南平市消防训练基地、特勤消防站及指挥中心项目（一期）工程总承包（第2次）

原招标文件第三章评标办法（综合评估法）第一节评标办法前附表序号5“3．暂定金额：****0000元，勘察费（如有）：/元，设计费****815元（其中含BIM费用131675元），预备费：****000元。”修改为“3．暂定金额：****0000元，勘察费（如有）：/元，设计费****360元（其中含BIM费用131675元），预备费：/元。”（P82）标书代写

原招标文件第四章合同条款及格式第一节合同协议书

“发包人（全称）： ”修改为“发包人（全称）：****”（P94）

原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款2.3.2 发包人应负责提供的其他设施和条件包括：“提供的临时用水、用电等：发包人应为施工现场提供临时用电、临时用水 的接口（所发生的费用（含设计费）由发包人承担），供承包人临时连接，后期由于承包人施工所产生的水费、电费等由承包人自行承担。”修改为“提供的临时用水、用电等：发包人应为施工现场提供临时用电、临时用水 的接口（所发生的费用（含设计费）由发包人承担），供承包人临时连接。”（P186）

原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款2.3.2 发包人应负责提供的其他设施和条件包括：“（3）承包人应提交施工总平面图及使用临时占地的要求，经发包人批准后实施。临时用地（包括弃土场、“三集中 ”用地、临时便道等）的租用或征用、青苗补偿等由发包人负责上述工作内容，上述所产生的费用由发包人承担（列入工程预结算中），手续由承包人协助办理。取土场由承包人自行选择，但应符合**市对于建设用土取土的相关要求，否则承包人应承担为此带来的损失及赔偿。

（4）项目周边有市政雨污水管线接入点，承包人应综合施工需要、现****政府相关部门的要求自行解决施工现场雨污水的排放，费用由承包人承担；承包人需自备发电机以便因各种原因造成的临时停电时工程正常施工，由此引起的一切费用（包括但不限于发电机组进出场费、租赁费、燃油费、人工费、维护维修费、设备材料购置费、折旧费等费用）由承包人承担，此部分费用纳入风险包干费用。

（5）承包人在投标踏勘工程现场时已确认项目周边市政道路的实际情况，在施工组织设计时已充分考虑相关影响因素，若拟开口的位置涉及需要破坏原市政设施，发包人予以协助办理相关手续，涉及增加的费用（含人行道及绿地拆除、围墙改造、人行道及绿地占用等费用）由承包人承担，此部分费用纳入风险包干费用。

（6）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木的保护工作。

（7）发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工场地及毗邻区域内的供水、 排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料、气象和水文观测资料，地质勘察资料（若有），相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，以及其他与建设工程有关的原始资料。”

修改为“（3）项目周边有市政雨污水管线接入点，承包人应综合施工需要、现****政府相关部门的要求自行解决施工现场雨污水的排放，费用由承包人承担；承包人需自备发电机以便因各种原因造成的临时停电时工程正常施工，由此引起的一切费用（包括但不限于发电机组进出场费、租赁费、燃油费、人工费、维护维修费、设备材料购置费、折旧费等费用）由承包人承担，此部分费用均已含在合同价中，不另行计费。

（4）承包人在投标踏勘工程现场时已确认项目周边市政道路的实际情况，在施工组织设计时已充分考虑相关影响因素，若拟开口的位置涉及需要破坏原市政设施，发包人予以协助办理相关手续，涉及增加的费用（含人行道及绿地拆除、围墙改造、人行道及绿地占用等费用）由承包人承担，此部分费用均已含在合同价中，不另行计费。

（5）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木的保护工作。

（6）发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工场地及毗邻区域内的供水、 排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料、气象和水文观测资料，地质勘察资料（若有），相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，以及其他与建设工程有关的原始资料。”（P187）

九、原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款4.1.10 其它义务“（5）发包人对施工现场进行远程施工实时监控，承包人必须在驻地、工地实验室、钢筋加工场等重要工地现场安装远程高清监控，并建立远程监控平台，远程监控费用由承包人承担。”修改为“（5）发包人对施工现场进行远程施工实时监控，承包人必须在驻地、工地实验室、钢筋加工场等重要工地现场安装远程高清监控，并建立远程监控平台。”（P194）

十、原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款4.1.10 其它义务“（11）承包人必须对本施工区范围内的临时施工道路及场地（若有）进行硬化，道路两侧均设排水设施，承包人同时负责道路的清洁、修复、后期破除及外运工作，费用由承包人承担。”修改为“（11）承包人必须对本施工区范围内的临时施工道路及场地（若有）进行硬化，道路两侧均设排水设施，承包人同时负责道路的清洁、修复、后期破除及外运工作，费用由均已含在合同价中，不另行计费。”（P196）

