福州格致中学物业管理服务项目方案征集

一、项目概述

****受****委托，现公开向社会****中学物业管理服务项目方案。欢迎有资质、有能力的单位参与提供项目方案。

二、项目需求基本情况

1.****学校本部情况：

****中学为全日制重点高中，位于**市**区法海路41号。现有在校学生近2230人，教职工约166人，45个教学班。基本情况如下：

1.1学校依山而建，校园由法海校园、鳌峰校园组成。学校占地面积51亩（约34000平方米），建筑使用面积25600平方米，楼宇共14座，地下停车场1个，室外道路、花园、操场，绿化地等公共区域。

1.2绿化养护面积：约2000平方米

1.3校园内主路口有法海大门、鳌峰大门共2个，有各类消控设备、监控探头、监控系统、****中心、室内消防栓、室外消防栓、手持灭火器等。

1.4电气部分：配电房3间，供给对象为建筑用电。电梯共2部。以及广播系统、空调、风扇、消防监控设备等。

1.5给水系统：三层以上采用二次加压。生活用水储水池8个，消防储水池2个，泵房5个。

2.**格致中保福校区情况：

2.1****中学（保福校区）占地面积13980平方米，建筑面积共18040平方米，建筑物3栋，地下车库1个，大操场一个，校门口2个。保福校区共18个教学班，教师55人，学生828人。

3.本次征集的服务项目内容包括卫生保洁管理、水电设施设备管理、绿化养护管理、房屋建筑管理、防疫消杀服务、物业移交服务、重大活动保障等工作，项目服务期为一年。

4.采购项目预算：948000.00元。

三、应征文件包含如下材料（格式详见附件：应征文件格式）

（一）资质条件

1.提供有效的营业执照复印件；

2.法定代表人授权书，法定代表人和授权代理人身份证复印件(若授权代理人与法定代表人为同一人，仅需提供法定代表人身份证复印件)；

3.公司相关资料、案例等（若有）；

4.供应商认为应提供的其他材料（若有）。

（二）应征方案

1.****学校拟采购需求，结合学校现状和实****学校实现项目实施的方案，包括但不限于：服务方案、人员配置、技术及商务评审因素方案等；报价不得超过预算金额。若有更优化、更合理的建议或意见可在应征文件中写明。

2.在应征方案中不得出现歧视性或倾向性的关键词或内容条款。

四、递交材料的要求：

1.正本1份，内容涵盖资质条件及应征方案内容，需逐页加盖公章并装订成册。其中，正本封面须注明项目名称、应征供应商全称、联系人及联系方式，且正本需与可读介质一同密封。

2.副本3份，副本应剔除资质条件内容，装订成册，仅提供与正本一致的方案内容，不得出现应征供应商名称、资质条件相关信息及任何标识。（不盖公章）

3.可读介质（U盘）1份（包含可编辑的Word格式文件1份；签字盖章后的扫描PDF格式文件1份），需与正本一同装袋密封。

注：正本文件不参与评审，未按上述要求提供材料的，将按作废处理。

4.征集的方案由代理机构和征集单位组织专家进行评审，评选出或形成一个最佳方案作为参考。

五、应征文件递交时间及地址标书代写

1.应征文件递交截止时间：2026年06月29日09:00标书代写

2.应征文件递交地址：**市****广场1期3号楼703室（****）标书代写

3.应征供应商逾期递交的应征文件不予接收。

六、其他事项

1.本次征集公告坚持自愿参与原则，征集公告采购方案仅作为征集单位相关项目采购方案撰写的参考依据，不做他用；本次方案征集过程中产生的相关费用由应征单位自行承。应征单位参与本次方案征集，即视为已认同本条款。

2.征集单位对征集方案具有无偿使用权，有权汲取各征集方案的优点，对方案进行二次创作，如修改、增删、综合等，优化设计形成最终方案。

3.所有参加单位提交的文件在评审后不予退回。

4.征集单位对本次征集活动的规则和所有文件保留最终解释权。任何与本次征集活动有关的未尽事宜，均由征集单位进一步制定相应规定或进行解释。

七、联系方式

征集单位：****

地址：**市**区法海路41号

联系人：林老师

联系电话：0591-****4448

代理机构：****

地址：**市****广场1期3号楼7层

联系人： 林海清 戴雪珍

联系电话：0591-****2110/****0216-800

****

2026年6月22日