【批后公告】怀宁县石牌镇杨塅村村庄规划（2021-2035年）

《**县石牌镇杨塅村村庄规划（2021-2035年）》

批后公告

《**县石牌镇杨塅村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称“规划”）于2026年4月10****政府批复（政秘〔2026〕37号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

规划范围为石牌镇杨塅村全部国土空间区域，面积为458.50公顷。

二、规划期限

本规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2025年，规划目标年为2035年。

三、发展定位与目标

1、总体目标：

打造生态与人文和谐与产业发展联动发展的幸福家园

**县生态种养示范村

四时景秀宜居乡村

2、形象定位

最美田园，智慧杨塅

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划区内有2个提升型居民点、16个稳定型居民点、2个收缩型居民点。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，将规划区定为其他类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由299.71公顷调整为308.47公顷，增加8.76公顷；林地由10.25公顷调整为18.07公顷，增加7.82公顷；草地由0.68公顷调整为0.18公顷，减少0.50公顷；农业设施建设用地增加0.66公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由49.02公顷调整46.00公顷，减少3.02公顷；农村社区服务设施用地增加0.30公顷；绿地与开敞空间用地增加0.18公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由50.69公顷调整为52.05公顷，增加1.36公顷。

六、产业布局规划

全域****示范区的产业发展格局。依托**县全域智慧农业平台，建设农业管理与服务体系；加强“智慧农业”建设，加强农业遥感基础设施建设完善农业**监测体系，提高农业精准化水平；发展“互联网+农工贸”新业态，鼓励发展定制配送直供直销、微信营销等新模式，提高经济效益；推动农业现代化发展，整合石牌镇农业**，重点发展水稻、油菜、红薯等传统农业;全面实现标准化规模化种植；积极开展中低产田改造、土地整治等项目建设，推进农业设施水平，提高农产品生产效率；鼓励**回收利用，****养殖场，结合农业现代化发展，鼓励农业废弃物、污水等**回收、处理以及还田利用，构建种养结合、农牧循环的可持续发展新格局。

七、近期建设项目（工程）

规划对村域内国土空间综合和生态修复、公共服务和公用设施项目、产业发展、农村住房、人居环境整治5大类型的项目进行近期建设，共计12个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

规划范围内耕地为308.47公顷，已划定永久基本农田297.22公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2、园地

规划范围内园地0.00公顷。

3、林地

规划范围内林地18.07公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

规划范围内草地0.18公顷。

5、湿地

规划范围内湿地0.00公顷。

6、农业设施建设用地

规划范围内农业设施建设用地6.60公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7、居住用地

规划范围内居住用地46.30公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

规划范围内公共管理与公共服务用地0.00公顷。

9、商业服务业用地

规划范围内商业服务业用地0.00公顷。

10、工矿用地

规划范围内工矿用地0.05公顷。

11、仓储用地

规划范围内仓储用地0.00公顷。

12、交通运输用地

规划范围内交通运输用地3.99公顷。主要为X305石牌至雷埠改建工程、S237连接线石牌-高士改建工程以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

13、公用设施用地

规划范围内公用设施用地22.34公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

14、绿地与开敞空间用地

规划范围内绿地与开敞空间用地0.18公顷。主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

15、特殊用地

规划范围内特殊用地0.26公顷。

16、留白用地

规划范围内留白用地0.00公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

规划范围内陆地水域52.05公顷，主要为陆域内的河流等天然陆地水域，以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18、其他土地

规划范围内其他土地0.00公顷。

近期建设项目（工程）表

注：因批复时间为2026年，依据项目建设需求，规划项目建设时限至2030年。

02-石牌镇杨塅村公告图纸.pdf