民生金融租赁股份有限公司天津机房设备维保公开征集服务商报名公告

为保障****（以下简称“我司”或“民生金租”）**机房设备运行稳定，通过保养**设备生命周期，降低故障率，确保机房在设备故障或突发事故时，可及时得到机房维护人员的产品维修和技术支持，并快速解决故障，保障我司**机房的稳定运行，此次通过公开征集的****公司。

民生金租**新机房位于******广场5号楼5门3层办公楼以及负一层，建设占地面积约为550 ㎡。主要包括配电系统、空调系统、装饰、水暖系统、智能化系统、消防系统等。

为精准划定本次机房维保服务范围、明确维保标的，本次公开征集依托机房实际建设布局与设备配置情况择优遴选服务商。机房各类机电、弱电、消防设备常年不间断运行，依靠下述各系统配置参数作为维保报价、巡检及故障处置的实施依据：

机房进线为四路市电电源，分别引自大楼配电室内两组不同的变压器，四路市电电源进线电缆规格分别为两路ZC-YJVR-4x185+1x95mm2，两路ZC-YJVR-4x150+1x70mm2。大楼物业方为机房提供四路进线电源开关，四路进线敷设至地下一层电池间的AT1、BT1、AT2、BT2互投柜。

在三层UPS配电室内设计两台150KVA UPS输入配电柜AA1、BB1,两台150KVA UPS输出配电柜UAP、UBP；两台机房动力进线柜AP1、BP1，两台空调切换柜KT1、KT2，一台照明配电箱AL、一台应急照明配电箱ALE、一台弱电配电箱3UL。在地下一层设置一台空调互投箱KT3和一台UPS配电箱B1UL。

150KVA UPS输出柜UAP、UBP分别为每个机柜提供一路电源至地板下工业连接器，再连接至机柜内PDU，每个网络机柜、PC机柜按照每个机柜双路供电。UP柜输出电源至弱电配电箱B1UL，B1UL负责为机房内弱电设备、安防门禁及值班工位供电。

四路市电电源和四路柴发电源（现空置）在AT1、BT1、AT2、BT2切换柜内互投后为机房150KVA UPS及空调、新风机、排烟风机、照明、插座等动力系统供电。

1) 机房区域采用T5灯具，采用面板开关控制，应急照明灯具带蓄电池,延时90min。

2) 主要出入口设置应急疏散指示标志灯(带蓄电池,延时90min)。

接地和防雷系统

1) 机房采用TN-S系统，保护性接地和功能性接地系统与建筑物共用一组接地装置，其接地电阻小于1欧姆。

2) 机房内作等电位网格。

3) 机房电源进线配电柜进线开关处安装B级防雷器,输出柜设置C级防雷,并在未端机柜中安装防浪涌PDU，组成三级防雷系统。

（1）地下一层电池间配置3台5HP容量商用分体柜式空调，2用1备。

（2）UPS配电室配置2台制冷量21.1kw的风冷上送风型精密空调，1用1备，采用400mm高上送风风帽送风。

（3）主机房配置3台制冷量84.3kw的风冷下送风型精密空调，2用1备。

（4****办公室各配置1台5HP容量商用分体柜式空调。

（5）接待处、小型会议室、自用办公室、外包办公室使用大楼原有空调系统。

新风系统

主机房及UPS配电室采用柜式预处理新风机，新风经过温湿度预处理及初效、中效、亚高效过滤后送入机房内以保证主机房区的洁净度、正压及新风使用需求。

气体灭火后排风系统

主机房、UPS配电室及电池室采用气体灭火系统，设置了独立的气体灭火后排风系统，气体灭火后负责将机房内的消防气体排至大楼室外。每个气体灭火防护分区设一个启停按钮，安置在非气体灭火区域。

机房区及办公区综合布线，系统采用六类非屏蔽双绞线、12芯万兆多模光缆。

机房区综合布线：主机房设置三列机柜，每列设置1台弱电列头柜；中间列设置2台汇聚机柜和1台接入机柜。

办公区综合布线：备件库、UPS配电室、主机房、会议室每个房间设置一个双口面板，带两个网络。

运用计算机网络技术和工业自动控制技术，对机房专用空调设备、UPS设备、蓄电池、配电系统、新风机、机房环境（包括房间温湿度、漏水探测、防盗报警等）消防实现集中、远程监控和故障报警。

前端各设备、传感器、采集模块等采用RS485总线协议传输，接至各层串口服务器。串口服务器通过TCP/IP与监控主机相连。系统支持远程IE浏览，采用B/S及C/S结构。

