农工贸物业项目劳务服务外包询价比选公告

一、项目概况

（一）项目名称： 农工贸物业项目劳务服务外包询价比选

（二）询价内容： 根据询价人需求提供保安、消控、保洁用工服务，服务内容包括建立劳动关系、考勤管理、现场管理、工作考核、劳资纠纷处理、解除劳动关系(含赔偿金支付)、培训、工装、保险、节日福利、体检、外包人员招聘、安保所需要的物资、保洁基础性工具耗材，询价人按照人头支付费用，据实结算。

（三）最高限价： 服务费单价：500元/人/月。 参加询价比选的报价超过最高限价的，其本项目询价比选报价无效。

（四）质量目标： 达到合格标准，满足询价人需求。

（五）招标类别： 服务

（六）项目规模： 预估总人数23人，服务费预算为13.8万元/年，根据实际需求结算费用。

（七）工期（服务期）： 进场之日起一年

（八）合同续签：在合同履行期限内，经询价人考核优秀的，供应商可以在合同期限届满前三十日，与询价人就是否需要续签合同进行协商，如询价人有需要,应当在原合同期限届满前完成续签手续，最多可续签2次（每次续签服务期为1年）。

（九）服务标准及要求：

1.服务要求
为保证物业管理保安、消控、保洁服务目标的实现，供应商须按照国家有关规定依法用工。人员岗位配置按项目进行划分，根据每月实际进场保安、消控、保洁人员数量、岗位性质等据实结算人头费，预计具体划分如下:

（1）南门岗5人，需持保安证上岗，年龄要求60岁及以下；

（2）西南门岗3人，需持保安证上岗，年龄要求60岁及以下；

（3）西门岗5人，需持保安证上岗，年龄要求60岁及以下；

（4）消控岗2人，需持消防设施操作员中级证上岗，年龄要求50岁及以下；

（5）保安队长岗1人，需持保安证上岗，年龄要求60岁及以下。

（6）保洁班长岗1人，年龄要求60岁及以下。

（7）保洁岗6人，年龄要求60岁及以下。

2.人员要求

（1）岗位员工要求身体健康，无三高、心脏病等原发性基础性疾病，能吃苦耐劳，遵守劳动纪律、服从上级安排。上述人员数量为询价人暂定数，合同执行过程中询价人有权对人员数量、及岗位要求进行调整，合同执行金额不变。

（2）劳务人员须经过岗前专业培训，上岗后指定专人继续对所有人员劳务进行必要的教育和训练，保证其人员的素质满足询价人工作要求，并及时调换询价人认为不合格的或有异议的劳务人员。同时应向询价人提供劳务人员的身份证复印件、个人简历、健康证等资料，并保证所提供资料的真实性，保证劳务人员无违法犯罪记录。

（3）供应商派驻的各岗位服务人员要符合“遵纪守法，爱岗敬业，身体健康”的基本要求，参与过相关专业培训，具备一定的岗位技能，****机关核发的有效《中华人民**国保安员证》，消控岗持有效的消防设施操作员（监控操作方向）四级/中级工及以上职业资格证书。

3.其他要求

（1）必须确保服务的有效执行，保质保量地完成项目的所有工作任务。

（2）向询价人提供熟练服务人员，必须遵守双方的规章制度。拟派工作人员必须穿着询价人所要求的工作服，注意言行举止，维护询价人、供应商单位双方的良好形象。

（3****管理部门对相关管理工作的监督和检查。

（4）供应商应要求派驻人员遵纪守法，遵守询价人的有关规章制度，避免违法违纪行为，如发现违法违纪行为，后果由中标单位负责。

（5）供应商派驻人员不得损害询价人财物，若对询价人设施设备造成严重损坏，应由供应商承担赔偿责任。

（6）供应商在日常工作中应加强外包人员的安全教育和管理，确保安全无事故。如外包人员在工作过程中造成的任何人身伤亡和财产损失，由供应商负责承担全部责任，赔偿全部损失，并自行承担与此相关的所有费用，询价人不承担任何责任。

