关于石景山区黄庄村43号棚户区改造项目SS00-1622-002、SS00-2501-00

2026年6月1日至2026年6月9日，我分局对黄庄村43号棚户区改造项目SS00-1622-002、SS00-2501-002地块项目设计方案进行了为期7个工作日的网上和现场公示。公示期间共收到1条反馈意见，经研究梳理，将反馈意见归类为6类意见。现将采信情况和总平面图公布通告如下:

一、公示期间公众反馈意见采信情况

****分局职责范围内的意见

1.关于本项目住宅户型设置及面积计算的相关意见

建设单位意见：本项目为**商品房项目，我司根据市场调研、项目定位、居民需求等综合确定户型设置，户型设置及面积计算符合《**地区建设工程规划设计通则》（2003版）、《住宅项目规范》（GB55038-2025）、《民用建筑通用规范》（GB55031-2022）、《**市高品质商品住宅设计导则（试行）》等标准规范要求。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2.关于本项目公共服务设施配建内容的意见

建设单位意见：我司依据项目****人民政府《关于印发〈**市居住公共服务设施配置指标〉和〈**市居住公共服务设施配置指标实施意见〉的通知》（京政发〔2025〕25****社区养老服务驿站、温馨家园、社区综合服务用房等公共服务设施，同时项目部分楼栋设置首层架空层，打造尺度宜人的邻里交往、活力开放的生活空间。配套用房及架空层的设置，形成了全民共享的便捷居住环境。

我分局意见：双方意见均予以采信。

3.关于本项目设计方案公示内容的意见

我分局意见：按照《中华人民**国城乡规划法》、《**市城乡规划条例》、《关于做好房屋建筑工程规划设计方案批前公众参与的通知（试行）》等相关规定，我分局对该项目设计方案总平面图进行了为期7****政府网站公示，设计方案各项指标最终以建设工程规划许可证批复为准。

****分局职责范围内的意见

4.关于本项目购房合同文本内容的意见

建设单位意见：我司将依据******委员会《关于进一步规范**商品住房销售行为的通知》及******委员会联****管理局发布的《〈**市商品房预售合同（示范文本）〉和〈**市商品房现房买卖合同（示范文本）〉的通知》，对可能存在的不利因素明确告知购房人，并由购房人进行书面确认。

我分局意见：****分局职责，建议以相关部门意见为准。

5.关于本项目售楼处公示栏及样板间设置的意见

建设单位意见：我司将依据******委员会《关于进一步规范**商品住房销售行为的通知》相关要求，规范设置公示栏、交付样板间及工艺样板区，并将宣传推广材料留存备查。

我分局意见：****分局职责，建议以相关部门意见为准。

5.关于建立本项目建设全流程监督机制的意见

建设单位意见：我司将严格按照相关规范开展设计，全程落实施工安全责任，依法做好各项手续办理，坚决杜绝违法行为产生。

我分局意见：建立全流程****分局职责。我分局将同步**相关部门按职责做好监督监管工作。

二、总平面图公布

按照相关法律法规要求，现将该项目建设工程设计方案总平面图予以公布，公布期限自即日起至全部建设项目建成后通过规划核验之日止。本项目各项经济技术指标以建设工程规划许可证最终审批为准。

以上情况，特此通告。

附件：**区黄庄村43号棚户区改造项目SS00-1622-002、SS00-2501-002地块设计方案总平面图.pdf