十一、原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款4.1.10 其它义务“（13）承包人负责将施工用电接至施工区。施工区内施工用水要符合法律法 规要求并达到相应的标准。接电、取水、用水用电产生的费用包含在合同价格中， 由承包人承担。”修改为“（13）承包人负责将施工用电接至施工区。施工区内施工用水要符合法律法 规要求并达到相应的标准。接电、取水产生的费用包含在合同价格中，不另行计费。”（P196）

十二、原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款8.2 场内施工道路“8.2.1承包人修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路和交通设施的费用承担：由承包人承担，费用已包含在合同总价中 。

8.2.2 承包人修建的临时道路和交通设施提供发包人和咨询人为实现合同目的使用的费用承担：由承包人承担，费用已包含在合同总价中。”修改为“8.2.1承包人修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路和交通设施的费用承担：费用已包含在合同总价中 。

8.2.2 承包人修建的临时道路和交通设施提供发包人和咨询人为实现合同目的使用的费用承担：费用已包含在合同总价中。”（P204）

十三、原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款16.1.3主要材料和设备价差调整“各级造价机构发布的综合价格信息是：价格变化差价计算以监理单位下发的施工开工令载明的日期起至合同施工期911日历天止**市造价站公布的《**市工程造价》中的**区材料信息价格的算术平均值与预算编制时期所采用的《**市工程造价》中的**区材料信息价格进行比较，价差调整仅在竣工结算时一次性调整。”修改为“各级造价机构发布的综合价格信息是：价格变化差价计算以监理单位下发的施工开工令载明的日期起至合同施工期911日历天止**市造价站公布的《**市工程造价》中的**区材料信息价格的算术平均值与预算编制时期所采用的《**市工程造价》中的**区材料信息价格进行比较，价差调整仅在竣工结算时一次性调整。主要材料是指：钢材、商品混凝土、水泥、沥青混凝土、电线电缆。主要材料工程量按照经监理人审核，发包人确认的数量（即用量按经核定实际完成工程量相应的用量（即理论净用量加定额损耗量））。主要材料价格变化调整期间：钢材及混凝土价格期间调整以地下室底板（含承台）施工开始至主体结构封顶完成为止，电线电缆调整价格调整期间以首批次进场时间至竣工验收完成为止。以主要材料价格（钢材、水泥、沥青混凝土、商品混凝土）变化调整期间的**市造价站公布的《**市工程造价》中**市材料信息价格的算术平均值与预算编制时期所采用的《**市工程造价》中的**市材料信息价格进行比较，价差调整仅在竣工结算时一次性调整。以主要材料价格（电线电缆）以**有色网（www.****.cn）施工期间公布的1#电解铜价格算术平均价与1#电解铜在开工令所载明日期的当月平均价比较，上涨或下降幅度在5%以内（含5%）的，由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在5%以外的，电线电缆调整差价按以下公式调整=[(1#电解铜施工期算术平均价-1#电解铜在开工令所载明日期的当月平均价)/1#电解铜在开工令所载明日期的当月平均价)±5%]*清单对应电线(或电缆)主材单价*(1+税率)，调差仅计取差价和税金，其他费用和利润均不计取，价差调整仅在竣工结算时一次性调整。其它材料价格的波动均不调整价差。主要材料价差不参与下浮，除计取税金外，其他的费用均不计取。”（P212）

十四、原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款17.1.1.3 标后固定单价合同“2、按施工图预算费执行限额设计和施工，依据中标下浮率下浮后的施工图预算金额不得超过签约合同价；经发包人组织评审认定为系施工图设计不合理原因的，承包人应优化或修改施工图设计；承包人完成施工图设计后在图审前应先报发包人或其委托的第三方审核，承包人应根据发包人或其委托的第三方审核的优化意见进行修改，如承包人不按发包人或其委托的第三方优化意见进行修改由此增加的费用由承包方承担。施工图设计完成图审后，若因承包人原因造成图纸变更，承包人应进行修改由此增加的费用由承包方承担，若因发包人原因造成图纸变更，承包人应进行修改由此增加的费用由发包方承担。最终施工图以图审合格后经发包人确认图纸为准。本项目如遇方案调整导致施工图文件与初步设计文件存在不一致，以经图审后的施工图设计文件为准。”修改为“2、按施工图预算费执行限额设计和施工，即承包人应在确保项目工程质量合格且各专业均保证使用功能的前提下，施工图预算不得超过初步设计报告批复中相应概算中的相应工程费；经发包人组织评审认定为系施工图设计不合理原因的，承包人应优化或修改施工图设计；承包人完成施工图设计后在图审前应先报发包人或其委托的第三方审核，承包人应根据发包人或其委托的第三方审核的优化意见进行修改，如承包人不按发包人或其委托的第三方优化意见进行修改由此增加的费用由承包方承担。施工图设计完成图审后，若因承包人原因造成图纸变更，承包人应进行修改由此增加的费用由承包方承担，若因发包人原因造成图纸变更，承包人应进行修改由此增加的费用由发包方承担。最终施工图以图审合格后经发包人确认图纸为准。本项目如遇方案调整导致施工图文件与初步设计文件存在不一致，以经图审后的施工图设计文件为准。”（P214）

