水木秦淮街区二期商业氛围改造升级项目监理竞争性谈判公告

项目编号：****

本水木**街区二期商业氛围改造升级项目监理资金来源为国有资金，采购人为****。现委托****进行竞争性谈判采购，择优选定供应商。

一、项目概况和采购范围

（一）项目名称：水木**街区二期商业氛围改造升级项目监理

（二）项目地点：**省**市环南艺文化功能产业区，北接定淮门桥，南连石头城遗址公园。

（三）建设规模：改造范围为水木**街区二期，****广场、E 栋入口、****广场及ABC片区相关区域。实施内容为片区内美陈及绿植改造、景观及空间改造、入口及配套改造、业态配套优化。

（四）采购内容：水木**街区二期商业氛围改造升级项目监理，本工程施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的全过程监理（包含但不限于四控二管一协调，即对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算等。

（五）监理服务期：合同签订之日起至项目结束以及整个施工阶段及缺陷责任期（24个月）阶段。

（六）最高限价：10.3万元，超过此限价按无效响应处理，（工程费用约390万元）。

二、供应商资格要求

（一）具有独立签订合同的能力（提供有效的营业执照复印件加盖供应商公章）。

（二）供应商具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业丙级及以上或监理综合资质证书（提供有效的证明材料复印件加盖供应商公章）。

（三）项目总监资格要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；

注：提供有效的证书复印件加盖供应商公章；且提供社保机构出具的近六个月（2025年12月-2026年5月）内任意一个月投标人为其项目总监缴****保障部门出具的养老保险缴纳凭证复印件加盖公章（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，****中心****中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料）。

（四）项目总监无在监工程，须满足以下条件之一：（符合并提供承诺书盖供应商公章）

①项目总监未变更的，以合同工程通过完工验收或竣工验收为准；

②项目总监是变更后无在监工程的，须原合同工期已满且自项目主管部门同意变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工或未开工超过120天，且经建设单位同意、相应主管部门核准并已经办理变更手续。

（五）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）。

（六）供应商有下列行为之一的，采购人不接受其参加投标（响应）（提供承诺书原件加盖供应商公章）：

1.处于被责令停业、投标（响应）资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

2.企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大服务质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标（响应）资格并在暂停期内的。

（七）供应****集团履约评价不合格名单中(具体履约****集团官网最新公示为准)，如在名单中，资格审查按不通过处理。****集团履约评价不合格名单的有：******公司，**顺泽****公司，****公司，**华屹****公司，****公司，****公司，**金苗****公司、******公司、**新****公司、**多彩****公司。

（八）本项目不接受联合体。

三、竞争性谈判文件的获取

（一）公告发布时间及文件获取时间：自本项目公告发布之日起至2026年06月29日17时00分（**时间，法定节假日除外）。

（二）获取地址及方式：登录网址“https：//scj.****.cn”在右侧快捷通道栏点击登录“苏采捷招标投标服务平台”，按平台手册提示进行操作并获取招标（采购）文件。

（三）重要须知：①平台注册：首次使用本平台的投标人（供应商），请点击平台首页“企业注册”，按指引完成一次性注册。②投标人（供应商）应充分考虑平台注册、信息填报、资料上传等所需时间，必须在本项目文件获取时间段内完成所有操作，否则将无法获取本项目招标（采购）文件。③未按本公告规定途径获取招标（采购）文件的，其投标（响应）文件将被拒收。④平台技术支持：服务热线：192****1087，客服QQ：****280394。

四、响应文件的递交

递交开始时间：2026年07月01日14时00分（**时间）

递交截止时间：2026年07月01日14时30分（**时间）标书代写

递交方式：**市**区石头城6****中心6栋2楼会议室

五、开启时间及地点标书代写

时间：2026年07月01日14时30分（**时间）

地点：**市**区石头城6****中心6栋2楼会议室

六、其他

（一）评审办法：综合评分法（详见竞争性谈判文件规定）。

（二）发布公告的媒介：

1.本采购公告在“**招标采购服务平台”公示发布，敬请各供应商关注；

2.若有关本次采购项目存在变动或修改，敬请各供应商及时关注“**招标采购服务平台”发布的关于本项目的信息更正公告。

七、监督部门

本采购项目的监****集团****公司。

八、联系方式

采购人：****

地 址：**市**区石头城6****中心6栋

联系人：王工

采购代理机构：****

地 址：**市**区奥体大街68号国际总部研发园4B幢19层

联系人：鲁文茜、陆蓉、何凤

电 话：152****5217、025-****1588