内蒙古博物院（旧址）锅炉空调维保运营项目市场调研公告

****（旧址）锅炉空调维保运营项目市场调研公告

一、项目概况

本项目为****（旧址）锅炉空调维保运营项目，项目位于**市**东街27号，****博物馆，空调面积约57000平方米。主要设备包括远大直燃机3台（BZ175IXD型2台、BZ50IXD_R型1台）、**华泰锅炉3台（ZWNS3.5-85/60-Y/Q型）、格兰富水泵33台、冷却塔7台。主要参考能源品种为天然气。供冷日期为每年6月1日至9月1日，供暖日期为每年10月1日至次年4月20日。供冷季节室内温度26℃±1℃，供暖季节室内温度19℃±1℃。现开展****（旧址）锅炉空调维保运营项目的市场调研工作。

二、项目服务期限及项目概算

1.服务期限：2026年11月19日至2027年11月18日（合同生效起12个月）。

2.项目概算：****（旧址）锅炉空调维保运营项目的概算总金额为114.445232万元。

三、项目目标

本次采购的核心目标是选择专业的锅炉空调维保运营服务商，确保****旧址锅炉空调系统全年安全、稳定、高效运行，为馆藏文物保护和观众参观提供符合标准的温湿度环境。具体而言，采购目标涵盖以下几个方面：

1.供应商须具备溴化锂非电空调及燃气锅炉的专业运维能力，能够独立完成制冷、采暖及空调系统全年的运行操作与管理。

2.供应商须建立完善的24小时值班制度，常驻不少于5名持证上岗专业人员，确保设备全天候安全运行。

3.供应商须具备中央空调机房系统、末端设备、冷却塔、水质管理等全方位维护保养能力，保证设备设施处于良好运行状态。

4.供应商应严格遵守安全操作规程和环保要求，建立规范的安全管理制度和应急预案，杜绝安全隐患。

四、项目实施内容

（一）项目范围与总体要求

本项目要求供应商根据****旧址锅炉空调系统的实际情况，提供制冷与采暖服务、中央空调机房系统运行操作及管理、设备安全保障、中央空调使用巡查管理、中央空调水质管理、中央空调末端设备管理及维护保养、中央空调机房系统设备维护保养及环保管理等全方位服务。具体范围包括但不限于：

1.制冷与采暖服务：按照标准供冷、供暖日期及温度标准提供制冷与采暖服务，冬季采暖空调、地热、暖气三套系统24小时同时运行。

2.机房运行管理：常驻不少于5名专业人员（1名项目经理、4名运营技师），实行24小时值班制度，所有人员持证上岗。

3.设备维护保养：涵盖直燃机3台、锅炉3台、水泵33台、冷却塔7台、风机盘管320台、组合式空调机组44台等全部设备的日常维护与定期保养。

4.末端设备管理：包括风机盘管、组合式风柜、暖气系统、地暖系统的定期清洗、检查与维护。

5.水质管理：每周进行水质化验，定期投放化学药剂，对冷却水系统进行防垢除垢处理，定期更换软水器树脂。

6.安全管理：燃气及水电安全、机房安全、消防安全的全方位管控。

（二）技术规格要求

1.供冷标准：供冷季节室内温度26℃±1℃，供冷时间为每日7:30至17:00。

2.供暖标准：供暖季节室内温度19℃±1℃，供暖时间为24小时运行。

3.设备操作：严格按照设备操作规程进行，严禁无证人员操作设备，尤其锅炉等压力容器。

4.机房设备维护：按照方案列明的直燃机47项、锅炉32项、泵组11项、水管系统14项、冷却塔11项维护标准逐项执行。

5.值班记录：值班记录表及运行日志要求字迹填写规范，无涂改，严禁对运行数据进行估算。

6.巡检要求：每两小时对机组及其设备进行巡视，杜绝跑冒滴漏；每天对展厅办公区进行温度巡视，根据室内温度调节采暖或制冷温度。

（三）服务要求

1.运维服务：提供全年365天不间断锅炉空调运维服务，制定合理的值班计划，保证24小时有人值班。

2.日常管理：每日做好值班、交接、设备巡视、维修、测温等详细记录，完成能耗分析工作。

3.应急预案：发现设备运行故障须立即探明原因，及时维修，最大程度减少设备损失和运行中断。

4.配合要求：乙方进行末端清洗等计划保养时，须提前3至5天书面申请，在取得甲方同意后组织实施，不得影响甲**常工作。

5.档案管理：记录所有维护、设备更新情况，定期向院方提供运行记录。

6.环保责任：在现有设备符合环保政策标准的前提下，因乙方操作不当造成的排放不达标由乙方负责维修调试。

（四）验收要求

1.温度验收：每日对展厅办公区进行巡视测温，确保各区域温度符合供冷供暖标准要求。

2.设备验收：定期对机房设备运行状态进行检查，确保设备正常运行，无跑、冒、滴、漏现象。

3.记录验收：运行日志、巡检记录、维修记录、能耗分析记录完整规范。

4.考核验收：按照合同约定的考核细则（包括温度达标率、设备完好率、安全管理等方面）进行季度考核，作为付款依据。

五、材料报送要求

（一）报送文件要求（文件需加盖单位公章，以确保文件的有效性与严肃性。若文件为多页，需加盖骑缝章。）

1.报价单位应根据项目需求提供详细的维保运营报价方案，报价内容应涵盖人员工资、技术服务费、检测费等各项费用，价格应具有合理性与市场竞争力。本项目不包含能源费用（天然气、水、电等）。

2.提供营业执照及相关资质证。

3.近三年内（自公告发布之日起往前推算），承担类似锅炉空调维保运营项目，需提供相关项目合同等证明材料，以证明企业的项目经验与实施能力。

4.应对所提供的全部资料的真实性、合法性承担法律责任。未按要求提供的文件将不作为参考依据。

（二）报送要求

以上前期调研文件须在本通知规定的截止时间（2026年6月24日下午6:00前），按附件1格式及内容将加盖公章的扫描件发送至邮箱****@163.com。邮件主题请统一命名为：****（旧址）锅炉空调维保运营项目—[公司名称]，邮件****公司联系人、联系电话及项目相关信息，以便及时沟通。标书代写

（三）注意事项

1.我院不负担此次市场需求调研所产生的费用，本次调查仅作为采购人采购需求编制以及预算价参考的依据，参与本次调查并不代表获得本项目的承接资格。

2.本次调查的项目需求为本项目的初步需求，****可依据实际情况进行调整。

3.各供应商须按项目需求如实提供相关材料，杜绝弄虚作假，胡乱报价。

联系人：刘老师

电话：158****9618

附件1：政府采购项目需求调查表.doc

附件2：****（旧址）锅炉空调维保项目报价表.xlsx

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2026年6月22日