监控内容包括：UPS系统、配电系统、精密空调系统、漏水、电池巡检、消防、温湿度、新风压差、空调总上水管电磁阀、视频监控及安防等。

包括机房装饰装修、机房配电、空调系统、新风排风、综合布线、环境设备监控等系统。

签定维护保修合同后，乙方应严格按照国家标准和规范、厂家服务规范标准，对设施和设备进行保养、维护及维修。除人为损坏、人为误操作或其它不可抗力（如自然灾害）等原因造成的部件损坏外，乙方应负责免费维修及提供配件。

（1）以一年为一个服务周期，乙方每2个月派遣服务团队进行一次机房整体预防性巡检维护，针对服务范围内各系统和设备进行深度的检查，记录设备运行状态，及时发现存在的问题和故障隐患，出具带有建设性意见的巡检报告。

（2）如遇甲方护网行动、年终结算等重要时期，乙方需按甲方要求提供重点保障。

（3）另外服务期内乙方需要提供一年4次UPS放电服务，测试UPS设备和电池性能是否正常并满足要求。

（4）乙方提供365×7×24小时的电话技术支持和本地化的维修服务。工作时间内发生故障即时开展维修排除。非工作时间遇客户报修，0.5小时内响应。如需工程师应急上门服务，工程师于接到服务要求后2小时内到场，保证意外故障24小时内恢复。

（5）设备保养维护服务。维护保养所需的耗材全部包含在服务范围内，精密空调每3个月进行一次保养维护更换过滤网。

（6）非工作日驻场服务。根据用户机房运维管理的需要，当用户进行设备上电、应急演练、重要设备搬迁、市电倒闸切换等情况时，我方提供工程师驻场保障服务。

（7）机房改造、扩容咨询服务。免费为用户提供机房改造、扩容、节能方面的咨询和方案设计。

（8）消防维保：每年12次巡检，每次2人，报告上传消防服务平台。

（9）消防年检：消电检每年一次出具报告，每三年一次七氟丙烷罐体气密性检查

（10）根据机房管理制度，定期完成每次服务报表，总结机房运行状况，期满时提供服务工作汇总。

****设备厂商规定，定期为用户机房设施提供全面的阶段性巡检，对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议，并向用户提交巡检报告，以保证用户设备的正常运行。巡检的内容包括：

机房装饰装修是指机房场地的环境设施，包括吊顶、静电地板、墙面、隔断、门窗等的完好性，保证装饰装修设施的完好性一方面保障机房密封性，从而控制机房环境的洁净度和减少空调的能耗。另一方面防止发生地板塌陷等安全事故。

机房配电系统是机房的命脉部分，要定期维护机房内配电系统包括配电箱和配线缆及配电末端，检查有无线路破损、配电功率是否平衡有无超限、线缆的温度及时发现隐患、配电柜内空开的灵敏度、防雷模块的是否正常、接地是否良好保证供配电系统的运行。定期进行ATS投切测试、备用照明切换测试，确保机房配电的备用系统在紧急情况下能够及时、正常启用。

UPS装置主要为计算机房内主机和网络设备、服务器等重要设备提供稳压电源, 当市电系统出现故障中断时，UPS系统能保证一定时间的供电延续。

包括为机房提供冷量的精密空调子系统、为监控室提供温度控制的商用空调子系统、及空调的给排水子系统。精密空调采用风冷型下送风上回风型机房专用空调。

定义：对机房生产环境、人身安全和IT设备运行没有显然影响的故障。如保温破损、照明灯具损坏、环控系统误报等。

当发现故障时，值班人员立刻上报。如报修时间在工作时间，乙方工程师将在接到报修后30分钟内响应。通过电话沟通确认为三级故障的，将在第二天上班后第一时间赶往现场处理解决。故障修复后只需由专业技术工程师填写《维修服务单》即可。

四级故障应在24小时内完成故障排除。

定义：对机房生产环境、人身安全有较小影响，或设备尚能继续运行且性能不受影响，但出现报错或部分部件故障，存在较**全隐患。如空调报警、UPS报警、环控采集数据误差较大、管路阀门小范围漏水、UPS电池鼓泡漏液等。

发现此类故障事件，机房值班人员应立即通知技术保障工程师。工作时间内技术保障工程师第一时间到场查看情况，并判断故障原因和危害程度，确定应急处理方案。及时向客户经理和甲方负责人报告，经得到运维主管和甲方负责人同意后可以安排对设备进行故障排除。如故障无法自行修复，需立即通知二线技术团队或厂家上门维修，期间技术保障工程师需密切监视故障源，保证故障不因时间的拖延而恶化。在厂家工程师维修时必须在场并配合维修。故障修复完毕，由该工程师填写《维修服务单》和《故障维修报告》，并报请客户经理和甲方负责人审核。