（7）供应商内部发生劳务纠纷，询价人不承担任何责任。

4.费用支付

（1）支付流程与要求：月度总费用=岗位服务费+外包服务费。岗位服务费以供应商实际支付工资为准。供应商应严格按照询价人的进场通知，及时输送人员到位并开展服务工作。

（2）支付方式：询价人按季度，依据实际人头数向供应商支付外包人员薪酬费用以及服务费用，供应商需在费用支付前，开具符合国家税法规定的专用发票。供应商根据每月实际进场服务的人数，按月据实支付人员薪酬费用，供应商必须在每月15日前，严格按照薪酬标准按时发放外包员工工资。若当月保安员出勤未满勤，该人员费用按照实际出勤天数进行核算。

（3）人员配置与调整：服务人员的配置需充分结合询价人需求与项目实际情况，进行科学、合理的安排。最终配置人数与要求需经询价人审核确定。若供应商所配置人员的形象气质与本项目要求不符，询价人有权要求供应商限期更换人员，直至所配置人员完全符合项目要求为止。

（4）其他：报价包含工装、物资消耗品、税费等费用；管理费、员工保险、工资税费、招聘及培训费用、节假日福利及津贴补助、员工体检、经济补偿、税金以及其他运营成本等。

二、供应商资格要求

供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。

（一）企业资质：

1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照；

2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站(http://zxgk.****.cn/shixin/)失信被执行人、（https://www.****.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体，须提供加盖公章的查询证明；

3.业绩要求：供应商近三年业绩（文件递交截止时间前36个月,以合同签订日期为准）至少承接过1项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。加急标书代写

（二）提供承诺书，并加盖公章。

（三）本次比选不接受联合体。

以上资格要求为本次比选供应商应具备的基本条件，参加比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

三、询价比选文件递交地点及时间 加急标书代写

（一）递交地点：**市东津新区东津商务大楼三号楼二楼239室；

（二）递交时间： 2026年6月22日11时00分至2026年6月25日11时00分（**时间），未在本时间段递交文件的视为不参加本次询价比选；

（三）文件要求：响应文件需胶装并逐页加盖公章，密封报送且密封处加盖公章，并将文件盖章的PDF扫描版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交，逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件等要求的不予接受。

四、询价比选地点及时间

（一）地点：**市东津新区东津商务大楼三号楼二楼B229会议室。

（二）时间：同询价比选文件递交截止时间。加急标书代写

（三）询价供应商代表需携带有效法定代表人身份证明书原件（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书原件（及身份证原件）将响应文件送达到指定地点；未携带有效法定代表人身份证明书（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书（及身份证原件）送达的响应文件不予受理。

五、公告期限

本公告的公告期限为自公告发布之日起三个工作日。

六、联系事项

询价人联系方式：

名 称：****

地 址：**市**区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）

联 系 人：宋先生

联系电话：152****1391

七、信息发布媒体及发布时间

本项目公告在****官网（http://hbxtwygl.com/）发布。

发布日期：2026年 6 月 22 日

八、评比办法

序号		评审因素	评审标准
初步审查	资格性审查	企业资质	1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照； 2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站(http://zxgk.****.cn/shixin/)失信被执行人、（https://www.****.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体，须提供加盖公章的查询证明。
		企业业绩	供应商近 三 年（文件递交截止时间前 36 个月,以合同签订日期为准）至少承接过 1 项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。加急标书代写
		承诺书	提供承诺书，并加盖单位公章。
		联合体	本次询价不接受联合体。
	符合性审查	报价	报价是固定唯一且未超过本项目最高限价。
		其他要求	无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。
详细评审	最低价法	报价	完成初步审查后，询价小组应当从质量和服务均能满足比选文件实质性响应要求的供应商中，将所有供应商的最终报价由低到高的顺序提出至少3名成交候选人。 如最终报价相同无法确定排序时，****小组按比选文件制作优劣排序。

附件：询价比选响应文件.docx