富裕村地块三A地块(商品房项目)工程总承包

招标编号：GMGITC-JL-260601

1、招标条件

本招标项目**村地块三（商品房项目）已由**省投资项目在线审批监管平台项目代码为 ****文件批准建设，建设单位**城投伊**改造房****公司，招标人为****，资金来源为自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称：**村地块三A地块(商品房项目)工程总承包。

2.2招标范围：本项目勘察、设计、施工、设备采购安装（含水电气热网视配套工程）和工程交付和质量保修等工程总承包的全部内容。（设计范围：包括方案设计、初步设计及施工图设计，具体包括但不限于建筑、室内外装饰、用地红线范围内室外景观、绿化、道路、照明、管网综合图、红线外管网综合图、市政雨污水点位三维坐标图、以及水、电、气、热、网、视设计及其深化设计、地下室管网综合BIM设计、室内精装修设计、人防设计、消防工程设计、强弱电工程设计、**分析、部分红线外景观认建认养方案工作、围挡等所有方案及施工图设计；施工部分包含施工图纸、工程量清单、技术标准包含的全部内容。包括但不限于以下项目，示范区工程、围挡工程、部分红线外景观认建认养报批及施工工程、临时样板间及实体样板间工程、售楼处拆改工程、给水工程（含临水）、楼内排水工程、供配电工程（含临电）、三网网络工程、有线电视工程、燃气工程、热力工程、土方工程、桩基工程、建筑及机电工程、消防工程、通风工程、弱电工程及智能化（设计施工一体化）、空调工程、电梯工程、外墙保温及涂料工程、门窗工程、装修工程、人防工程、示范区景观绿化工程、园区市政工程、地库地坪工程、地库划线工程、交通标识工程、地库标识工程、设计报批审核、设计交底、设计变更、施工现场服务、设计材料整理、****示范区水电费等相关工程及所需深化设计工作，以及实现以上项目必须支付的费用等；勘察部分包含本项目工程勘察（岩土）（含原位测试、工程勘察（岩土）报告编制工作）。

2.3建设规模及内容：项目总用地面积84580平方米，规划总建筑面积213455.69平方米，其中地上建筑面积170912.86平方米，地下建筑面积42542.83平方米；项目规划建设19栋住宅项目、配套公建及地下车库，其中住宅建筑面积163097.00平方米，公建建筑面积50358.69平方米。

2.4工程建设地点：****区滨**街以东、天青路以南、**西街以西、天普路以北。

2.5工程建设周期：2026年7月25日至2029年10月31日，共1194日历天。（实际开工日期以发包人通知为准）。

2.6质量标准：

工程勘察质量标准：符合国家及省市关于勘察相关规范、标准，并满足本工程目标要求。

工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求。

工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

3、投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民**国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的能力和风险承担能力，同时具备以下资质：

（1）投标人须具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质，或具备建设行政主管部门核发的岩土工程专业甲级资质，或具备建设行政主管部门核发的岩土工程（分项）专业甲级资质（包含岩土工程勘察）

（2）行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质。

（3）建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；

3.2工程总承包项目经理资格要求：投标人拟派工程总承包项目经理须具备工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师或注册岩土工程师或建筑工程专业一级注册建造师）。拟派的总承包项目经理应无在建工程。建造师需提供安全生产考核合格证书，担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人，应熟悉工程建设相关法律法规和标准。（工程总承包项目经理应无在建工程，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。）近三年（2023年1月1日起-至今）拟投入的工程总承包项目经理担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准。类似项目业绩以完成时间为准。

注：（业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“**省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询的到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“**省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）

3.3企业业绩要求：投标人近三年（2023年1月1日-至今）具有与本项目相类似的设计或施工或者工程总承包项目业绩，类似项目业绩以完成时间为准。

注：（业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“**省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询的到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“**省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.5信誉要求：

（1****政府取消投标资格期间的企业或个人投标；

（2****管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2023年1月1日-至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.****.cn)上有行贿犯罪行为记录。

3.6财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2023年-2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：1.如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；（联合体投标的，联合体各方均须提供）；

3.7本次招标接受联合体投标，联合体家数不受限制。获取招标文件等事宜应均由联合体牵头人办理。联合体申请的，应满足下列要求：

（1）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体协议书联合体中同一专业的单位，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标；

（4）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任；

（5）若为联合体投标，本项目不计联合体牵头费。

3.8投标人拟派的管理团队须为本单位在职或退休返聘人员，并缴纳社会保险，须提供2025年12月至今（投标截止时间）之间任意一个月的“基本养老保险单位参保人员缴费证明”，退休返聘人员提供退休证及返聘证明，否则其投标将被否决。标书代写

3.11招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4.获取招标文件

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年6月22日9时00分至2026年6月29日16时00分，到**省公共**交易一体化平台 https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin 网站下载招标文件，否则投标无效。

4.2 已在省级、**市平台办理过 CA 的交易主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-****9873。招投标交易主体及有关方面登录（公共**交易公共服务平台：https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后再登录（**省公共**交易一体化平台系统：https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在**省公共**交易一体化平台(https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin)上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月20日9时00分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过**省公共**交易一体化平台（https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。开标地点为: ****交易中心（****关区华新街700号）207开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。标书代写

5.2 各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。标书代写

5.3 投标人应在投标文件递交截止时间通过**省公共**交易一体化平台完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提**行远程解密）。因非**省公共**交易一体化平台原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。标书代写

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、**省公共**交易公共服务平台、**市公共**交易网上发布。

7、联系方式

招标人：****

地 址： ******中心A栋16楼

联系人：于治飞

联系电话:138****58829（办公电话）

招标代理机构：****

地址：**省**市**区富强街399号

联系人：李鑫、麦东淘

联系电话：0431-****1171

监督部门：长****管理处

电话：0431-****9829

**省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****2638

邮箱：****@126.com

地址：**市**街287号建设大厦428****管理处

邮编：130051

**市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

地址：****关区华新街700号

电话：0431-****9829

邮箱：****@163.com

邮编：130000