非工作时间发现此类故障，乙方技术工程师在30分钟内响应并指导值班人员进行应急处置。技术保障工程师将在2小时内到达现场。

三级故障要求工作时间内8小时恢复，非工作时间12小时内恢复。

定义：对机房生产环境、人身安全有较大影响，部分设备停运或系统失去冗余性能，机房可维持运行但受到威胁。如一路市电中断、部分空调停机、单台UPS停机等故障。

凡出现二级故障，所有技术保障工程师在接到通知后必须在第一时间赶到现场，并迅速判断故障点、制定解决方案。同时，在应急处理前电话或书面报请甲方管理人员同意后，启动系统备用设备通道，保证系统的安全运行。启动备用设备时需严格按照制定的备用设备启动预案执行，确保设备切换正常。启动备用设备后，立即通知厂家，安排检修时间窗口，对故障设备进行抢修。故障修复后，应及时倒回到主系统上。切入切出备用设备必须书面通知甲方，并得到甲方的许可，如遇特殊情况也要先电话通知，后补相关手续。并记录系统故障维修报告。

非工作时间发现此类故障，乙方技术工程师在15分钟内响应并指导值班人员进行应急处置。技术保障工程师将在1.5小时内到达现场。

二级故障要求工作时间内4小时恢复，非工作时间8小时内恢复。

定义：对机房生产环境、人身安全有严重影响，机房IT设备运行即将中断或已经中断。如部分IT设备供电中断、双路电源中断、空调系统中断等故障。

凡出现一级故障，所有技术保障工程师在接到通知后必须在第一时间赶到现场，并迅速判断故障点。同时严格按照应急预案启动备用设备执行，确保设备切换正常，尽快恢复系统。启动备用设备后，立即通知厂家，安排检修时间窗口，对故障设备进行抢修。同时通知客户经理、部门经理，启动公司的应急响应流程。故障修复后，应及时倒回到主系统上。切入切出备用设备必须书面通知甲方，并得到甲方的许可，如遇特殊情况也要先电话通知，后补相关手续。并记录系统故障维修报告。

非工作时间发现此类故障，乙方技术工程师在15分钟内响应并指导值班人员进行应急处置。技术保障工程师将在1小时内到达现场，客户经理最快速度赶到现场。所有二线技术支持人员随时待命。

一级故障要求工作时间15分钟内完成应急切换，2小时内恢复。非工作时间4小时内恢复。

（因火灾、地震、战争等不可抗力导致的故障不在以上承诺时间内)

1）在系统升级、年终结算等对系统设备稳定运行要求较高时，乙方应根据甲方要求派工程师到甲方现场进行值班维护。

2）重大节日、长假期前，乙方派工程师对机房主要设备进行健康检查，以保障设备在假期能正常运行。

3）法定节假日，乙方提前向用户方提供值班工程师名单、当值地点及联系电话。保证即时响应用户方的故障呼叫，及时赶到现场。

4）当合同相关设备及其系统需要进行升级、迁移等变更时，乙方按照甲方要求提供支持服务。

5）机房出现灾变或突发紧急情况（如大楼停电、火灾、雷暴等），只要用户认****集团负责的领域相关，需要乙方支持的，乙方技术保障工程师将在1小时内到达现场进行保障。

现场培训：现场培训是培训的最重要手段。乙方技术工程师应随时在日常巡检后，对用户方机房管理人员进行操作、维护、故障报警识别及一般常见故障处理的培训，以便用户及时处理一些小故障和掌握机器发生故障时用户自行应急处理所必备的知识。

专门培训：除现场培训外，乙方还应针对用户的实际情况，为用户单独制定了一套培训计划。乙方每年应组织用户进行专业培训，培训的内容主要是对机房内各重要设备、重要技术以及日常维护方法进行培训。使用户的技术人员能够做到可以进行状态检查、独立操作、日常维护的程度。

12个月。

1、报名方应为在中华人民**国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的单位或自然人（如响应方为企业，须在响应文****管理部门颁发的企业法人营业执照复印件并加盖响应方公章；****事业单位，****事业单位法人证书复印件并加盖响应方公章；如响应方为非企业专业服务机构，应提供执业许可证等证明文件复印件加盖响应方公章），注册资金不少于1000万元，注册年限不少于2年。

