兰州市第五十八中学2026 年消防维保服务采购询价公告

2026 年消防维保服务采购询价公告

一、项目概况

1.项目名称：**** 2026 年度消防设施维护保养服务

2.采购方式：询价采购

3.服务期限：一年（自合同签订之日起计算）

4.预算金额：人民币 2.5 万元（含税包干价），各供应商报价不得超过此限额，否则按无效响应处理。

5.服务范围：学校校园内所有建筑物、公共区域的全部消防设施系统，含教学楼、办公楼、宿舍、食堂、图书馆、实验室、消防控制室、泵房等场所。

6.服务核心目标：确保校园消防设施全年稳定达标、应急可靠、合规迎检，保障师生人身与校园财产安全

特别说明：本项目为校园人员密集场所消防维保，服务质量直接关系公共安全，供应商须严格执行校园安全管理规定：

1. 所有维保操作严格遵循《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）、《建筑消防设施检测技术规范》（GB25204）、《建筑设计防火规范》（GB50016）等现行国家标准。

2. 维保人员须持消防设施操作员（中级及以上）证书，持证上岗，固定对接人员不得随意更换。

3. 维保过程须全程留痕，包含照片、视频、检测数据，纳入维保档案。

二、维保范围、内容、频次及质量标准

（一）火灾自动报警系统

1. 保养内容：

检查信号线路、穿管、接线端子、除尘防锈；

检查火灾报警控制器全功能测试：开机、显示、主备电切换、声光、打印、时钟、自检、消音、复位、故障报警、火警记忆；

检查火警、故障、屏蔽显示与地址码核对；

检查感烟 / 感温探测器用专用仪器测试；

检查手动报警按钮触发试验、声光警报器联动测试；

检查模块、回路板、接线端子紧固与绝缘检测；

消防控制室值守指导、主机故障解析、历史故障溯源；探测器清洗、校准、更换。

2. 频次与质量要求：

每月：控制器全检、探测器、手报单点测试，每回路不少于两个点；

每季度：抽检≥30%，不重复，覆盖全年；

每年：一次全系统联动测试；备用电源充放电≥2 次；主备电切换可靠；断电后备用电源续航≥90 分钟；探测器报警响应≤10 秒，地址显示准确无误；

火警信号 100% 准确上传，无误报、漏报，故障报警响应≤10 秒。

（二）消防给水系统

1. 保养内容：

核对消防水池、高位消防水箱储水量，自动进水阀进水功能；

检查消防水池、高位消防水箱液位检测装置报警功能；

检查稳压泵及气压罐稳压能力；

检查稳压泵启泵、停泵压力设定值；

检查稳压泵主、备泵切换功能；

检查消防泵手动、远程启动功能；

检查消防泵主、备泵切换功能；

检查管道阀门标识及启闭状态、铅封锁链完好性；

检查水泵接合器外观、标识、供水能力。

2. 频次与质量要求：

每月：外观、阀门、泵控柜全检；

每季度：抽检≥30%，不重复；

每年：一次全系统联动；管网冲洗、除锈刷漆；水压达标、无渗漏、手、自动启泵≤55 秒，信号反馈正常。

（三）消火栓系统

1. 保养内容：

检查室内消火栓外观、组件完好性；

检查屋顶试验消火栓出水压力、静压；

检查最不利点消火栓动压、静压；

检查室外消火栓外观、标识、出水压力；

检查消防水喉出水功能；

检查消火栓按钮报警启泵功能；

水泵接合器防尘、防锈、冬季防冻保护。

2. 频次与质量要求：

每月：外观、阀门、供水压力全检；

每季度：抽检≥30%，不重复；

每年：一次全系统联动；管网冲洗、除锈刷漆；水压达标、无渗漏、消火栓按钮启泵信号反馈正常；

最不利点压力符合设计规范，供水持续稳定。

（四）消防应急广播及消防通讯系统

1. 保养内容：

检查应急广播话筒、音源、分区切换、音量、音质；

