CQ2026057海宁市丁桥镇两丰村平阳堰港东侧公用码头租赁项目交易公告

本中心受****委托，对**市丁桥镇两丰村**堰港东侧公用码头租赁项目交易信****交易中心网站（https://jxszwsjb.****.cn/col/col****743950/index.html）进行披露，现公告如下：

一、项目编号：****

二、项目概况

1. 本次标的为丁桥镇公用码头整体资产，包含土地使用权面积10508㎡；含2个300吨散货泊位、5100㎡堆场、4000㎡场内道路、450㎡附属用房，配套2台固定起重机、2条皮带输送机等全部现有配套设施，按现状腾空交付。本标的产权已全部收回，当前无对外出租情形；标的权属清晰，无共有、抵押、司法查封等权利负担。

2.交易起始价为标的首年的租金。租赁期内租金标准不因市场行情、经营状况、天气季节、政策微调等因素予以减免或下调。

3. 本标的租金实行按年支付、先付后用。竞得人须在签订《成交确认书》后7个工作日内付清第一年租金，第二年起竞得人须于每年8月31日前付清当年度全额租金，逾期未足额支付的，按合同约定计收违约金，逾期严重的，委托方有权单方解除合同、没收履约保证金并收回租赁资产。

4.标的面积仅供参考，具体以实地为准。

5.标的无保留价。

6.标的租赁起始日期：2026年7月15日至2031年7月14日。

7.竞得人签订《成交确认书》后须按照主管部门规定办理《**经营许可证》，并确保其经营活动符合**、海事、应急、环保等部门的相关规定，若合同生效后仍未取得，禁止一切生产作业活动，委托方有权单方面终止合同。

8.租赁期内，由竞得人自行承担码头全部设备维保、场地运维、清淤保洁、扬尘治理、安全生产、消防安全、环保治理、海事**备案年检等全部运营成本，全面承担安全生产主体责任及行业合规义务，不得擅自改变码头使用性质及场地功能用途。

9. 租赁期内竞得人自行添置的可移动、可拆卸设备设施，租赁期满由竞得人自行拆除搬离并恢复场地原貌。竞得人实施的固定装修、场地硬化、固定构筑物及依附于建筑物、场地的各类固定改造，租赁期满后无偿归委托方所有，竞得人不得拆除、损坏或主张补偿。竞得人如需实施固定改造，须事先取得委托方书面同意。

10.租赁期内严禁竞得人转租、分租、转包、挂靠经营或变相转让码头经营权，一经查实，视为根本违约，委托方有权单方解除合同、没收履约保证金、收回租赁资产，由此造成的一切损失由竞得人承担。

11. 严禁竞得人利用码头从事易燃易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险物品及重污染、违规作业等违法违规经营活动，一经发现立即终止合同、收回资产并追究违约责任。

12. ****政府规划调整、**整治、生态管控、征地拆迁、政策关停等不可抗力或政策性调整情形，本标的租赁合同自动终止，委托方不承担经营损失赔偿责任，相关补偿按照国家政策及资产权属规则执行，竞得人须无条件配合清退、搬迁工作。

13.标的若无水、无电的，由竞得人自行向国家相关部门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

14.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且需经委托方和相关部门同意并办理手续。

三、公告期限

自本公告之日起7个工作日。

四、交易方式

本项目采用网上竞价（多次报价）方式进行交易，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

五、报名须知

竞买人在报名时间内进行线上注册报名并通过资格审查后，方能缴纳保证金，竞买人成功缴纳足额保证金后系统自动确认竞买资格。

（一）报名时间

2026年06月22日 09:00 ～ 2026年06月30日 16:00。

（二）竞买人资格

1.竞买人应为依法设立并有效存续的法人，具有独立的法人资格。

2.竞买人不得被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信企业名单，且近三年内无重大违法违规经营记录。

3.本项目不接受联合体竞买，不允许挂靠、联合报名或变相联合竞买。

（三）报名方式

竞买人可通过电脑端或手机端进行网上注册报名，并完成实名认证。报名流程详见交易须知。

1.电脑端：通过浏览器访问https://www.****.com/pweb，进入电脑端“**e”要素交易平台。

2.手机端：（1）微信关注“****中心”公众号，进入公众号点击“交易平台”进入微信小程序“**e”要素交易平台；（2）微信搜索小程序“**e”要素交易平台。

（四）资格审查

1.本项目采用资格预审方式进行资格审查。竞买人应在报名时间内通过“**e”要素交易平台完成线上资格审查。具体审查资料如下：

（1）营业执照原件图片、法定代表人（负责人）有效身份证正反面图片（系统自动调取，须核实）。

（2）法定代表人若授权委托他人办理的，还须上传授权委托书（附件）、受托人有效身份证正反面图片。受托人在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。

