ZC2026(NH04)0036丹灶镇澹如书屋物业及附属区域租赁项目交易公告

********书屋物业及附属区域租赁项目交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人：**市**区丹灶镇****公司

2.项目信息：

4.租金收取方式：

（1****书屋区域。于合同签订后15日内缴首期租金，后续于每季度最后15日内缴下季度租金，租赁期内以5年为一个递增周期，每一周期租金在上一周期的基础上递增10%。无免租期。

（2）附属区域。实行**分成方式，出租方每个**年度内的收益，按该承租方年度营业额的5%计算，出租方分成设保底收益80,000元/年，若出租方年度分成低于80,000元，则以80,000元为准（即取两者中较高值）；承租方按营业额95%分成。保底收益按20,000元/季度（大写：贰万元整）支付。保底收益按照自然季度缴纳，即承租方须于每一自然季度最后15日内向出租方缴纳下一自然季度的保底收益。合同签订后前8个月为建设期，建设期内出租方免收保底收益及分成；建设期届满之日所在的自然季度，该自然季度保底收益应于建设期满后15日内支付（该自然季度在扣除建设期天数后据实结算支付，举例：如该自然季度共90天，其中建设期天数占15天，则该自然季度的保底收益为：20000元/90天×（90-15）天=16667元）。

（二）竞买资格及要求

1.竞投意向人必须为中华人民**国境内的法人，除法律另有规定外，均可单独申请竞租，本项目不接受联合体竞价。

申请人为企业法人，须****银行账户交纳保证金;****银行账户的企业法人不能参加竞买。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录**省公共**交易平台（**市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入**市公共**交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.****.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年6月22日至2026年6月26日17时30分止；（交易前2天）

2.竞买保证金到账截止时间为2026年6月29日16时；（交易前一天）标书代写

3.网上报价时间：2026年6月30日10时30分至11时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易中心****中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.****交易中心****中心通过**市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构****交易中心****中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，****交易中心****中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.**市公共**交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-****0765

2.****交易中心****中心

联系电话：0757-****2057、****6255

地址：**市**区桂城街道夏南路58****中心

3.招/出租人:

联系人：莫小姐 联系电话：0757-****3728

地址：**市**区丹灶镇仙湖度假区养生路5号二楼203室（住所申报）

招/出租人：**市**区丹灶镇****公司

2026年6月22日