花溪水岸小区前期物业管理公开招投标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、中共宜****委员会《关于进一步规范全市物业服务项目招投标活动的通知》，现就****开发建设的**水岸小区前期物业服务进行公开招标，诚邀符合资质条件的物业服务企业参与投标。

一、项目名称

**水岸小区前期物业管理

二、项目概况

**水岸小区位于****社区，为安置房高层住宅，现已竣工交付。

占地面积：28304.9㎡

总建筑面积：57028.12㎡

住宅面积：42348.74m2

商业面积：510.59m2

楼栋户数：6栋，共386户

车位配置：机动车位434个（地上80个、地下354个）

物业服务用房：132.87㎡，位于1号楼1单元1层，归全体业主所有

三、物业服务主要服务内容

1.物业共有部分的日常养护、维修和管理；

2.物业公用设施设备的日常运行、养护和管理（专业单位维护除外）；

3.公共区域清洁卫生、垃圾收集清运、雨污水管道疏通；

4.公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理；

5.机动车停放管理、停车服务与秩序维护；

6.公共秩序维护、安全防范、消防协助管理；

7.物业装饰装修管理服务与装修巡查管控；

8.物业档案资料管理与业主信息保密管理；

9.电梯日常检查维护（可委托第三方专业单位）；

10.按住宅物业服务三级标准提供服务，落实信息公示、公共收益管理、应急处置等工作。

四、投标单位资格条件

1.投标企业须具备独立法人资格，持有合法有效、年检合格的营业执照；

2.物业服务企业机构健全，人员配置符合项目要求，特种作业人员持证上岗；

3.本次招标不接受联合体投标，不允许中标后将全部物业服务一并委托；

4.企业近三年内无重大违法违规、重大物业服务投诉及行业失信记录。

五、投标报名及招标文件获取

1.报名及招标文件获取时间：2026年6月22日至2026年6月26日（工作日受理，上午8:30-12:00，下午14:00-17:30）

2.报名及领取地点：****111办公室

3.报名需提交资料

（1）营业执照副本复印件（加盖企业公章）；

（2）法定代表人或委托代理人身份证（查验原件，留存加盖公章复印件）；

（3）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（签字盖章原件）。

（4）招标文件列明的其他相关资料。

六、投标文件递交相关要求标书代写

1.投标文件递交截止时间：2026年7月13日上午9时标书代写

2.投标文件须密封并在截止时间前送达指定地点，逾期送达、不符合密封要求的不予受理；标书代写

3.本招标公告官方发布媒介：****政府信息公开网。

七、服务期限

本项目前期物业服务期限为1年，具体起止日期以合同约定为准。

八、招标人及联系方式

招标人（开发建设单位）：****

单位地址：**市枝城镇枝城大道

项目联系人：曹辉清

联系电话：138****1519

九、监督方式

本次招标全程接受行业主管部门、社区及社会监督，监督电话：0717-****584

特此公告。

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2026年6月22日