十五、原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款17.1.1.3 标后固定单价合同“（3）其他费用：施工图预算编制费：****物价局关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知闽价房[2002]457号文件收费标准下浮40%计取，计费基数暂按**工程费8731.45925万元计算，结算时以业主委托的第三方审核单位或有权部门审核后的施工图预算价为计费基数，本项目造价咨询服务费暂为21.6455万元。计算如下：

[500*5.0‰+（1000-500）*4.5‰+（3000-1000）*4.2‰+（8731.45925-3000）*4.0‰]*（1-40%）=36.0758×（1-40%）=21.6455万元

（4）基本预备费300万元

（5）预算书的编制依据及暂定金额”修改为“（3）预算书的编制依据及暂定金额”（P215）

十六、原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款17.1.1.3 标后固定单价合同“（6）预算书编制人：预算编制由承包人组织实施编制。”修改为“（6）预算书编制人：预算编制由项目业主组织实施编制。”（P217）

十七、原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款17.1.2 固定合同价格风险范围“（10）固定价格其他风险范围约定：除以下规定的项目及合同另有约定外，其他项目的变更均不涉及合同造价的增减（简称包干项目）：

①因市场变化、政策性文件规定等原因导致主要材料价格、人工价格等变化；（主要材料价格调整详见“物价波动引起的调整”）

②因发包人原因对本工程技术标准、建设规模、工程范围、建设方案等进行的变更。”

修改为“（10）固定价格其他风险范围约定：除以下规定的项目及合同另有约定外，其他项目的变更均不涉及合同造价的增减（简称包干项目）：

a.因市场变化、政策性文件规定等原因导致主要材料价格、人工价格等变化；（主要材料价格调整详见“物价波动引起的调整”）

b.因发包人原因对本工程技术标准、建设规模、工程范围、建设方案等进行的变更。

c.现场实际施工机械规格、型号与审定后预算定额消耗量中规格、型号可能存在的不符。

d.各分部分项砼实际采用的混凝土形式、输送方式及商品混凝土的运输距离与预算工程量清单不同时而增加的费用。

e.土方类别、弃土及垃圾外运运距按15km包干计取。

f.施工场地内的施工便道费用及材料二次搬运而产生的费用。

g.施工条件的改变（包括承包人对施工现场的了解不够等）和施工方法的改变所增加的各种费用，发包人提出的设计变更除外；

h.**工程预算确认后，承包人在实际施工中改变既定的施工组织、施工顺序、施工方法，导致费用（包括技术措施费和其他措施费等）增加的；

i.除属招标文件和合同约定的变更及可调整量差情形外，承包人在招标文件规定的发包人要求范围内对设计图纸的修改、完善而出现的工程量变化，不调整合同价格（属于发包人在另行确定的勘察人或设计人原因造成的设计图纸修改、完善除外）；

j.缩短定额工期增加费不予计取；

k.桩基及支护施工中为保证机械设备正常施工的场地换填费用由承包人自行考虑在投标报价中，不另外计取；

l.承包人应自行调查并正确理解国家现行税法和国家、**省、**市有关税收征收的规定。按照上述税法和规定，承包人因承包本合同工程需缴纳的一切税费，所需费用已在投标下浮幅度确定时综合考虑，发包人不再单列细项，不再另行支付；

m.若因征地拆迁、政府指令、政策性调整等特殊原因，导致工程项目全部或部分停建、缓建及取消等，除了按工程实际完成情况按实予以结算外，发包人不承担由此而引起的违约责任，承包人亦不以此为由向发包人提出索赔及其他要求；

