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辽宁石油化工大学行知食堂外档口8号资产出租（租期3年）交易公告
招标详情
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***********公司企业信息
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****行知食堂外档口8号资产出租（租期3年）交易公告
****行知食堂外档口8号资产出租（租期3年）交易公告
1、出租底价：11.0432 万元/年
2、交易保证金：1.1万元
3、项目公示时间：2026年6月22日至2026年7月7日
4、竞买报名时间及网址：
报名时间：2026年6月22日至2026年7月6日 16 时
报名网址：****交易中心官网：（https://ggzy.****.cn/dlrk/）
5、竞价时间：
自由竞价时间：2026年7月7日 9：30 时
延时竞价时间：2026年7月7日13：30时
6、项目咨询电话：024-****6135
技术咨询电话：024-****7977
一、标的基本情况
****行知食堂外档口8号，出租面积112平方米，租期 3 年，起租日以租赁合同约定为准。
二、承租方资格条件
中华人民**国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人。
三、出租基本条件
（一）出租条件
首年租金底价：11.0432万元/年
拟出租资产情况：112 平方米
租赁期：3 年
起租日：合同约定
租金支付要求：上打租，按年度缴租。承租方在获取成交确认书后三日内缴纳第一年租金及履约保证金，之后与出租方签订租赁合同，租金需交到****指定账号。缴款单上的缴款人及身份证号必须与承租方一致，次年，按合同约定时间缴纳租金。不按时缴纳租金视为自动放弃承租权。
租金调整方式：****机关需要取消其经营场所，双方应终止合同。出租方书面通知到达承租方时，本合同便告终止，租金额按实际使用时间计算，剩余租金出租方如数返还承租方。
押金支付要求：年租金（竞拍成交价格）的20%
使用用途要求：
1.承租方在法律允许的范围内、遵照学校相关规定开展经营。
2．出租方有权根据法律法规及规范性文件规定对承租方的服务行为进行调整、规范。
3．承租方必须无****中心及其上级的管理规定，遵守学校的相关制度，配合学校进行物价管控。随时接受相关职能部门的监督检查。
4．承租方应在国家政策、法律、法规允许的范围内自主经营，并按规定自行办理经营所需要的一切证、照，其相关费用由承租方自理。承租方经营过程中所持证照上记载的经营者必须与租赁合同签约方为同一人。
5．承租方在承租期内不得私自转租、转包或转让、分租或分包（以现场实际从事生产服务情况为判断标准），不得用做各种抵押，否则出租方有权解除合同，不返还承租金与保证金并收回所租赁物。
6．承租方在经营期间所造成的人身、财产等安全事故，出租方不承担任何责任。
7．****花店、照相、水吧、眼镜、电子产品及配件、体育用品、服饰、美发、蛋糕（西点）、餐饮类 ，且仅可选择上述业态中的一项开展经营（餐饮类以外禁止动用明火）。
8.协议签订前，具体经营业态必须经出租方同意。
9.****门市牌匾****学校管理部门要求统一，门脸及内部装修由承租方负责，按学校要求进行装修，相关费用均由承租方自行承担。装修期间不允许在公共区域内堆放施工材料、工具，装修垃圾由承租方自行清运出校园。
10.因社会有****学校有重大活动，承租方必须无条件配合并保价稳供。不得以任何理由断供、提价。
11.承租****学校要求营业，为留校师生提供服务。
12.承租方上岗员工需按照相关行业要求持证（健康证等）上岗。承租方不得雇佣有不良记录人员或健康状况不适合的从业人员，对员工负有安全教育、培训指导和监督管理义务。
13.承租方经营应过程中自行承担各项经营费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费及经营过程中的各项税费等。采暖费由出租方承担。
14.****学校****学校提供的聚合码或一卡通进行收款。
是否允许改造：承租方不得擅自改变租赁物原有结构和设施（包括水电表和管线、采暖设施、电气设备、消防设备与消防报警设施等），如承租方应审慎评估并自担投资风险，**改建、装修改造总投入超过2000元的须经甲方书面同意，默示不视为同意的形式，而且在租赁期满或合同解除时，承租方不得以投资尚未收回为由拒绝迁出、要求补偿。
使用安全：在租期内，承租方严禁在公用通道设置展具、堆放杂物；严禁移动遮挡各种消防器材堵塞公用场地及通道；严禁存放有毒、有害、易燃、易爆等违禁物品，用电不得超过电表负荷，承租方须按相关要求进行水、电、燃气改造，达到消防合格标准。因承租方故意或过失（包括但不限于失火、跑水等）导致房屋毁损，给出租方或第三人造成的经济损失均由承租方承担。
重大事项披露：无
（二）保证金事项
交纳金额1.1万元
交纳时间：项目公告期内
交纳方式：网上银行
保证金处置方式：确定承租方交付租金及交易服务费后，****中心将保证金原路径无息返还承租方
未成为最终承租方：竞价结束后3个工作日内原路径无息退还
四、与租赁有关的其他条件
1、本次出租标的为（****）资产（租期3年）。资产状况均以实地现状为准，意向承租方在信息公示期内自行前往项目所在地进行现场查勘并了解房屋之现状及瑕疵，出租方不保证所出租标的品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。意向承租方在本项目公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解，一旦交纳摘牌保证金，即视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的或要求出租方对其进行赔偿，请在报名前谨慎考虑。