2、报名方应没有处于停业、歇业、重整、破产清算状态，没有因财产被接管、冻结等影响企业正常经营及履约能力的情况。（须在响应文件中提供承诺函并加盖响应方公章）

3、报名方须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须在响应文件中提供经审计的2024或2025年财务报告复印件，至少包括经审计的资产负债表、利润表、现金流量表，财务报告经过审计的证明材料；****银行出具的资信证明或担保函），自然人提供征信报告。

4、报名方必须依法缴纳社会保障资金、依法纳税，需提供以下证明材料，自然人除外。

4.1 提供2026年1月1日后1年内任意1个月的社****银行回单（复印件加盖单位公章）。

说明：响应方必须是依法缴纳社会保障资金的单位；国家、****管理部****管理部门对社会保障资金缴纳（如免缴）有特别政策的，必须提供相关政策文件复印件以及响应方满足相关政策文件的证明文件。

4.2提供2026年1月1日后1年内任意1个月的企业依法缴纳****银行回单（复印件加盖单位公章）。

说明：响应方必须是依法纳税的单位；税务管理部门对单位纳税有特别规定的，必须提供相关政策性文件复印件和响应方满足政策文件规定的证明文件,个人所得税除外。

5、响应方在本项目响应文件递交截止时间3年内在经营活动中没有重大违法记录（包括响应方因违法经营等情况受到刑事处罚或者被责令停产停业、吊销许可证或者执照、处以较大数额罚款（200万元以上）等行政处罚），递交响应文件时未被列入严重违法失信名单、失信被执行人、被采取限制消费措施、经营异常名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等（在处罚期内），须在响应文件中提供纸质承诺并加盖响应方公章。标书代写

注：民生银行或其代理机构在项目评审时，将现场查询响应方在信用中国（ www.****.cn ）、国家企业信用信息公示系统（www.****.cn，仅适用于查询企业、******社、个体工商户等市场主体信用报告）的全套“信用信息报告”，中国政府采购网（www.****.cn/search/cr/）的“政府采购严重违法失信行为信息记录”，以及中国执行公开网（zxgk.****.cn）的“失信被执行人”和“限制消费人员”截图，并依据查询结果确定是否符合采购文件要求。查询方法详见采购文件内说明。

6、****银行及民生金租**（如有）的项目履约过程中，没有合同违约、****银行商业秘密或技术秘密等非公开信息等事件（须在响应文件中提供承诺函并加盖响应方公章）；递交响应文件时，****银行暂停、限制或禁止参加采购活动。

7、存在关联关系的不同响应方，不得同时参与本项目。关联关系响应方包含以下情况：与本响应方单位负责人为同一人的其他响应方；与本响应方存在直接控股、管理关系的其他响应方。

8、本项目不接受联合体报名。提供非联合体承诺函（盖单位公章）

9、资质要求：提供UPS（维谛）、空调（维谛）、动环监控（博创）原厂商技术支持授权文件（盖单位公章）。电子与智能化工程专业承包贰级及以上、建筑机电设备安装工程专业承包贰级及以上、同时具备质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。

10、 提供不少于3个同类项目业绩案例（有金融行业相关经验者优先）。

11、 提供上述维保需求对应的配套实施方案

12、 报名方应提供一年维保服务的报价清单并加盖公章。

13、维保服务项目清单详见附件1。

十、报名时间及要求

1、报名时间：2026年6月18日-2026年6月25日。

2、报名方式：请有意向报名的服务商将公告要求提交的报名资料发至征询单位指定邮箱（电子收件地址：wangbohua@msfl.****.cn）。

3、提交报名资料截止时间：2026年6月25日下午17时，超时提交，征询单位对其不予考虑。标书代写

4、报名服务商对于提交的资料需盖公章，须对报名信息、所提交资料的真实性、有效性负责，征询单位保留对报名单位所提交资料的真实性、有效性进行核查的权利。

5、本次公开征集不收取服务商任何费用。

6、本次公开征集最终结果****公司的实际情况进行选择。对于未能选中的服务商，征询单位无需向其做出任何书面或者口头原因解释，最终结果不另行通知。

7、发布公告的媒介

本次征集公告在金采网上发布。

（http://www.****.com/jcw/sys/index/goUrl?url=modules/sys/login/detail column=1 searchVa=70fbf4f9a9454db898dec2fe8d9a661e）

具体内容： /

8.联系方式

征询单位：****

联系人及联系方式：

王博华，电话136****3363，邮箱wangbohua@msfl.****.cn；

2026年 6月16 日

附件1

维保服务项目清单