n.因承包人原因，承包人所建临设、施工道路需移迁或重新修建所发生的所有费用；

o.除发包人批准同意的工期顺延的情形外，工程实际施工工期超过合同约定工期导致包括但不限于外脚手架费用、垂直运输机械使用费等增加不予计取；

p.政府大型活动或重要会议举办期间，对施工的限制性要求导致施工增加的各种费用；

s.因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施，不可抗力因素除外。

t.室外正式用电、正式用水、燃气、有线电视管线测量费，电梯移交物业前所有检测费用及年检费用，由承包人承担，费用已计入相应措施费中。

u.承包人在投标过程中已对现场进行踏勘已掌握现场实际情况并已核实发包人提供地质勘察资料、现场情况资料。但承包人必须通过现场实地考察及必要的技术分析，对其进一步做出独自的判断和结论，发包人对其参考资料的准确性不负任何责任。实际情况若与提供的资料有偏差，导致承包人施工时采取的施工措施、施工工效及费用发生变化的均不予调整（除因地质原因引起的基础换填、基础加深及其他合同约定可调整外）。

v.因承包人质量问题整改（如：空鼓、麻点修复等）引起的交付评估前的美化处理由承包人负责并承担费用，包括且不限于：①.开关、插座面板、配电箱、门窗套四周因粉刷观感粗糙而进行的观感美化（如：刷益胶泥线条）；②.墙地面空鼓、开裂修复引起的观感美化（如：刷益胶泥);③.地面平整度修复（如：打磨等）引起的观感美化；④.美纹纸规则修边等。

w.淋水试验产生的所有费用，包含本工程在外架拆除完毕、外门窗安装完成后进行淋水试验以及发包人要求的一房一验、交付评估的淋水试验 。

增加：双方约定合同价格的其他调整因素：

（1）工程量清单中包含的分项工程实际没有发生（含承包人实际未施工部分）或数量减少的，在签证及工程结算时予以扣减，承包人在投标报价中已充分考虑因发包人调整承包范围由此可能造成对承包人潜在利润减少和因投标产生的低价风险金、管理费、措施费等相关费用分摊的影响。因合同约定不可抗力因素造成的承包人损失，以投保理赔确定价款为准，理赔金额不够弥补损失的部分由承包人自行承担。

（2）若施工过程中，发包人因集采等原因剥离承包人承包范围内的部分专业工程或材料/设备进行单独分包。

（3）总包管理配合及费用约定如下：

总包管理费和配合费采用固定费率包干或按项计取包干（为含税价），承包人应充分考虑施工过程总包管理及配合全部内容，不足部分已综合考虑计入本相应子目的综合单价或合同总价中，承包人不得以任何理由再向发包人或专业工程分包单位收取总包管理费和配合费用。

承包人（总包单位）须对本建设工程项目编制总进度统筹计划（或横道图），把自身承包的内容及发包人分包的内容，统筹安排在总进度计划中，进行协调、调度、控制、配合，明确各分包项目内容的插入施工时间及完成时间点；负责召开分包单位协调会。

① 总包管理费：是指总包单位对不列入其施工范围的专业分包工程而进行进度和质量控制及安全、****管理所发生的管理、协调费用，包括但不限于总体进度协调、工序协调、各专业施工界面划分与管理、施工质量的检查和验收、安全、文明施工的检查落实、内业资料的收集和工程竣工资料的整理汇编与归档（直至整体工程竣工验收合格并通过综合备案）等。

②总包配合费：是指总包单位对不列入施工范围的专业分包工程在施工过程中所发生的各种配合费用。包括但不限于提供标高、控制轴线、调试电源、四口防护、临时施工用水用电至各楼层（该水电费用可由承包人统一对分包人进行单独计量，分包人按规定缴纳相应费用）、临时消防系统、已配备垂直运输工具、脚手架(不包括电梯井道的脚手架)、施工作业面、其他分包工程（含发包人单独分包工程）的成品、半成品保护及施工安全防护措施、材料及设备的运输通道、运输工具及堆放场地 （不包括场地搭设）、工具房和临时生活、办公用房的场地（不包括临时设施搭设）等。与相关专业衔接的配合工作，包括但不限于：

a、提供的施工安装条件包括预留孔洞、准确的预埋件、预留套管等，并在安装后修补孔洞；以及内部竖向桥架、管道等穿楼板**的封堵，并应确保满足消防验收要求；

b、承包人应配合展示区施工单位工作，包括但不限于：1、场地按时移交，现场清理至移交标准（包括但不限于落地灰、垃圾、材料清理等）；2、配合移交一米线；3、承包人与展示区施工单位工作界面在施工过程中应提前沟通、划分清晰，避免扯皮或缺漏项；本项目展示区工程的总包管理费和配合费承包人已综合考虑计入相应子目的综合单价和相关措施费中，不再调整；

