岚山区安东卫街道汾水村安东卫国际水产城院内北侧66亩土地租赁交易公告

**区安东卫街道汾水村安东卫国际水产城院内北侧66亩土地租赁交易公告

**区安东卫街道汾水村安东卫国际水产城院内北侧66亩土地租赁

拍卖交易公告

受 **** 委托，定于2026年06月30日09：30通过省公共**交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对**区安东卫街道汾水村安东卫国际水产城院内北侧66亩土地租赁实施 拍卖 网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1.转让方（权利人）：****

2.项目划分：本项目分 1 个标的，有关要求详见以下标的清单。

3. 标的信息：位于安东卫国际水产城院内北侧，汾水社区权属界限图内原国际水产城使用部分，面积约为66亩。租期十年（2026年7月1日-2036年6月30日），租金为每年在上一年度基础上上涨2%，3700元/亩/年，竞买保证金10万元。

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

5.展示时间、地点：2026年6月23日-2026年6月29日止，标的所在地。

6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：①、以土地实物现状拍卖，不包括地上附着物，买受人在竞拍前应自行到现场查勘标的，自行鉴定鉴别拍卖标的的品质与瑕疵，经营过程中须达到环保、消防等部门要求，如原承包人未中拍，产生新的买受人需承担原承人经营期间投入的设施及其他附属物（标的物现有地面附属的冷库、办公设施等）补偿给原承包人（具体以评估报告为准），可与原承人协商处理，协商不成的依法仲裁处理，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

②、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金全部转为租赁履约保证金，期满后若无人为破坏，租赁履约保证金则全额无息退还；若买受人有违约行为，委托方有权处置履约保证金。

③、拍卖成交后，买受人须在5日内一次性付清第一年成交款，后期租金一年一交，租金为每年在上一年度基础上上涨2%，每年7月1日之前缴纳。

④、拍卖成交后，乙方在租赁期间，应合法经营，遵守生态环保、卫生整治、废物排放等规定，应维持好该土地范围内的安全生产秩序，承担消防、安全等管理责任，租赁期间发生的任何事故造成人员、财产损失均由乙方承担，与甲方无关。

⑤、土地用途为冷库、仓储物流、办公，在租赁期限内，乙方不得擅自改变用途，如需变更用途，须经甲方同意，由当地建设规划主管部门审批，经甲乙双方协商一致后，向相关部门申请办理用途变更手续。

⑥、买受人不得以租赁的土地进行抵押或融资。否则，一经落实，甲方有权立刻终止合同，并追究买受人的违约责任。承租土地上的经营活动，应遵循国家法律、法规及有关规定，乙方因经营活动违法造成不良后果的，自行承担相应责任。

⑦、租赁经营期间水、电、物业、土地使用税等所有事宜产生的费用均由乙方承担。

⑧、租赁期间在该土地上**构筑物、临时设施，需经甲方同意并报有关部门批准。如合同期满或依法解除，则由乙方自行拆除地上构筑物及其他附着物，将土地交还甲方，甲方不作补偿。如合同期满或依法解除十日内乙方不清除上述建筑物及附着物，则视为无偿归甲方所有，由甲方进行处理。

⑨、租赁经营期间，如乙方不按时支付租金，从逾期之日起，每日按应付款额的5‰向甲方交纳违约金。超过10日不支付租金的，甲方有权解除合同，收回出租的土地使用权，按照乙方不再租赁处理，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

⑩、租赁期间必须配合甲方及相关主管单位的安全检查、消防检查等，做好扬尘治理以及场地内、外的环境卫生清洁。合同期限内，乙方在生产中产生的废水、废物等，应及时清理，不得大量堆积，不得向河道内倾倒垃圾，随时清理，清理费用由乙方负责，如乙方拒不清理或清理不达标，甲方有权扣除履约保证金或解除合同。

、承包费计算起始时间以承包合同签订的时间为准，买受人即为甲方的承包经营管理方，不得转让、转租、抵押该楼房给第三方，如发现转包行为甲方有权没收租赁押金并解除承包合同。

、本合同期满后，甲方如继续对外出租，在同等条件下乙方享有优先承租权，如买受人未中拍，不得索要任何补偿。

、因政府政策、规划及不可抗力因素发生时，买受人须无条件交回使用权，同时解除合同，乙方出资的地面附属物补偿归乙方所有，评估的土地补偿归甲方所有，乙方必须无条件搬离并交还土地，委托人不负赔偿责任，如遇人力不可抗拒的因素，委托人按实际租赁期结算租金。

、其他租赁事宜以《租赁合同》为准，有意竞买者请在报名前自行向****咨询具体租赁事宜。（张书记 133****9266）。其他内容详见竞买协议。

7.是否存在优先购买权人：是 □否

8. ………

二、竞买人资格要求

1.中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织；

2.竞买人在参加网上交易前，应当登****交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.****.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：2026年6月23日-2026年6月29日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：线上缴纳保证金。

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准） 2026年6月29日17时 00分前。标书代写

未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式： □ 网络连续竞价（正向竞价 □反向竞价）

□网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）伍拾元整（50元）

自由竞价时间：2026年6月30日09时30分到2026年6月30日09时50分。

限时竞价：2026年6月30日09时50分后为限时竞价。交易系统以120秒倒计时为竞价时限，如在120秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延120秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在120秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

1.转让方：****

联系人：张明恩

联系电话：133****9266

2. 监督单位：**市****办事处

联系人：丁明峰

联系电话：0633-****621

3. 中介服务机构：****

联系人：苏杰

联系电话：158****5015

附件：

相关附件-网上交易须知.docx

相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx