关于清流县灵地镇镇区控制性详细规划的公示

一、 规划范围

本次规划范围为灵地镇镇区城镇开发边界集中建设区，涉及大坪村、灵地村、灵和村，总规划面积为69.14公顷。

二、发展定位

在浦梅铁路杨源站通车及闽西南协同发展区建设带来的区域交通与协同发展机遇下，立足灵地**禀赋及发展基础，通过科学规划引导开发建设，将灵地镇建设成规划布局合理、公共服务完善便捷、生态环境优美、充满活力的生态宜居小镇。

三、规划规模

规划范围内建设用地总面积为69.14公顷，规划人口约4986人。

四、规划结构

规划确定灵地镇区形成“一心、两轴、三组团”的空间结构。

一心：****政府及周相关****服务中心。

两轴：乡镇驱动发展轴：依托省道552及县道778的区域交通带动作用，形成乡镇驱动发展轴。组团联动发展轴：依托群英街串联镇区三个组团单元，形成组团联动发展轴。

三组团：中部综合服务配套组团、北部传统风貌更新组团、**宜居生活居住组团。

五、用地布局规划

1、居住用地布局规划

现状居民自建的零散住宅，采用分期逐步改造的方式，对质量较好的住宅予以保留，对质量中等的住宅实行整治修缮，对质量较差、建造年代较早的危房予以拆除更新。

规划居住用地总面积为52.13公顷，占规划建设用地的75.40%。

2、公共管理与公共服务用地布局规划

根据镇区规模和乡镇公共服务设施配建要求，****社区生活圈。规划公共管理与公共服务用地总面积为6.02公顷，占城镇建设用地的8.74%。

（1）机关团体用地

布置在镇区中部区域，****政府、灵地派出所、****林业站等，是****管理中心。

规划机关团体用地面积为1.84公顷，占规划建设用地的2.66%。

（2）教育用地

规****中心小学、****幼儿园，重点完善教学设施，营造优美的教学环境，提高教学质量。同时保****中学****幼儿园用地，为以后人口回流，恢复办学做好规划预留。

规划教育用地面积为3.26公顷，占规划建设用地的4.72%。

（3）医疗卫生用地

****卫生院作为全镇的综合医疗卫生机构，并结合3个规划单元配设3处卫生所，以满足全镇人民的医疗卫生需求。

规划医疗卫生用地面积为0.58公顷，占规划建设用地的0.84%。

（4）社会福利用地

****敬老院****协会，****敬老院各项适老配套设施。

规划社会福利用地面积为0.26公顷，占规划建设用地的0.38%。

3、商业服务业用地布局规划

灵地镇区的商业配套主要为沿群英街的店铺、农贸市场、旅馆用地、加油站等。

规划商业服务业用地总面积为1.28公顷，占规划建设用地的1.85%。

4、物流仓储用地布局规划

规划物流仓储用地主要为灵地粮食库。

规划物流仓储用地总面积为0.74公顷，占规划建设用地的1.07%。

5、交通运输用地布局规划

交通运输用地主要包括公路用地（省道552、县道788）、城镇道路用地、交****停车场、灵地客运站）。

规划交通运输用地总面积为7.35公顷，占规划建设用地的10.63%。

6、公用设施用地布局规划

规划公用设施用地为灵地35KV****电站。

规划公用设施用地总面积为0.24公顷，占城镇建设用地的0.35%。

7、绿地与开敞空间用地布局规划

根据镇区整体空间格局，结合自然环境，规划布局公园绿地、街头绿地和防护绿地，同时加强各类用地的附属绿地建设，形成布点均匀、等级分明、点线面相结合的绿地系统，营造优美的镇区人居环境。

规划绿地与开敞空间用地总面积为0.82公顷，占城镇建设用地的1.19%。。

六、道路交通

结合地形，规划镇区道路网采用取“方格网+自由式”的布局形式，规划形成以主干路为骨架，次干路、支路为补充，等级合理、功能清晰、具有一定弹性的道路系统。

1、镇区主干路

规划将群英街，作为镇区的交通性主干路。主干路主要承担镇区各组团间的主要交通联系，分流部分外部交通，是城镇路网的主要组成部分。规划镇区主干路红线宽度控制为7-12米采用单幅路断面形式。

2、镇区次干路

其主要连接主干路和支路，在城镇路网中承上启下，起到分流主干路交通流量的作用。规划次干路红线宽度控制为7米，采用单幅路断面形式。

3、支路

主要连接次干路和镇区各组团间的内部道路。规划支路红线宽度控制为5-7米，采用单幅路断面形式。

4、慢行交通系统

慢行交通系统指由步行道、自行车道、慢行节点及慢行区组成的慢行交通方式。规划慢行交通主要是结合道路、滨水景观带、绿化廊道设置的步行和自行车专用道。慢行节点由规划区内的公园构成，慢行区由商业休闲慢行区和生态景观慢行区构成。

公示时间为2026年06月22日至2026年07月21日止。

意见反馈方式：有关单位或个人可将意见或建议以电话或书面等法定形式向我单位反映。(信函反馈意见邮截日不应超过反馈期最后一天，逾期视为无效意见，不予采纳。)

联系地址:**县灵地镇群英街237号（邮编：365313）

联系电话：0598-****002

****政府

附件：主要规划图纸