c、应充分考虑到在供电系统施工中因设备运输需要而进行的墙位预留通道及设备安装后预留通道的砌筑、孔洞预留、塞缝以及预埋件预埋等相关配合工作；

d、电梯安装过程中注意井道**的安全防护、提供垂直运输工具、厅门及门坎水泥灌浆塞缝（电梯门与门洞的塞缝宽度≤150mm）预留与电梯有关的井道、孔洞（包括但不限于厅门外呼、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），按电梯土建配合设计图提供圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础，电梯设施就位后的孔洞封堵（含井道、机房、电梯门套等的孔洞封堵，其中电梯门套周围、电梯下口等处需采用镀锌钢板衬底后按要求进行封堵（门套周边用砌体封堵、下口浇捣细石混凝土止水槛），热镀锌钢板规格要求：厚度不小于2.00mm，宽度大于封堵门缝的宽度50mm以上）和主机工字梁的混凝土回填；

e、电梯轿厢内部装修应采用样板先行，电梯****工厂完整装修完一个，经发包人验收合格后方可批量生产，因装修电梯轿厢样板间发生的所有工程费用，因承包人样板不合格造成的工期延误及费用增加均由承包人承担。电梯轿厢装修由承包人负责，但在配合精装或其他分包项目完成施工使用后，承包人应联合电梯专业分包单位需再次进行电梯平衡系数测试及校对，上述全部费用已包含在相应子目的综合单价和相关措施费中，不再调整。

f、防火门、电（风）井门边水泥灌浆塞缝、燃气取孔后的封堵等。塞缝时应注意成品保护，否则处以200元/处的罚款，并由承包人负责修复。在入户门施工完成门框的安装、灌浆（含钢柱内灌浆、钢框与墙面间5cm以内的塞缝、门框外侧四周打胶）后，及时做好门洞墙角收边工作。

g．施工扰民（对周边村民、学校等的影响）：承包人不得以周边居民阻扰施工为由影响施工进度，政府部门介入且强制停工的除外（此类停工经确认为非中标人野蛮施工的，发包人给予工期顺延）。承包人已在合同总价中考虑扰民等因素造成的施工干扰或产生的费用，不得以此为由增加费用。”（P217）

十八、删除原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款17.4.1 付款周期“3、 其他费用：施工图预算编制费各子项目出具施工图预算成果后，以对应的施工图送审价为计算基数计算预算编制费，并支付至该子项目预算编制费的60%；施工图预算成果经第三方审核单位或有权部门审核后，以施工图预算审定价为计算基数支付至97%，剩余尾款待结算完成后一并付清。”（P220）

十九、原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款18.1.3 试运行准备及费用承担的约定：“本工程中的调试的费用均由承包人承担， 其费用包含承包范围内安装工程的调试及与整个工程联动调试中的用电、用水、人工、材料、设备等所有费用，所有调试费用承包人已计入在合同总价内。”修改为“ 本工程中的调试的费用均由承包人承担， 其费用包含承包范围内安装工程的调试及与整个工程联动调试中的用电、用水、人工、材料、设备等所有费用，所有调试费用已计入在合同总价内。”（P224）

二十、原招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款26其他增加“26.9结算计价原则：

本工程为固定清单单价合同方式确定。结算时，本工程所有工程量均以施工单位现场实际按审查合格后的设计施工图或设计变更、业主指令及隐蔽签证完成并经验收合格的实际数量计算（风险包干范围和工程量清单编制说明中包干项目除外），综合单价按照下列方式确定：

1.审核后预算中有清单综合单价的，采用该清单综合单价；

2.审核后预算中无清单综合单价的，但有类似清单综合单价的，可在合理范围内参照类似的清单综合单价；

3.审核后预算中无清单综合单价或类似清单综合单价的，若变更、标外等增加工作内容单价有定额子目可套的，其单价按照审核后预算造价的编制依据套用定额或换算后套用；

4.审核后的预算中无子目或类似子目的，若变更、标外等增加工作内容单价又无定额子目可套的，应重新单价分析，其单价由承包人上报、监理单位复核、发包人审核确认，经有权终审单位审定后形成结算价；

5.发生一类变更的，承包人按照程序提交变更价款经发包人委托的有权审核单位审核后列入结算。发包人及其委托的有权审核单位对一类变更部分进行审核。发生二类变更的，由此产生的新增设计及施工等相关费用由承包人承担，发包人不再另行支付。

6.上述第 1-5点可计价的变更增减费用需按中标下浮率进行下浮。”（P235）