阜新市彩蕴拍卖有限责任公司房产拍卖（租）公告2026.6.30

拍卖（租）公告

接受委托，于2026年6月30日9时（延时除外）在**省公共**拍卖网（https://www.****.cn）对下列标的进行网络公开拍卖（租）：

1、****社区民族街42号楼-42-7号网点、42号楼-42-8号网点、42号楼-42-9号网点、42号楼-42-10号网点、42号楼-42-11号网点，房屋建筑总面积约：846.66㎡二年使用权租赁，起拍价：11万元/第一年；11.5万元/第二年。

2、****社区民族街41-1-5号网点，房屋建筑面积约：172.70㎡二年使用权租赁，起拍价：3.05万元/第一年；3.1万元/第二年。

3、****社区民族街42号楼-42-2号网点、42号楼-42-3号网点、42号楼-42-4号网点，房屋建筑总面积约：392.16㎡二年使用权租赁，起拍价：5.8万元/第一年；5.9万元/第二年。

4、**区**街102-2号，房屋建筑面积约：241.68㎡二年使用权租赁，起拍价：11.8万元/第一年；11.9万元/第二年。

5、**县**路39#39-5门，建筑面积约：219.30㎡二年使用权租赁，起拍价：2.3万元/第一年；2.31万元/第二年。

6、**门区政通路94-7门，房屋建筑面积约：170.52㎡，起拍价：43万元。

特别提示：

标的1-5拍租资产不包含水费、电费、燃气费、供热费、物业费、经营期间的维修维护和经营类税费等费用。租金按第一年成交同等比例增长。拍租资产详情以委托方与承租方签订的租赁合同的时间、条款为准。

标的6目前处于正常出租状态，本次房屋为带租现状拍卖，全部租赁及交割相关注意事项明确如下：

1、租赁合同效力说明：本标的租赁期限截止至2027年5月21日。拍卖成交后原租赁合同继续有效，合同履行至租赁期满自动终止，买受人不得单方解除租赁合同、提前收回房屋。

2、租金及定金交割规则：以竞买人全额缴清款项当日作为租金收益分割节点，自全款到账之日起，房屋后续产生的全部租金，均由委托人统一移交至买受人。房屋原有租赁定金全程由委托人代为保管，不予移交买受人，待2027年5月21日租赁期限届满，且承租双方无任何纠纷、房屋无损坏及欠费等异常情况后，再由委托人依规将定金返还给承租人。

3、竞买人知情承诺：竞买人参与本次竞拍，即视为已全面知悉标的带租拍卖现状、剩余租赁时长、租金及定金交接规则，自愿承担租赁存续期间房屋无法即时自用、收益受限等相关风险。拍卖成交后，竞买人不得以带租交付、无法即时收房、租金交接等相关理由，拒绝缴纳成交价款、撤销成交结果，亦不得向委托方、拍卖方提出降价、补偿等诉求。

4、风险自行承担约定：竞买人需自行前往现场踏勘房屋实物，自行调取并查阅完整原版租赁合同，逐一核实租金标准、租赁押金、物业及水电欠费、房屋改造装修、实际户型格局等全部房屋及租赁详情。本次拍卖所有房屋瑕疵风险、租赁纠纷风险及后期经营风险，均由买受人自行承担，委托方与拍卖方不承担相关瑕疵担保责任。

5、房屋交付与后续权责：本标的按房屋现状完成交付。租赁存续期间，房屋日常维修养护、承租双方纠纷协调、租赁日常对接等全部相关事宜，均由买受人全权承接并自行处理。

标的刊登在《东北新闻网》、《**拍卖网》、《**彩蕴》公众号、**彩蕴网站（www.****.com）、微信小程序（搜索**市彩蕴拍卖）。对标的已知瑕疵、未知瑕疵及权利瑕疵委托方、拍卖（租）方不承担瑕疵担保责任。所交纳的各种税、费以税务局出具的税收金额为准，拍卖成交价和评估价不作为税务部门收缴税、费的依据。在价格无变动的情况下向后延续滚动式拍卖（租）。

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标的展示时间：2026年6月28日、29日9时-15时

报名截止时间：2026年6月29日15时（以保证金到账时间为准，逾期不予办理）标书代写

咨询电话：0418-****668 132****1668

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2026年6月22日