检查应急广播联动控制功能；

检查消防固定电话、插孔电话通话清晰度、呼叫功能；

检查应急广播主机、功放、扬声器外观；

检查消控室外线电话拨打功能。

2. 频次与质量要求：

每月：全检；

每季度：抽检≥30%；

每年：一次联动测试；分区广播正常、通话清晰、无杂音、联动响应及时。外线电话能拨打 119 报警；

音量满足人员密集场所听觉要求。

（五）消防电源及配电装置

1. 保养内容：

检查消防配电柜状态、供电能力、双电源切换、应急电源、线路、端子、标识；

检查非消防电源强制切断试验；

检查电压、电流、绝缘、接地检测；

消防配电线路穿管保护、防火封堵检查。

2. 频次与质量要求：

每月：全检；

每季度：抽检≥30%；

每年：一次联动测试；切换可靠、供电稳定、无过热、绝缘达标；

双电源自动切换时间≤5 秒。

（六）应急照明与疏散指示系统

1. 保养内容：

检查应急照明灯、疏散标志灯外观、安装、遮挡、清洁；

检查主备电切换、断电点亮、持续照明时间测试；

检查照度、疏散方向、完好率；

人员密集区域加密检查，疏散指示方向与逃生路线一致。

2. 频次与质量要求：

每月：全检；

每季度：抽检≥30%；

每年：一次联动测试；断电立即点亮，持续照明≥90 分钟，照度达标、指示清晰；

损坏后 4 小时内临时更换，24 小时内正式修复。

（七）防排烟及通风空调系统

1. 保养内容：

检查排烟阀、送风阀、防火阀手动 / 电动启闭、复位；

检查排烟机、送风机启停、转向、异响、轴承润滑；

检查控制柜状态、信号反馈、风阀与风机联动；

检查排烟机、送风机风量；

检查排烟口、送风口、排烟阀、送风阀、防火阀、风机、控制柜标识；

检查自然排烟窗、自然通风窗外观、标识；

阀门防火密封、风道通畅检查，清除杂物与积尘；联动逻辑校验。

2. 频次与质量要求：

每月：全检；

每季度：抽检≥30%；

每年：一次联动测试；阀门启闭灵活、风机运行平稳、联动准确、信号正常、标识齐全、风量符合要求。

（八）防火分隔系统

1. 保养内容：

检查非电动防火门启闭功能、严密性能；

检查防火门标识、身份铭牌；

检查设有门禁系统防火门手动、自动解除功能；

新增防火密封胶条完整性、门框墙体防火封堵检查，确保常闭防火门常闭到位。

2. 频次与质量要求：

每月：外观、启闭、闭门器、顺序器；

每季：功能测试；

每年：联动测试。

（九）建筑灭火器

1. 保养内容：

检查外观、压力、位置、配置、铅封完好；

检查灭火器选型、有效期、喷射能力；

按配置点逐具检查，压力不足、过期、损坏立即更换。

2. 频次与质量要求：

每月：外观、充装压力；

每季：外观、充装压力；

每年：外观、充装压力、生产日期、有效期。

（十）其他

每年做一次食堂内可燃气体报警系统消防年度检测，并出具检测报告；

防火分隔与封堵（电缆井、管道井、防火卷帘、防火封堵）每月检查，年度联动测试；****消防站器材装备。

三、服务标准与质量承诺

1.巡检频次：每月至少一次全面巡检，出具正式书面巡检报告（含数据、照片、隐患、整改建议），每月 5 日前提交上月报告。

2.每季度出具季度维保报告，每年出具年度维保报告。

核心质量指标：所有消防设施完好率≥99%；故障修复及时率 100%，超时赔付 500 元 / 次；检测数据真实有效，符合国家规范。

3.资料与迎检：建立电子化 + 纸质双档案；配合消防监督检查、教育系统安全检查，提供资料、台账、现场保障。

4.校园安全特别要求：维保人员无犯罪记录，入校核验身份；遵守校园门禁、作息、学生管理规定；教学时间禁止噪音施工，避开上课、午休、考试时段；作业现场设置警示标识，做好安全防护。

