出租广州市增城区增江街塔山大道563号

1、租赁物业前，承租方必须与出租方签订《安全生产管理协议书》。租赁期间，承租方是房屋的防火安全责任人，明确消防安全责任。承租方使用物业应严格遵守消防、环境保护、公房管理等相关法律、法规**策，遵守出租房和物业管理单位的制度。

2、租赁期间，若遇政府征地、拆迁等情况，承租方必须无条件退出，物业附属设施以及补偿归出租人所有。如果发生不可抗力事件，影响一方履行其义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。

3、禁止承租方在未经出租方同意的情况下，改、加、扩建租赁物。如承租方未经出租方同意擅自改、加、扩建租赁物，则出租方有权终止租赁合同，没收承租方租赁保证金，并有权要求承租方将房屋恢复原状。

4、承租方实施房屋室内装饰装修活动应当严格遵守有关法律法规规章规定，必须委托具有相应资质等级设计单位、装饰装修企业，实施房屋室内装饰装修前应告知物业服务企业或者房屋管理机构，办理登记手续。承租方及其委托的装饰装修企业违法违规开展装饰装修活动的，要承担整改拆除和恢复工程等相关费用。

5、严禁承租方转租、转让、转借他人或调换使用房屋，并不得将房屋分租。若承租方违约，出租方有权终止租赁合同并要求承租方支付两个月租金作为违约金。

6、承租方逾期交付租金的，每逾期1日，应按逾期交付租金的3‰向出租方支付违约金；逾期超过30日的，出租方有权解除租赁合同并没收承租方租赁保证金。

7、租赁期间，如承租方违约提前终止租赁合同的，出租方没收承租方租赁保证金，承租方还应按照非免租期首月租金标准补交免租期（如有）的租金给出租方，承租方交还房屋之前的租金需按租赁合同约定的租金标准继续缴交。

8、若租赁合同到期后承租方未按规定时间退场的需每日按原租金标准的三倍缴交延迟交付租赁场地的租金。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由********交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****对此不承担任何法律责任。
3、 意****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。