【批后公告】怀宁县石牌镇五一村、双一村村庄规划（2021-2035年）

《**县石牌镇五一村、双一村村庄规划（2021-2035年）》

批后公告

《**县石牌镇五一村、双一村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称“规划”）于2026年4月10****政府批复（政秘〔2026〕37号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

规划范围为石牌镇五一村、双一村全部国土空间区域，面积为1006.61公顷。

二、规划期限

本规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2025年，规划目标年为2035年。

三、发展定位与目标

1、总体目标：

打造**县****基地

石****服务中心

2、形象定位

沃野绿洲 乐享田园

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划区内有6个提升型居民点、20个稳定型居民点、2个收缩型居民点。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，将规划区定为其他类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由435.35公顷调整为451.02公顷，增加15.67公顷；林地由165.06公顷调整为175.84公顷，增加10.78公顷；草地由2.72公顷调整为0.52公顷，减少1.65公顷；农业设施建设用地增加4.38公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由118.74公顷调整为116.76公顷，减少1.98公顷；农村社区服务设施用地增加2.39公顷；公共管理与公共服务用地增加0.56公顷；工业用地增加0.74公顷；绿地与开敞空间用地增加0.71公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由145.10公顷调整为156.98公顷，增加11.88公顷。

六、产业布局规划

规划区构建**县****示范区的产业空间布局。

建设高标准农田，巩固和提高粮食生产能力，促进农业现代化、可持续发展；发展村集体农业设施，提高农产品生产效率，增加村集体收入；加快农产品加工提质增效，推进现代农业产业园高质量发展，构筑乡村产业“新高地”；****基地，培育生态养殖河塘，实现高质量水产增收；有效拓展一产二产发展渠道，发展第三产业，实现三产融合发展。

七、近期建设项目（工程）

规划对规划区内国土空间综合和生态修复、公共服务和公用设施项目、产业发展、农村住房、人居环境整治5大类型的项目进行近期建设，共计23个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

规划范围内耕地为451.02公顷，已划定永久基本农田432.83公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2、园地

规划范围内园地0.00公顷。

3、林地

规划范围内林地175.84公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

规划范围内草地0.52公顷。

5、湿地

规划范围内湿地32.48公顷。

6、农业设施建设用地

规划范围内农业设施建设用地12.02公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7、居住用地

规划范围内居住用地119.15公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

规划范围内公共管理与公共服务用地0.00公顷。

9、商业服务业用地

规划范围内商业服务业用地0.00公顷。

10、工矿用地

规划范围内工矿用地0.74公顷，全为工业用地。

11、仓储用地

规划范围内仓储用地0.00公顷。

12、交通运输用地

规划范围内交通运输用地5.84公顷。主要为同马大堤、村庄道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

13、公用设施用地

规划范围内公用设施用地51.06公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

14、绿地与开敞空间用地

规划范围内绿地与开敞空间用地0.71公顷。主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

15、特殊用地

规划范围内特殊用地0.25公顷。

16、留白用地

规划范围内留白用地0.00公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

规划范围内陆地水域156.98公顷，主要为陆域内的河流等天然陆地水域，以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18、其他土地

规划范围内其他土地0.00公顷。

近期建设项目（工程）表

注：因批复时间为2026年，依据项目建设需求，规划项目建设时限至2030年。

02-石牌镇五一村、双一村公告图纸.pdf