5.在保养时，如发现有消防设备，消防设施组件或器件需要更换,可由甲方自行购买或者由乙方报价经甲方同意后代为购买，乙方购买的配件、材料及安装维修等所产生的费用由甲方承担。乙方负责更换。

四、应急响应措施：

1.教学时段故障 1 小时内到场，夜间 / 节假日 2 小时内到场；一般故障 12 小时内修复，重大故障立即上报并提供临时保障方案，24 小时内根治。

2. 紧急响应（如水系统漏水，系统瘫痪）：接到甲方通知后维保人员 2 小时内赶赴现场处理，同时通知相关负责人。

3. 重要响应（如主要系统故障，误报频繁）：接到甲方通知后维保人员 12 小时内赶赴现场处理，同时通知相关负责人。

4. 一般响应（如个别非关键设备故障）：接到甲方通知后维保人员 24 小时内赶****计划处理，同时通知相关负责人。

5. 日常响应（如不需要到场的一般性技术支持）：提供全天 24 小时电话咨询、远程视频指导服务。

五、联动与演练：

每年一次全系统联动测试，出具年度检测报告；配合学校开展不少于四场次消防演练，提供技术指导、预案协助、现场保障。

六、完好率要求：

所有消防设施完好率≥98%；故障修复及时率 100%；检测数据真实有效，符合国家规范。

七、资料与迎检：

建立完整维保档案；配合消防监督检查、教育系统安全检查，提供资料、台账、现场保障。

八、安全责任：

维保作业安全责任由供应商承担；因维保不到位导致处罚、事故，由供应商承担全部责任与损失。

九、供应商资格要求

1. 具有独立法人资格，营业执照经营范围包含消防设施维护保养 / 检测；

2. 具备合法有效的消防技术服务机构资质证书；

3. 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4. 近 3 年内无消防维保质量事故、无行政处罚记录；

本项目面向中小企业采购，须提供《中小企业声明函》。

5. 近 3 年内至少 5 个校园 / 学校消防维保业绩；

6. 项目负责人持一级消防工程师证书，维保人员持中级消防设施操作员证书，为本单位正式员工（提供社保缴纳证明）；

7. 具备**本地常驻服务团队，保障应急响应时效。

十、询价响应文件要求（加盖公章）

营业执照复印件；

法定代表人授权书、法人及授权代理人身份证复印件；

消防技术服务机构资质证书复印件；

询价报价表（包干总价，含税）；

中小企业声明函；

维保服务方案、应急响应流程、人员配置、类似学校业绩（可选）；

项目负责人证书及社保缴纳证明；

近 3 年校园维保业绩合同复印件；

服务质量承诺书（含响应时效、完好率、违约责任、校园安全承诺）。

十一、响应文件提交加急标书代写

提交截止时间：2026 年6月25日 15:00（**时间），逾期拒收；加急标书代写

提交方式：密封送达或邮寄，封面注明项目名称、单位名称；

提交地点：**市**区福利东路 212 号 ****。

联系人：苗老师，电话：180****8215

十二、评审与成交

评审办法：资格性审查 + 符合性审查 + 最低价中标。

成交原则：满足公告全部要求且报价最低的供应商为成交人；报价相同时，以校园业绩多、服务承诺优、响应时效快者优先。

结果公示：在学校微信公众号发布成交结果。

十三、其他

报价为一年包干含税价，含人工、交通、耗材、工具、检测、税费、培训、演练配合等全部费用，校方不另行支付。

成交人须在规定时间内签订合同，按标准履约；校方每月考核，连续 2 次不合格，有权单方解约，不承担违约责任。

本公告未尽事宜，按《中华人民**国消防法》《建筑消防设施检测技术规范》《建筑消防设施的维护管理》等现行国家及地方标准执行。

本公告及响应文件作为合同附件，具有同等法律效力。

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2026年6月22日