层7号商铺伍年,挂牌价320,760.00元
****商铺13号楼81#伍年,挂牌价129,660.00元
****商铺13号楼82#伍年,挂牌价42,000.00元
****商铺5号楼97#伍年,挂牌价42,000.00元
****商铺5号楼98#伍年,挂牌价58,560.00元
东都81#1-7号店铺伍年,挂牌价262,200.00元
**路二期1-2号店铺伍年,挂牌价99,600.00元
茶圣路35号1幢1-4、2-3伍年,挂牌价50,400.00元
东都79#1-7号店铺伍年,挂牌价77,700.00元
东都80#1-1号店铺伍年,挂牌价134,700.00元
**新苑第23号店铺伍年,挂牌价102,000.00元
天佑雅苑1#1-4号店铺伍年,挂牌价52,800.00元
天佑雅苑4#1-1号店铺伍年,挂牌价48,000.00元
天佑雅苑4#1-2号店铺伍年,挂牌价79,800.00元
天佑雅苑4#1-3号店铺伍年,挂牌价84,900.00元
天佑二期3#1-3号店铺伍年,挂牌价26,400.00元
天佑二期3#1-4号店铺伍年,挂牌价26,400.00元
天佑二期3#1-5号店铺伍年,挂牌价54,000.00元
天佑二期3#1-6号店铺伍年,挂牌价34,800.00元
天佑二期4#1-1号店铺伍年,挂牌价30,300.00元
天佑二期4#1-2号店铺伍年,挂牌价30,300.00元
天佑二期4#1-3号店铺伍年,挂牌价30,300.00元
天佑二期4#1-4号店铺伍年,挂牌价52,500.00元
天佑二期4#1-5号店铺伍年,挂牌价35,100.00元
天佑二期5#1-2号店铺伍年,挂牌价126,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年06月22日信息披露期满日： 2026年06月26日

延期处理方式:

无

项目简介:

**市**区**景苑、天佑雅苑、******路二期、东都花园、施家山、**新苑、天佑二期等共计54处招租。详见附件清单。（请下载）
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
开户行：****分行）
账号：793********0016

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**地源土地房地产****公司赣地源 [饶房估] 字（2026）第 0163 号评估报告以及**德胜房地产****公司赣德胜房估(2026)字第115号评估报告。
2、资产到期重新拍租后，原承租户未取得使用权需在1个月之内搬离。
3、资产免租装修期：500m2 ( 含500 m2) 之内均给予1个月的免租装修期；500—1000(含1000 m2)m2 均给予2个月的免租装修期；1000 m2以上均给予3个月的免租装修期免租装修期含在合同期内。
4、每段拍号作为一个标的整体拍卖。起拍价及竞买保证金见标的清单。
5、标的原有租赁的，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。原承租人报名参与竞买须自行提供“优先权”合法证明材料。
6、租金标准及收取方式：租金缴纳方式为先付租金后使用的原则承租方按照最终竞得价按年为一期支付租金，并缴纳等同于首年最终竞得价2个月租金作为承租履约保证金。首次应缴纳首期租金、履约保证金，承租人应在每一个支付周期结束前15日内支付下一个支付周期的租金，否则视为违约。
7、拍卖成交后，竞买保证金扣除产权交易服务费后，余款抵作拍卖价款、承租履约保证金。
8、承租方应在成交日起7个工作日内缴清首期租金、租赁履约保证金,标的交付时间以签订合同中约定的时间为准，后续的租金支付时间与支付方式可在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下无息返还。合同期满后，标的依照相关规定进行重新招租，原承租户在同等条件下享有优先权。
9、获得竞拍资格的意向承租方在竞得标的物成为承租方后。承租方自负盈亏，独立对其与任意第三方产生的纠纷或责任负责，招租方不承担承租方的任何经营风险及责任。
10、承租方将标的用作商业用途的，买受人必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由买受人自行办理，费用自理。意向承租方应在报名参加竞拍前向有关部门了解相关证件是否可以顺利办理，标的成交后，承租方不得因“经营所需的相关证件无法办理”等理由否定成交结果。合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作标的的消防设施按现状交付，如需整改或完善的，由承租方自行自费负责，以及处理好周边的邻里关系。
11、承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业，不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品。承租方如果从事禁止租赁业态，招租方有权单方面解除租赁合同并无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。
12、招租标的如涉及水电费、通讯费、保安、保洁、物业费等费用由承租方自行负责缴纳。如需水电开户由承租方自行办理。
13、标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
14、买受人应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由买受人负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由买受人承担全部责任。
15、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于乙方装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归甲方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租人有权进行处理，并不予任何补偿。
16、合同期内发生的一切安全事故，包括人身安全、用电安全、财产安全、消防安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担全部责任。
17、违约责任：因承租方违约导致招租方解除合同的，招租方有权扣除履约保证金作为违约金。合同期满或因承租方违约导致合同解除的，标的中除可移动的设备工器具外，其余装修等固定资产不可移动的投资归招租方所有，承租方不得损坏、拆除。
18、交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。
19、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在30个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起7个工作****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）查阅该项目。
报名登记截止时间：2026年6月26日17时前。标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。标书代写
详情咨询：上****公司
报名地址：**省**市**区**市**区滨**路66号五桂座2#1518
联系电话：游女士158****3644
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
开户行：****分行）
账号：793********0016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2026年6月29日16时
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋3楼

其它需要披露的内容:

价款支付方式：分期支付，承租方按年支付一次，并缴纳等同于首年最终竞得价2个月租金作为承租履约保证金，首期租金及履约保证金应在成交之日起7个工作日内付****交易中心指定账户实行进场结算。****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金、履约保证金无息转付给招租方。
保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为履约保证金、首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：上****公司
报名地址：**省**市**区**市**区滨**路66号五桂座2#1518
联系电话：游女士158****3644

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