凤山县自然资源局关于凤山县县城控制性详细规划FS03-11-05号、FS04-09-01号地块维护方案征询意见公示

依据《中华人民**国城乡规划法》和《**壮族自治区实施办法》，现对《**县县城控制性详细规划FS03-11-05号、FS04-09-01地块维护方案》进行征询意见公示。

一、维护范围

（一）FS03-11-05号地块

维护范围位于**县**中部，****车站北部300米，东临红军路，总用地面积46509平方米。

（二）FS04-09-01号地块

维护范围位于**县****、****小学和****中学北侧，西临红军路、南接凤源路，总用地面积40296平方米。

二、维护依据

本次维护方案依据《中华人民**国城乡规划法》《中华人民**国土地管理法》《城市规划编制办法》《**壮族自治区城镇开发边界内控制性详细规划编制导则（试行）》《**市城市规划管理技术规定（试行）》《**市控制性详细规划管理办法(试行)》《**县国土空间总体规划（2021—2035年）》等法律法规、标准规范及相关规划编制。

三、维护主要内容

（一）土地利用规划

将FS03-11-05号地块分割为FS03-11-05A地块、FS03-11-05B地块。规划FS03-11-05A地块、FS03-11-05B地块为二类城镇住宅用地，规划面积分别为40954平方米、5555平方米。

将FS04-09-01号地块分割为FS04-09-01A地块、FS04-09-01B地块。规划FS04-09-01A地块、FS04-09-01B地块为二类城镇住宅用地，规划面积分别为19722平方米、17649平方米。

（二）地块控制指标

FS03-11-05A地块规划为二类城镇住宅用地，容积率、建筑密度、绿地率及建筑限高按照**市私人自建房、****基地相关规定进行管控。

FS03-11-05B地块规划为二类城镇住宅用地，商业用地兼容比例≤15%，容积率2.6，建筑密度≤42%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米。

FS04-09-01A地块规划为二类城镇住宅用地，商业用地兼容比例≤10%，容积率2.8，建筑密度≤38%，绿地率≥25%，建筑限高≤60米。

FS04-09-01B地块规划为二类城镇住宅用地，商业用地兼容比例≤10%，容积率2.8，建筑密度≤38%，绿地率≥25%，建筑限高≤60米。

四、公示时间

2026年5月28日——2026年6月27日（30日）

五、公示地点

（一）****公告栏（****社区京甲桥头）。

（二）项目所在地。

****政府网站（www.****.cn）。

根据《中华人民**国城乡规划法》，公示期间社会公众对以上内容如有意见和建议，请书面反馈（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）至****（电子邮箱：****@163.com，邮寄地址：**市****规划股403室）。本规划最终解释权归****。

附件：1.区位图

2.土地利用现状图

3.土地利用规划图

****

2026年5月28日