长沙职业技术学院东苑三栋学生公寓提质改造项目采购需求公开

本项目为对学生公寓进行全面提质改造，主要包括外墙翻新、雨水管更换、宿舍内部装修、卫生间全面改造、门窗更换、强弱电综合布线、公共区域翻新等内容，旨在提升公居住条件与安全性。具体详见工程量清单和施工图纸。

1、质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格，并通过采购人验收合格。

2、保修要求：本工程质量保修严格执行《建设工程质量管理条例》（国务院令第 279 号）第四十条最低保修年限规定：装修工程最低保修 2 年；承包人承诺的保修期限不得低于上述法定最低标准，实际保修期限以承包人正式保修承诺函约定为准，保修期自整体工程竣工验收合格之日起计算。

3、安全生产要求：不发生任何安全生产事故。

具体详见工程量清单和施工图纸

1、实施时间：60日历天；以采购人通知进场时间开始计算（如无通知，则以实际进场之日为准）；采购人保留工期调整 的权利，工期调整后供应商不得以任何理由增加费用，供应商应充分考虑并承诺承担因工期调整所发生的相关费用。

2、实施地点：****。

（一）工期及质量要求：

1 、工期要求：60日历天；以采购人通知进场时间开始计算（如无通知，则以实际进场之日为准）；采购人保留工期调整 的权利，工期调整后供应商不得以任何理由增加费用，供应商应充分考虑并承诺承担因工期调整所发生的相关费用。

2 、质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格，并通过采购人验收合格。

3 、保修要求：本工程质量保修严格执行《建设工程质量管理条例》（国务院令第 279 号）第四十条最低保修年限规定：装修工程最低保修 2 年；承包人承诺的保修期限不得低于上述法定最低标准，实际保修期限以承包人正式保修承诺函约定为准，保修期自整体工程竣工验收合格之日起计算。

4 、安全生产要求：不发生任何安全生产事故。

（二）项目实施要求：

1 、设备材料运输、保管及保险

1. 1成交供应商负责设备材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

1.2成交供应商负责设备材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

1.3成交供应商应负责并承担其派出的施工人员在施工期间的安全责任，为施工人员购买人身意外保险，避免安全事故； 并于开工前向采购人提交加盖公章的保单复印件备查。成交供应商在施工过程中给他人造成人身伤害或财产损失的，由成交供应商承担法律责任，采购人概不负责。

2 、施工要求

2. 1施工单位必须严格执行国家、省或行业现行的工程建设标准，确保工程质量符合现行国家有关工程施工验收规范和标 准的合格工程。

2.2施工单位须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证施工人员工作证上岗。

2.3施工单位必须推行安全生产标准化管理，杜绝重**全事故，避免一般性事故的发生。确保在施工中无人身伤亡和机 械设备事故。

（三）质量保证及售后服务要求

1 、本工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求。

2 、本工程质量保修严格执行《建设工程质量管理条例》（国务院令第 279 号）第四十条最低保修年限规定：装修工程最低保修 2 年；承包人承诺的保修期限不得低于上述法定最低标准，实际保修期限以承包人正式保修承诺函约定为准，保修期自整体工程竣工验收合格之日起计算。

3 、成交供应商使用的产品，符合国家标准及图纸设计要求，具有出厂合格证或国家鉴定合格证。成交供应商选购的材料符合国家、行业合格标准及合同要求。 政府采购工程项目使用的建材若属《绿****政府采购需求标准》中“必选类”的，应全部采购和使用符合标准的绿色建材；属“可选类”的，政策实施城市可自主选择性价比高的产品。

4 、售后服务：要求供应商提供售后联系方式（包含联系人、联系电话及联系地址等）；承诺保修期内维修维护24小时内 到达现场，一般维修2天内处理完毕，重大维修5天内处理完毕。

5 、保修期内出现任何质量问题（人为破坏或自然灾害等不可抗力除外），由成交供应商负责全免费更换或维修。保修期 满后，无论采购人是否另行选择维保供应商，中标人应及时优惠提供所需的备品备件。

（四）人员及设施配备：为保证项目顺利进行，并保证项目施工安全、质量控制等要求，须提供不少于5人的项目团队，岗位设置包括项目负责人、技术负责人、安全员、施工员、质量员等。以及为本项目配备相应的设施设备。

（一）验收要求

1 、本项目按照长财采购〔2024〕5号《****政府采购项目履约验收工作的通知》规定进行验收，项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一;成交供应商负责在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案(如需要，且相关费用由成交供应商承担)。项目验收费用由成交供应商承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

2 、项目完工后，成交供应商 ****政府及采购人要求及时编制竣工资料，并****政府部门签认验收，待资料完备后成交供应商向业主申请验收。

3 、项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，首次验收不合格的，采购人有权暂停支付所有剩余款项。返工导致逾期交付的，成交供应商应向采购人支付违约金。有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等一切费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，釆购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，成交供应商须在收到终止通知后5日内无条件撤场并移交全部技术资料及已完工程成果；逾期未撤场或未完整移交的，采购人有权强制清理现场，由此产生的费用由成交供应商承担，采购人有权从尚未支付的合同款项中直接扣除；扣除不足部分，成交供应商应在收到采购人通知后补足。由此带来的一切损失由成交供应商承担。

一、结算方法

1、支付方式：****。（国库 集中支付）

2、付款方式：项目竣工验收合格后，支付至合同金额的60% ，结算审定后付至结算审定金额的97% ，剩余3%作为质量保证金，待保修期满且所有保修期内问题处理完毕后一次性无息付清。

3、本项目中标价为暂定合同价，最终结算价以审核的金额为准。

4、采购人每次付款前，成交供应商须向采购人开具增值税发票。

二、竣工结算：工程竣工验收合格后，成交供应商需按采购人要求编制和提交各类竣工结算资料，经采购人审核后报市财评评审，按现场实际情况结算，最终结算以评审结果为准。

三、其它要求及说明：

1 、交通组织及交安设施等各种费用均包含在供应商报价中，采购人不再支付任何费用。

2 、供应商可自行踏勘现场，充分了解工程施工区域内设施的位置、情况、道路、装卸限制及任何其他足以影响施工组织和报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的漏项费用将由供应商自行承担。供应商踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

3 、成交供应商须加强施工现场的组织管理，所有施工人员及管理人员必须持证上岗，严格遵守安全文明 现场的有关规章制度。如发生任何施工安全、交通安全事故一切经济、法律责任由成交供应商承担。