2、意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、拒付交易价款、放弃承租等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方有权按本项目出租公告的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额租金，并将出租标的重新挂牌招租。
3、意向承租方须在挂牌截止日前办理承租登记手续，并于2026年7月6日 16 时前交纳交易保证金1.1万元****交易中心****银行提供的到账时间为准)。自确定为最终承租方，待出租方履行完毕《租赁合同》审批程序后5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按照合同约定向出租方支付首期租金及向沈交所交纳交易服务费。经出租方同意后5个工作日内，沈交所****交易中心提交退还保证金申请，****中心按原路径全额无息返还承租方已交摘牌保证金1.1万元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服务费或交付不及时按照违约处理，已交摘牌保证金1.1万元不予退还，****中心上缴省财政，出租方、沈交所有权追究承租方违约责任。
4、《租赁合同》签署完成且支付首期租金及服务费后，承租方与出租方进行资产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及相关费用的欠缴情况，《租赁合同》签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，《租赁合同》签署之日后产生的费用由承租方承担。
五、标的展示时间及地点
标的展示时间：项目公示期
标的展示地址：标的所在地
联系人：刘超 联系电话：186****9996
六、报名要求
1、竞买申请人在报名有效期内登****交易中心官网按有关要求进行登录注册（https://ggzy.****.cn/dlrk/），并在规定时间内登录网上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照，自然人需上传身份证），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存的风险。
2、竞买申请人为企业法人****银行账户，为自然人****银行账户，上传的信息材料必须与竞买人信息一致，经沈交所确认申请人资格后，项目成交后不得变更竞买人任何信息。
3、竞买申请人在2026年7月6日16 时前支付1.1万元保证金****交易中心保证金账户内，否则视为放弃竞买资格。如在一个公示期内未征集至意向承租方，则按照5个工作日一个周期**公示，直至征集到意向承租方，保证金交纳时间依此顺延
4、竞买申请人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责，
七、竞价规则及须知
1、网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价110432元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为1000元或1000元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
2、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。
自由竞价时间：在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。 标书代写
延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动**5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在**的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再**5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。 标书代写
3、在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。
4、有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》；
5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。
八、交易佣金的收取
项目成交后，承租方按照合同约定月租金的50%向沈交所支付交易服务费。
九、对异议的处理方式
交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。
十、联系方式
产权交易代理机构：****
地址：**市**区奉天街328号产权大厦3楼
联系人：于先生 联系电话：024-****6135
技术咨询电话：024-****7977
招标进度跟踪
2026-06-22
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