【批后公告】怀宁县石牌镇万明村、永裕村、同福村村庄规划（2021-2035年）

《**县石牌镇万明村、永裕村、同福村村庄规划（2021-2035年）》

批后公告

《**县石牌镇万明村、永裕村、同福村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称“规划”）于2026年4月10****政府批复（政秘〔2026〕37号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

本次规划范围为万明村、永裕村、同福村全部国土空间区域，面积为947.38公顷。其中，万明村286.58公顷；永裕村：305.52公顷；同福村355.28公顷。

二、规划期限

本规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2025年，规划目标年为2035年。

三、发展定位与目标

1、总体目标：

以“田园景区化、产业体验化、村庄旅游化”为未来发展抓手，推进改造提升、激活产业、优化环境、提升乡村风貌，规划将规划区建设成为

******基地

2、形象定位

粮仓宝地﹒水乡田园

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划区内有提升型居民点2个，稳定型居民点11个，撤并型居民点9个。

其中，万明村有2个居民点为提升型，6个居民点为稳定型，5个居民点为撤并型；永裕村有1个居民点为提升型，有3个居民点为稳定型，3个居民点为撤并型；同福村有2个居民点为提升型，7个居民点为稳定型。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，将万明村、永裕村、同福村定为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由550.74公顷调整为613.85公顷，增加63.11公顷；林地由60.34公顷调整为83.50公顷，增加23.17公顷；草地减少1.48；农业设施建设用地增加3.76公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由133.28公顷调整为103.13公顷，减少30.15公顷；农村社区服务设施用地增加2.06公顷；公共管理与公共服务用地减少0.37公顷；商业用地增加0.42公顷；工业用地增加0.42公顷；绿地与开敞空间用地增加0.52公顷。

3、其他用地结构调整

陆地水域由105.42公顷调整为120.49公顷，增加15.07公顷。

六、产业布局规划

1、产业空间布局

构建“一心一轴两区多点”的产业空间布局

一心：****中心；

两区：特色养殖区、生态农业区；

一轴：乡村**产业发展轴；

多点：育秧中心、电商中心、油坊、稻虾共养、垂钓中心。

2、分区发展策略

特色养殖区。依托津潭河及现状坑塘，以生态保护为前提，发展特色水产养殖（津潭河家鱼养殖、水蛭养殖、南美对虾养殖），加强基础设施建设，充分发挥政策扶持、龙头带动、技术服务等作用，完善水产养殖产业链条，打造绿色品牌，将乡村产业做大做优做强，为推动乡村全面**、村民持续稳定增收、农村集体经济壮大提供坚实有力产业保障。

生态农业区。把设施农业、特色农业作为辅助措施，结合现有的土地种植情况,进行科学分析，落实机械强农，合理采用必要的农业设施，通过农田整治、高科温室大棚等现代化农业应用，利用物联网、大数据等现代化信息技术，开展高效农作物种植，合理生产特色产品，提高**产出率，增加品种，提高质量和产量，提高龙头企业的效益，促进农业增效和农民增收。打造现代农业和休闲农业的同时，结合种植产业开展一系列的观光体验项目（田野艺术），延伸产业链，增加知名度。

七、近期建设项目（工程）

规划对村域内国土空间综合和生态修复、公共服务和公用设施项目、产业发展、农村住房、人居环境整治5大类型的项目进行近期建设，共计22个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

规划范围内耕地面积为613.85公顷，已划定永久基本农田519.94公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2、园地

规划范围内园地0.00公顷。

3、林地

规划范围内林地83.50公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

规划范围内草地0.00公顷。

5、湿地

规划范围内湿地0.00公顷。

6、农业设施建设用地

规划范围内农业设施建设用地13.21公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7、居住用地

规划范围内居住用地105.19公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

规划范围内公共管理与公共服务用地0.00公顷。

9、商业服务业用地

规划范围内商业服务业用地0.42公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

10、工矿用地

规划范围内工矿用地0.42公顷，均为工业用地。

11、仓储用地

规划范围内仓储用地0.00公顷。

12、交通运输用地

规划范围内交通运输用地9.25公顷。主要为X305、Y097、Y099等道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

13、公用设施用地

规划范围内公用设施用地0.26公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

14、绿地与开敞空间用地

规划范围内绿地与开敞空间用地0.52公顷。主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

15、特殊用地

规划范围内特殊用地0.29公顷。

16、留白用地

规划范围内留白用地0.00公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

规划范围内陆地水域120.49公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18、其他土地

规划范围内其他土地0.00公顷。

近期建设项目（工程）表

注：因批复时间为2026年，依据项目建设需求，规划项目建设时限至2030年。

02-石牌镇万明、永裕、同福村公告图纸.pdf