（3）竞买人企业（含其法定代表人）“信用中国”信用报告。

2.竞买人有下列情况之一的，视为资格审查不合格：

（1）竞买人未在规定时间内完成资格审查的；

（2）资格审查截止时竞买人提供的最终审查资料与竞买资格不相符，不符合受让资格的；

（3）无相关证照或相关证照已过期或失效的；

（4）其他不符合本文件有关规定的情形；

（5）法律、法规规定的其他情形。

（五）保证金

1.保证金缴纳截止时间标书代写

2026年06月30日 16:00，保证金的缴纳时间以系统到账时间为准。

2.保证金缴纳方式

本项目标的仅支持转账支付。保证金缴纳流程详见交易须知。

保证金应足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向系统自动生成的唯一随机保证金子账号转款，每个保证金子账号对应一个竞买人和一个竞买标的，同时竞买多个标的的，应当分别提交报名申请、分别缴纳保证金，缴款账户可在“**e”要素交易平台“我的竞买”模块中标的详情页面查看。

3.保证金代缴

保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不一致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利****中心无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况按照规定进行处置。

4.保证金误入款说明

保证金有以下情况的作误入款退回，视为缴纳不成功：

1.保证金未缴入指定账号的；

2.保证金未足额缴纳；

3.保证金超额缴纳的；

4.保证金到账超时的。

5.保证金的退转

1.竞得人无违约的，其保证金在签订成交确认书并****交易中心扣除竞得人应缴交易服务费后转入委托方指定账户作为该标的成交价款（或首付款）的一部分。竞得人违约的，其保证金不予退还，详见违约责任。

2.未****交易中心在竞价结束后三个工作日内原路退还（不计息）。

3.保证金误入款的退还。竞买人缴款的入账信息齐全的，其误入款立即原路返还（不计息）；竞买人缴款的入账信息不全的，中心将在竞买人完善信息后三个工作日内原路退还（不计息）。

4.保证金退还涉及代缴的，均原路退还至代缴人账户。

（六）现场勘查

联系人：吴先生， 联系电话：137****1266。

竞买人在报名时间内，可以要求委托方联系人一同前往现场。若竞买人未要求委托方联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地勘查的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确、标的现状、设施条件、场地瑕疵及行业监管要求等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任，交易中心不承担本标的瑕疵保证。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上竞价时间和地点

竞买人获得竞买资格后，通过电脑端或手机端进入“**e”要素交易平台进行报价，网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成。网上竞价流程及规则详见交易须知。

（一）竞价时间

自由竞价时间：2026年07月01日 09:00 ～ 2026年07月01日 10:00；

限时竞价时间：自由竞价结束后，进入180秒限时竞价阶段。

（二）竞价地点

1.电脑端：通过浏览器访问https://www.****.com/pweb，进入电脑端“**e”要素交易平台。

2.手机端：（1）微信关注“****中心”公众号，进入公众号点击“交易平台”进入微信小程序“**e”要素交易平台；（2）微信搜索小程序“**e”要素交易平台。

七、合同签订

1.竞得人应在竞价结束后5****中心签订《成交确认书》。

2.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与委托方签订《租赁合同》****中心网站“资料下载”栏下载）。

3.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

4.标的交割手续按交易双方合同的约定办理。

八、付款

（一）资金结算

项目的成交价款（或首付款）、保证金****中心平台统一结算。成交标的的保证金扣除竞得人应缴交易服务费后自动转作该标的成交价款（或首付款）的一部分，竞得人应在签订《成交确认书》后7个工作日内将成交价款（或首付款****交易中心指定账户，竞得人可登录“**e”要素交易平台“我的缴款”模块查看款账户和缴纳流程，并根据系统指引完成缴款。

项目成交价****交易中心在委托方办理交易价款划转手续的次日起三个工作日内划入委托方指定账户。

（二）交易服务费

交易服务费按交易成交总价计算，以每个标的成交总价为基数，采用分档累计方式，向竞得人收取。收费标准如下（最高不超过10万元）：

1.100万元（含）以下的，按成交金额0.8%；

2.超过100万元至500万元（含）的部分，按成交金额0.5%；

3.超过500万元至1000万元（含）的部分，按成交金额0.4%；

4.超过1000万元的部分，按成交金额0.3%。

九、履约保证金

竞得人应在签订《租赁合同》前向委托方足额缴纳履约保证金，履约保证金金额为首年租金。租赁期满，竞得人结清全部租金、各项规费及费用，全面履行合同义务且无违约情形的，履约保证金由委托方全额返还（不计息）；如有违约、欠费、资产损坏等情形，委托方有权从履约保证金中直接抵扣，不足部分依法追偿。具体事项在双方《租赁合同》中约定。

十、违约责任

竞买人有下列情形之一的视为违约：

1.提供虚假、失实材料的；

2.通过获取委托方的商业秘密，侵害委托方合法权益的；

3.相互串通，影响公平竞争的；

4.最终出价人的资格不符合交易文件规定的；

5.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；

6.拒绝签订合同或办理过户手续的；

7.未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；

8.其他违反法律法规或相关规定给委托方造成损失的。

竞买人有上述违约行为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿委托方经济损失的违约责任，保证金扣除竞买标的****中心以转账形式汇入委托方指定账户。

十一、交易机构联系方式

交易机构：****

地址：**市文苑南路138号（交通大楼三号楼）

联系人：朱女士 电话：0573-****7728

本项目交易文件请在附件栏自行下载。

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2026年06月22日

附件下载：标书代写

****交易文件.docx